Recht OR ZGB
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Lernkarten
Gehört das Obligationenrecht zum Privatrecht?
Richtig
Auf welche Dauer darf das Vorkaufsrecht längstens vereinbart werden? inkl. Gesetzesartikel
25 Jahre, Art. 216a OR
Wie nennt man ein im Grundbuch vorgemerktes persönliches Recht?
Realobligation oder quasi dingliches Recht
Erläutere den Unterschied zwischen einem limitierten und einem unlimitierten Vorkaufsrecht.
Beim unlimitierten Vorkaufsrecht wird der Kaufpreis im Vorhinein bestimmt - Bedarf der Schriftlichkeit. Beim limitierten Vorkausrecht wird der Kaufpreis beim Verkauf bestimmt - bedarf der öffentlichen Beurkundung.
Wie kann der Eigentümer einer Liegenschaft ausfindig gemacht werden?
Anfrage beim Grundbuchamt
Wie kann der Kaufpreis einer Liegenschaft ausfindig gemacht werden?
Anfrage an den Eigentümer
Nenne beide Dienstbarkeiten.
Grunddienstbarkeit / Personaldienstbarkeit
Zwei Beispiele Personaldienstbarkeit
Wohnrecht / Nutzniessung
Zwei Beispiele Grunddienstbarkeit
Wegrecht / Durchfahrtsrecht
Formvorschrift Kaufrechtsvertrag
öffentliche Beeurkundung
Formvorschrift Vorkaufsrechtsvertrag
einfache schriftlichkeit
2 Nachteile wenn der MV nicht im GB eingetragen ist (Mieter und Eigentümer)
Kann gem. Kündigungsfristen gekündigt werden / Ist eine Last beim Verkauf
Was muss unternommen werden, dass ein MV im Grundbuch vorgemerkt wird?
Eigentümer um Erlaubnis Fragen. Alle Angaben (MV) inkl. Antrag an GB Amt weitergeben.
Welche dinglichen Rechte müssen bei einer Parzellierung begründet werden?
Grunddienstbarkeiten
Ist ein unlimitiertes Vorkaufsrecht bei der Parzellierung möglich?
Nein, nur befristet
Ist ein unlimitiertes Vorkaufsrecht beim STWEG möglich?
Ja, wenn es im Reglement eingetragen wird. Art. 712c Abs. 1 ZGB
Das OR enthält nur zwingende Artikel.
Falsch, zwingende und nicht zwingende
Wie entsteht eine Obligation?
Vertrag / unerlaubte Handlung / ungerechtfertigte Bereicherung
Art. 41 ff OR
unerlaubte Handlung
Art. 1 ff OR
Vertrag
Art. 62 ff OR
ungerechtfertigte Bereicherung
Geldschulden sind Holschulden?
Falsch, sind Bringschulden, Art. 74 Abs. 2 Ziff 1 OR
4 Voraussetzungen der Entstehung einer unerlaubten Handlung
Verschulden / Schaden / adäquater Kausalzusammenhang / Fahrlässig oder Absichtlich
3 Voraussetzungen der unerlaubten Handlung bei Kausalhaftung
Widerrechtlichkeit / Schaden / adäquater Kausalzusammenhang
Gesetzliche Grundlage Reservationsverträge
Art. 216 Abs 2 OR
Der einfache Auftrag kann mündlich abgeschlossen werden.
richtig
Gesetzliche Grundlage Kündigung einfacher Auftrag
Art. 404 Abs 1 und 2 OR
Was ist beim einfachen Auftrag im Gegensatz zum Werkvertrag geschuldet?
das tätig werden
Wann müssen Mängel gem. Werkvertrag gerügt werden.
Sofort nach der Abnahme des Werkes
Formvorschrift Grundstückkauf
öffentliche Beurkundung, Eintragung Grundbuch Art. 216 Abs 1 OR
Was ist der Zweck einer Formvorschrift?
Beweis, Klarheit Inhalt des Vertrages
Zwecksteuern dienen der Finanzierung allgemeiner Aufgaben
falsch
Unterteilung Öffentliche Lasten
Naturallasten und öffentliche Abgaben
Der Bund erhebt die Liegenschaftssteuer
Falsch
Steuerrecht ist Teil des Verwaltungsrechts
richtig
Wie lange sind Unterlagen im Zusammenhang mit MWST und Liegenschaften aufzubewahren?
20 Jahre
Welche beiden MWST Abrechnungsarten gibt es?
Nach vereinnahmten und vereinbarten Entgelten
Was ist die Schattensteuerbelastung?
Nicht abzugsfähige Vorsteuern bei Unternehmen
Es ist grundsätzlich möglich, dass ein 3 Jähriges Kind Schulden hat
richtig
Eigentum wirkt nur zwischen den Vertragsparteien
falsch
