Bautechnik Kapitel 2: Verbände & Publikationen | Immobilienbewirtschafter SVIT
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Kartei Details
| Karten | 53 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Berufskunde |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 28.08.2025 / 28.08.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20250828_bkp_immobilienbewirtschafter_svit
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für was steht EKG
Element Kosten Gliederung
Kostangliederung während Planungsphase für den Hochbau
Was macht die EKG (Elementkostengliederung)
Sie dient zur Mengen- und Kostenmässigen Auswertung während der Planungsphase abhängig von:
Grösse (Geschosfläche oder Volumen)
Form (Dach zu Geschossfläche)
Qualität (Einheitspreise oder spezifische Elememtkosten)
Komplexität (Installationsgrad)
Wie ist der Aufbau der Elementkostengliederung (Elementmetode)
Beispiele für Elemente:
Element Bodenplatte
Element Aussenwände
Element Dach
Element Umgebung
Was ist der Unterschied zwischern BKP (Baukostenplan) und EKG (Elementkostengliederung)
Beim BKP werden die Abgebote (Offerten) nach Arbeitsgattung aufgelistet
beim EKG wird der Preis aufgrund der Baulteileelemente errechnet und ist nur eine Schätzung
für was steht NPK
Norm Positionen Katalog
was macht der NPK (Nopm Positionen Kathalog)
einheitliche, genormte Grundlage zur erstellung von Leistungsverzeichnissen (Devi)
gegliedert nach Arbeitsgattung
vereinfacht
für was steht LCC
Lebens Zyklus Kosten
was sind die LCC (Lebenszykluskosten)
Die LCC beinhalten sämtliche Kosten eines Gebäudes von der Planung, über den Bau, über den Unterhalt bis zu Rückbua/ Recycling
für was steht NCS
Natural Color System
was macht das NCS (Natural Color System)
Farbdefinition ausgehend vom Menschlichen Empfinden
für was steht SUVA
Schweizerische Unfall Versicherungs Anstalt
für was steht VKF
Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen
was macht die VKF (Vereinigung kantonaler Feuerversicherungen)
die VKF gibt die gültigen Bestimmungen zum Brandschutz in Gebäuden heraus.
für was steht BfU
Beratungsstelle Für Unfallverhütung
Was macht die BfU (Beratungsstelle für Unfallverhütung)
Gesetzlicher Auftrag Nichtbetriebsunfälle zu verhüten.
Präventionsarbeit
BKP 0
Grundstück
Kauf, Erschliessung bis Grundstücksgrenze, Notariatskosten, Grundbuchkosten
BKP 1
Vorbereitungsarbeiten
Pflanzen roden, Leitungen Versetzen, Abbrüche, Altlastsanierung (bei Schadstoffbelastung)
BKP 2
Gebäude
Kosten für die Bauleistungen zur Erstellung und langfristigen Nutzung des Gebäudes
Zimmermann, Schreiner, Dachdecker, ect.
BKP 3
Betriebseinrichtung
Kosten für fest eingebaute Einrichtungsgegenstände
Restaurant -> Kühlraum
Bank -> Tresor
BKP 4
Umgebung
Arbeiten ausserhalb des Gebäudes, Erdbewegungen, Gartengestaltung
Strassen, Plätze, Schwimmbad, Gartenhaus
BKP 5
Baunebenkosten
nicht im Zusammenhang mit den Eigentlichen Bauarbeiten
Wettbewerbskosten, Steuern, Versicherung, Kopien
BKP 6 / 7
Reserve
BKP 8
Unvorhergesehenes
Findling im Garten
BKP 9
Ausstattung
Mobile Ausstattung
Möbel, Lampen, Vorhänge
Ausstattungen
BKP 9
Mobile Ausstattung wie Möbel, Lampen, Vorhänge
Unvorhergesehenes
BKP 8
Findling im Garten
Reserve
BKP 6 & 7
Baunebenkosten
BKP 5
Keine eigentliche Bauleistungen wie Gebüren, Versicherung, Kopien
Umgebung
BKP 4
Gartengestaltung, Wege, Plätze, Schwimmbad
Betriebseinrichtungen
BKP 3
Kosten für Einbauten spetzieller Nutzung
Restaurant -> Kühlraum
Bank -> Tresor
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