Immobilienfachwirt Multiple Choice

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Diese Lernkarten decken zentrale Themen der Immobilienwirtschaft ab und richten sich an angehende Immobilienfachwirte. Sie behandeln rechtliche Grundlagen, Marktmechanismen, Bewertungsverfahren sowie Aufgaben und Risiken von Maklern und Unternehmen, inklusive praxisnaher Beispiele zu Provisionen, Mietverträgen und Wertermittlung. Ideal für Berufseinsteiger, die sich auf Prüfungen vorbereiten oder ihr Fachwissen vertiefen möchten.

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Language

German

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Benennen Sie Kennzahlen, welche im wirtschaftlichen Bereich von Immobilien verwendet werden.

Leerstandsquote Mieteinheiten

Instandhaltung pro Quadratmeter Wohnfläche

Mieteinnahmen pro Quadratmeter Wohnfläche

Fluktuationsquote

Landesentwicklung

Staatliche Wohnungspolitik übt auf Entscheidungen der Immobilienunternehmen Einfluss aus. Erläutern Sie, wie der Bund die Wohnungspolitik beeinflussen kann.

Wohnungsbauförderung

Gewährung von Sonderabschreibungen (Bsp.: Modernisierung)

Erlassen von Gesetzen zur Regelung des Mietrechtes

Strukturhilfen beim Wohnungsbau

Beschreiben Sie Möglichkeiten, wie ein Gebäude energetisch modernisiert werden kann.

Anbringen einer Außendämmung

Einbau von Fenstern mit Wärmeschutzverglasung

Austausch veralteter technischer Anlagen im Bereich der Heizung, Warmwasser und der Klimatisierung

Nutzung regenerativer Energien

Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen veranlassen

Erläutern Sie Ursachen für das Wechselkursrisiko.

Einflüsse auf spekulativer und politischer Ebene verzerren Wechselkursrelationen.

Nachfrage- und Angebotsungleichgewichte

Auf- und Abwertungseffekte

Politik

Erläutern Sie, warum die EZB (Europäische Zentralbank) auf Wechselkurse Einfluss nehmen muss. (Wechselkurspolitik)

Verringerung der Wechselkursrisiken bezogen auf den Handel mit Ländern außerhalb der Eurozone

Schutz der nationalen Sicherheit

Abwehren inflationärer Einflüsse aus dem Nichteuroraum

Durchsetzung von Umweltschutzstandards

Benennen Sie Abgabearten, welche für die Immobilienwirtschaft relevant sind.

Erschließungsbeiträge

Grunderwerbssteuer

Umsatzsteuer

Technischer Fortschritt

Baugenehmigungsgebühren

Beschreiben Sie die Abgabeart „Steuern“.

Zur Deckung des allgemeinen Finanzbedarfes erhoben und endgültig vereinnahmt

Geldleistungen per Gesetz allen natürlichen und juristischen Personen auferlegt

Auferlegt durch öffentlich-rechtliches Gemeinwesen

Schutzzölle

Beschreiben Sie die Abgabeart „Beiträge“.

Geldleistung für Möglichkeit der Inanspruchnahme einer öffentlichen Gegenleistung

Unabhängig von konkreter Inanspruchnahme

Einrichtungen vom Gemeinwesen bereitgestellt

Landwirtschaftssubventionen

Beschreiben Sie die Abgabeart „Gebühren“.

Geldleistungen bei konkreter Inanspruchnahme öffentlicher Gegenleistungen

Kosten werden durch Gebühr ganz oder teilweise gedeckt

Anleihezinsen

Zahlung durch Leistungsempfänger

Definieren Sie den Begriff „gesicherte Erschließung“.

Verkehrsmäßige Anbindung

Kosten werden durch Gebühr ganz oder teilweise gedeckt

Ver- und Entsorgung von Energie und Wasser

Ohne gesicherte Erschließung keine Baugenehmigung nach Bauordnungen

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