Finanzielle Führung
Bauleiter HFP 2025
Bauleiter HFP 2025
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 46 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Allemand |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 25.08.2025 / 30.08.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20250825_finanzielle_fuehrung_VIKU
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| Intégrer |
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Welche Kernaufgaben sind im Bauprozess als Bauleiter zu erledigen? Was dokumentieren Sie?
Werkstattkontrollen anhand von Protokollen
Bausitzungen
Unternehmer Gespräche
Abnahmen
Kostenkontrolle
Baustellen, Fotos
QM Plan
Briefe, Infoschreiben etc.
Baustellen Tagebuch
E-Mails
Gesprächsnotizen
Nachträge
Bestelländerungen
Mängel
Lieferungen
Materialien
Rechnungen
Arbeitssicherheit
Welche Grundlagen braucht man für einen Zahlungsplan?
TerminPlan
Werkverträge
KV , KV revidiert
Zahlungsmodalitäten
Ausführung Stand
Sicherheiten
Welche Unterlagen liegen vor für eine Bauabrechnung?
Ausmaße
Revisionsunterlagen
Alle bisher erstellten Rechnungen
Werkvertrag
Abnahmeprotokolle ( Mängelfreie Werk )
Schluss Dokumentation
KV Original
KV revidiert
Als Bauleiter haben Sie ein Grundwissen nach SIA 118.
Der Baumeister erstellt ein erstes A-Konto Gesuch. Welcher Anteil darf von der Bauinstallation in Rechnung gestellt werden?
80 %
Im Laufe der Bauausführung werden Regie Rapporte unterzeichnet und es gibt eine Teuerungsforderung, welche akzeptiert wird. Wie werden diese zwei Vorgänge abgerechnet?
Folgende Möglichkeiten stehen zur Verfügung :
Preisänderungen werden gleich wie die Teuerung bei Einheit und global Preisen berechnet ( Stichtag Offerte)
Regiearbeiten werden zu dem Regieansatz verrechnet, der zum Zeitpunkt der Ausführung gilt
Wie hoch ist der Rückbehalt bei einem Zahlunggesuch mit Akkordpreisen?
10%
Bis 500'000
In welchen Abständen sind Abschlagszahlungen zu leisten?
Monatlich oder nach Zahlungsplan
Wer erstellt das Ausmaß?
Die Bauleitung zusammen mit dem Unternehmer
Wann werden Regiearbeiten, welche nicht im Werkvertrag enthalten sind, abgerechnet?
Monatlich
Welche Arten von ausmessen sind möglich?
Nach effektiven Ausmaß vor Ort
Nach theoretischen, planmäßigen Ausmaß
Durch messen wegen oder zählen
Wann reicht der Unternehmer die Schlussrechnung seiner erbrachten Leistungen ein?
Innert 30 Tage nach Abnahme des Mängelfreien Werks.
Ansonsten kann die Bauleitung die Schlussrechnung für den Unternehmer stellen auf seine Kosten
Wann beginnt die Zahlungsfrist einer Schlussrechnung zu laufen? Was ist die Voraussetzung?
Abnahme erfolgt
Mängelfreies Werk
Garantieschein vorhanden
Zahlungsfrist 30 Tage ab prüfungs Bescheid der Bauleitung
Wie lange ist die Zahlungsfrist einer Schlusszahlung gemäß SIA 118?
30 Tage
Was sind die Auswirkungen von Bestelländerung in Bezug auf die Abrechnung?
können Honoraranpassungen mit sich ziehen
Falls mehr wie +20 % oder weniger wie 80 % muss neu verhandelt werden
Was beinhaltet der NPK 102 besondere Bestimmungen?
Lage und Zweckbestimmung
Örtliche Gegebenheiten
Anforderungen an das Bauwerk
Bauablauf, Fristen etc.
Was sind die Baukosten?
Die Summe aller Kosten für die Realisierung eines Bauwerkes
Nenne die wichtigen Kosten Faktoren
Größe, Form, Qualität und Komplexität
Nenne die Vorgehensschritte zur Kosten Ermittlung
1. Zusammentragen der Grundlagen
2. Bau beschrieb des Projekts und Kostengruppen
3. Ermittlung der Mengen
4. Ermittlung der Kosten Kennwerte
5. Prüfen der Plausibilität
6. Darstellung der Ergebnisse
Für welche Anwendungsbereiche kann man die SIA 416 verwenden?
Varianten vergleiche
Kosten Ermittlungen
Wirtschaftlichkeitberechnungen
Was ist der Unterschied zwischen Bauwerkskosten und Anlagekosten?
Bauwerkskosten = summe der Kosten für die Realisierung eines Bauwerks
Anlagekosten = Summe der Kosten für die Planung und Realisierung einer baulichen Anlage
Wie beschreiben Sie den eBKP Gate?
Mit dem eBKP-Gate können die elementbasierten Kostenbetrachtungen aus der Planungsphase einfach und ohne aufwändige Umschlüsselung mit der ausführungsorientierten Leistungsvergabe (LV nach NPK) in der Realisierungsphase verbunden werden. Dadurch lassen sich die Baukosten für den Anwender präzise ermitteln
Welche Elemente beinhaltet der eBKP-Gate ?
Teilelemente
Komponente
Betreffend der Baukosten bittet sie ein Architekt für sein Projekt in der Phase der Vorstudien um ihre Einschätzung und Meinung.
Welche Faktoren des Projektkonzepts beeinflusst die Baukosten?
Verhältnis HNF zu GF
Lage, Baugrund und Gefälle
Untergeschoss ( Anzahl, tiefe )
Spannweite
Statik
Kompaktheit
Geschosszahl
Verhältnis Gebäudehülle zu Geschossfläche
Erschließung
Haustechnik
Wie sind die NPK Kapitel gegliedert?
Abschnitte
Unterabschnitte
Hauptoptionen (Geschlossene und offene Unterposition)
Was für Vorteile bildet die Verwendung des NPK ?
Standardisierte Grundlage für die Administration der schweizerischen Bauwirtschaft
Firmen,marken und Produkte neutral
Durchgehende Systematik, Übersichtliche Gliederung
Auf Normenwerk abgestimmt
Grundlage für Datenaustausch
Schneller und einfacher Offertvergleich möglich
Hinterlegte Kalkulationsgrundlagen
Gute Basis für Werkverträge
Landessprachen Deutsch französisch italienisch
Wie unterscheiden sich die geschlossenen und offenen Unterpositionen?
Geschlossene Unterposition: Enthält eine eindeutige Leistungsbeschreibung, die vom Anwender nicht verändert werden kann.
Offene Unterposition: Beginnt mit einer variablen 01… so dass man die Leistung selbst beschreiben kann. Offene unterpositionen sollten nur eingesetzt werden, wenn keine der geschlossenen unterpositionen der gewünschten Leistung entspricht.
Was für ein Risiko besteht, wenn statt eine geschlossene Unterposition eine offene Unterposition gewählt wird?
Teilweise werden offene Unterpositionen Einfachheit halber verwendet Obwohl geschlossene Positionen dafür vorhanden wären. Dadurch steigt das Risiko, eine nicht eindeutige Leistungsbeschreibung zu erstellen
Welche sind die nächsten Schritte nach der Submission?
Zusammenstellung der Unternehmerangebote
Organisation der Abgebotsrunde: Konditionen (Rabatt, Skonto, Pauschale Etc.), Kapazitäten / Termine, Qualifikation, Referenzen einholen, Zahlungsfähigkeit des Unternehmers abklären
Wann und in welchen Rahmen sind Vergabeverhandlungen üblich?
Bei privaten Bauvorhaben
Bei größeren Bauvorhaben
Bei öffentlichen Bauvorhaben werden grundsätzlich keine Vergabeverhandlungen durchgeführt. Ausnahmen sind nicht ausgeschlossen. Teilweise werden auch nur die Rahmenbedingungen nochmals geklärt
Das Schweizer Gesetz kennt auf allen politischen Ebenen grundsätzlich vier verschiedene Verfahren zur Beschaffung von Gütern, Dienstleistungen und Bauleistungen. Kennen Sie die Verfahren auch?
Offenes Verfahren: Geplanter Auftrag wird öffentlich ausgeschrieben, Alle Anbieter können ein Angebot einreichen
Selektives Verfahren: Geplanter Auftrag wird öffentlich ausgeschrieben, Anbieter können einen Antrag auf Teilnahme einreichen, Aufgrund der Eignung Werden Anbieter ausgewählt, die ein Angebot einreichen können, mindestens drei Anbieter
Einladungsverfahren: Auftraggeber bestimmt, welche Anbieter ohne Ausschreibung direkt zur Angebotsabgabe eingeladen werden. Es müssen mindestens drei Angebote eingeholt werden
Freihändiges Verfahren: Auftraggeber vergibt einen Auftrag direkt und ohne Ausschreibung einem Anbieter
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