C Administrative Arbeiten ausführen
Vorbereitung Berufsprüfung Hauswart
Vorbereitung Berufsprüfung Hauswart
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Lernkarten
Was bedeutet die SIA Norm 118? Wozu ist sie?
- SIA = Schweizerischer Ingenieuren- und Architektenverein
- Normen sind Empfehlungen oder vorformulierte Vertragsbestimmungen
- Sind nur gültig wenn im Werkvertrag ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Ansonsten gilt das OR.
Wie ist die Rechtslage der Verjährungsfristen bei verdeckten Mängeln?
2 Jahre (bei beweglichen Sachen)
5 Jahre (bei unbeweglichen Sachen)
10 Jahre (wennder Mangel absichtlich verschwiegen wurde)
Was sind beim Werkvertrag die Pflichten des Bestellers?
Vergütungspflicht (Bezahlung des Werks nach Ablieferung)
Kontrollpflicht bei der Abnahme (offensichtliche Mängel sofort rügen!)
Was sind beim Werkvertrag die Pflichten des Unternehmers?
- Sorgfältig
- Fristgerecht
- Mängelfrei muss das Werk sein!
Welche Möglichkeit hat der Besteller bei offensichtlichen Mängel (Mängelrüge)
Minderung (Preisminderung)
Wandelung (Vom Vertrag zurücktreten, rückgängig machen)
Nachbesserungsrecht (Reparatur)
Schadenersatz (Folgeschaden muss vom Unternehmer bezahlt werden)
Was ist die Definition eines Werkvertrages?
- Unternehmer verpflichtet sich zur Herstellung eines Werkes
- Besteller verpflichtet sich zur Leistung einer Vergütung
- Form = Kann formlos sein
- Inhalt = Die Herstellung eines Werkes (bewegliche oder unbewegliche Sache Möbel, feste Bauten, Einzelteile, Reparaturen)
Wie ist eine Kündigung in Frist und Form zu erstellen?
Frist = 3 Monate
Form = Mieter: schriftlich
Vermieter : mit amtlichen Formular, jedem Ehepartner / Mietpartner separat
Was sind die Pflichten des Vermieters?
Unterhaltspflicht (Gebrauchsfähiger Zustand)
Auskunftspflicht (Der neue Mieter erhält Einsicht in das Rückgabeprotokoll und die höhe des letzten Mietzinses)
Mietzinsdepot (Darf höchstens 3 Monatszinse betragen)
Was sind die Pflichten eines Mieters?
- Zahlung von Mietzins und Nebenkosten (rechtzeitig)
- Sorgfaltspflicht (Wohnung muss in ordnungsgemässen Zustand zurückgegben werden)
- Pflicht zur Rücksichtnahme (gegenüber Hausbewohnenern und Nachbarn)
- Meldepflicht für Schäden die der Vermieter zu tragen hat (Ansonsten besteht die Gefahr sie selber zu bezahlen)
- Pflicht zur Vornahme kleiner Reinigungen und Reparaturen (Richtwert Betrag bis 150.- CHF)
Was ist die Definition eines Mietvertrags?
- Vermieter überlässt demMieter eine bestimmte Sache zum Gebrauch
- Mieter hat Mietzins zu leisten
- Mieter wird besitzer, aber nicht Eigentümer
- Mieter darf die Wohnung vorübergehend gebrauchen
- Vertrag endet durch Zeitablauf oder Kündigung
- Gesetz schreibt keine bestimmte Vertragsform vor
Was bedeutet die doppelte Buchhaltung?
Jeder Geschäftfall wird auf zwei verschiedenen Knten verbucht, wobei jeweils ein Konto belastet und ein Konto entlastet wird. Soll und Haben.
Beispiel:
Kauf einer neuen Maschine auf Kredit = Soll Konto nimmt zu (Maschine) --- Haben Konto nimmt zu (Kreditoren)
Beides wird in Geldeinheiten ausgedrückt.
