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Cartes-fiches
Sie haben eine Liegenschaft im Baurecht erworben.
Bitte markieren Sie die korrekten Aussagen zur Art des Eigentums.
Sie haben eine Immobilie im Stockwerkeigentum erworben.
Was verstehen Sie unter dem Pfandstellensystem bei Grundpfandrechten?
Neu ein Richtig
Ihr Einfamilienhaus ist mit 3 Hypotheken über je CHF 200'000 bei unterschiedlichen Kreditgebern finanziert. Als Sicherstellung wurden jeweils ein Schuldbrief über CHF 200'000 im 1., 2. und 3. Rang errichtet.
Nur eins Richtig
Gegen welche Schäden ist man bei der kantonalen Gebäudeversicherung versichert?
Für welche Forderungen dient das Pfandobjekt dem Gläubiger als Sicherheit bei einer eingetragenen Grundpfandverschreibung, die als Maximalhypothek ausgestaltet ist?
Nur eins ist richtig
Im Anschluss zur Kreditfähigkeit gemäss vorstehender Frage sollen Sie die Kreditwürdigkeit desselben Kunden überprüfen.
Welche der nachstehenden Unterlagen verlangen Sie nun unter Anderem vom Kunden?
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus an guter Wohnlage in Ihrer Lieblingsgemeinde.
Markieren Sie die korrekten Antworten, die zum Umfang des Eigentums an dieser Liegenschaft gehören.
Sie planen zusammen mit einem Architekten den Neubau eines Einfamilienhauses in Ihrer Lieblingsgemeinde mit einem einfachen Architekturvertrag.
Welche der nachstehenden Aussagen dazu sind korrekt?
Sie haben erfahren, dass in Ihrer Lieblingsgemeinde bereits ein bewilligtes Bauprojekt eines Generalunternehmers vorhanden ist. Es sollen Einfamilienhäuser gebaut werden, die genau Ihrer Traumvorstellung entsprechen.
Welche der nachstehenden Aussagen zum Bau mit einem Generalunternehmer sind korrekt?
Wäre auch richtig: Die Beaufsichtigung der Handwerker (Bauleitung) erfolgt in der Regel durch den Generalunternehmer.
Welche der nachstehenden Aussagen zu gesetzlichen Pfandrechten sind korrekt?
Welche der nachstehenden Aussagen zum Grundstückkauf sind korrekt?
X hinterlässt zwei Kinder (Andreas und Barbara) und ein Enkelkind (Carla, die Tochter von Barbara). Seine Ehefrau ist bereits vor ein paar Jahren gestorben. Die Eltern der verstorbenen Ehefrau leben nicht mehr, einzig ihr Grossvater lebt noch.
Es existiert kein Testament.
Eine Antwort Richtig
Antwort 1: Art. 457 ZGB Antwort 2: Art. 458 ZGB Antwort 3: Art. 459 ZGB Antwort 4: Art. 470 ZGB Antwort 5: Art. 471 ZGB
Hans Meier enterbt Frau Ursula Meier vollständig, da diese die ihr obliegenden familienrechtlichen Pflichten schwer verletzt hat.
Dazu ist er von Gesetzes wegen berechtigt.
ZGB 477 Abs. 2
Ehemann X hinterlässt drei Kinder sowie ein Enkelkind eines vorverstorbenen Kindes. Der Ehemann von X lebt noch. Es wurde keine Verfügung von Todes wegen erstellt.
Wieviel erbt das Enkelkind?
Ehe für Alle - Gesetzliche Erbfolge: Art. 462 ZGB in Verbindung mit Art. 457 Abs. 3 ZGB
Welche der nachfolgenden Aussagen zur gesetzlichen Erbfolge sind richtig?
Gesetzliche Erbfolge: Art. 457 ff. ZGB
Max Meier ist selbstständiger Anwalt in der Stadt Zürich. Er lebt mit seiner Familie in Zumikon in einem Einfamilienhaus. Seine Frau arbeitet als Krankenschwester im Balgrist-Spital. Ausserdem besitzen die Eheleute ein Ferienhaus in Arosa (GR).
Wo müssen Meier's Einkommens-Steuern bezahlen?
Nur eins Richtig
Welches Element hat in den meisten Kantonen einen günstigen Einfluss auf die Höhe der Grundstückgewinnsteuer?
Dossier Steuerinformationen ESTV, D, Besteuerung der Grundstückgewinne, Pkt. 8.4, Stand 1.1.2020
Welche der nachfolgenden Aussagen sind korrekt?
Ihre Kunden, Hanspeter und Sophie Müller, sind Eigentümer eines Grundstückes. Es können sowohl Ihre Kunden als Eigentümer als auch Drittpersonen Rechte an dieser Sache besitzen.
Das Eigentum Ihrer Kunden ist ein Recht an diesem Grundstück. Rechte an Sachen sind dingliche Rechte, die nur unter den direkt beteiligten Personen eine Wirkung erzielen.
Falls eine Liegenschaft jemandem als Alleineigentümer gehört, kann diese jederzeit und ohne Einschränkung durch den Alleineigentümer verkauft werden.
Ihre Kundin, Manuela Ziegler, beabsichtigt, ein Haus im Baurecht zu erwerben.
Welche der folgenden Punkte gilt es im diesbezüglichen Baurechtsvertrag unter anderem zu beachten / zu regeln?
