Mietvertrag
SVIT Immobilienbewirtschaftung
SVIT Immobilienbewirtschaftung
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Flashcards
Form eines MV
- Mündlich
- Schriftlich
- Konkludentes Verhalten / stillschweigen
Arten von Mietverträgen
- Mietvertrag für Wohnräume
- Mietvertrag für Geschäftsräume
- Nebenobjek
Dauer der MV
- Unbestimmte Dauer = unbefristeter MV
- Bestimmte Dauer = Befristetes Mietverhältni
Unterscheid zu ECHT befristete und UNECHT befristete MV
Echt befristet = endet ohne Kündigung per x (Vertrag bleibt fix und kann nicht geändert werden auch keine MZ-ERHÖHUNGEN)
Unecht befristet = FRèHESTENS KÜNDBAR PER ist für eine bestimmte Dauer befristet und danach unbefristete
Ausnahmefälle von MV
Staffelmietvertrag und Indexvertra
Mieter Beispiele
- Natürliche/juristische Personen
- Solidarhaftung
- Familienwohnung = EHEpaar (Gleichgestellt auch)
- Anzahl Personen = Faustregel Zimmeranzahl + 1 Anzahl Person mehr. Sonst ÜBERBELEI
Wann ist es eine Familienwohnung (Voraussetzung)
- Lebensmittelpunkt muss gleich sein
- verheiratet
Pachtvertrag
Pächter hat zusätzlich zum Gebrauch auch den Nutzen der Sache bzw. Den Ertra
Gebrauchs (LEIHE)
Wenn man kein Geld verlangt ... ist immer unentgeltlic
Koppelugnsgeschäft =
Zusätzliche Verpflichtung, die mit der Meitsache selber KEINEN unmittelbaren Zusammenhang hat.
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