Normen und Recht Projektleiter Farbe
Teil 5 Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel
Teil 5 Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel
-
- 1 / 59
-
Cartes-fiches
Frage 202
Wie kann die Genehmigung des Werkes erfolgen?
Antwort 202
Ausdrücklich oder stillschweigend
Durch entsprechendes Verhalten (Ingebrauchnahme des Werkes) oder
Unterlassen einer rechtzeitigen Mängelrüge
Frage 203
Wann beginnt die Rügefrist nach Norm SIA zu laufen?
Antwort 203
Art. 172 Norm SIA 118
Die Rügefrist beginnt mit dem Tag der Abnahme des Werkes
Frage 204
Wie lange dauert die Rügefrist nach Norm SIA?
Antwort 204
Art. 172 Norm SIA 118
2 Jahre
Frage 205
Welcher Unterschied besteht zwischen der SIA und dem OR punkto Mängelrüge
und Zeitpunkt?
Antwort 205
Art. 173 Norm SIA 118
SIA: während der Rügefrist kann der Bauherr Mängel aller Art jederzeit rügen
OR: Mängel sind nach deren Entdeckung sofort zu rügen
Frage 206
Durch die Rügefrist steht dem Bauherrn ein Rügerecht innerhalb dieser Frist zu.
Wie verhält es sich mit Mängeln, die sofort anzuzeigen wären, um weiteren
Schaden zu vermeiden?
Antwort 206
Art. 173 Norm SIA 118
Auch hier kann der Bauherr jederzeit rügen
Er hat aber den Nachfolgeschaden selber zu tragen, wenn er solche Mängel
nicht sofort anzeigt
Frage 207
Wer trägt die Beweislast, dass ein Mangel eine bzw. keine Vertragsabweichung
darstellt?
Antwort 207
Art. 174 Norm SIA 118
Der Unternehmer trägt die Beweislast während der Rügefrist
Antwort 207
Art. 174 Norm SIA 118
Der Unternehmer trägt die Beweislast während der Rügefrist
Antwort 208
Art. 175 Norm SIA 118
Ja, darf er. Nach vorangegangener Vereinbarung
Frage 209
Was passiert mit der Rügefrist, wenn ein Mangel angezeigt und vom
Unternehmer behoben wird?
Antwort 209
Art. 176 Norm SIA 118
Mit dem Tag der erneuten Abnahme nach SIA beginnt die Rügefrist erneut zu
laufen
Ausnahme: unwesentliche Mängel
Frage 210
Was ist eine Schlussprüfung und wann soll diese laut SIA stattfinden?
Antwort 210
Art. 177 Norm SIA 118
Gemeinsame Feststellung des Zustandes des Werkes
Vor Ablauf der Rügefrist
Auf Verlangen der einen oder anderen Partei kann diese Schlussprüfung
erfolgen
Es wird ein Schlussprotokoll aufgenommen und von den Beteiligten
unterschriftlich anerkannt
Frage 211
Was passiert laut SIA punkto Mängelrechte nach Ablauf der Rügefrist?
Antwort 211
Art. 178 Norm SIA 118
Das Recht des Bauherrn vorher entdeckte Mängel zu rügen, erlischt nach Ablauf
der Rügefrist
Mängel, die vor Ablauf der Rügefrist offensichtlich waren, gelten als
unwiderruflich vor Ablauf der Rügefrist entdeckt und können nicht mehr gerügt
werden
Frage 212
Für welche Mängel ist der Unternehmer haftbar, wenn die Rügefrist abgelaufen
ist?
Für welche Mängel ist der Unternehmer nach Ablauf dieser Frist nicht mehr
haftbar?
Antwort 212
Art. 179 Norm SIA 118
Für verdeckte Mängel. Dies sind Mängel, die der Bauherr erst nach Ablauf der
Rügefrist erkennt
Der Bauherr hat diese Mängel sofort zu rügen und setzt dem Unternehmer eine
angemessene Frist zur Behebung
Nicht haftbar ist der Unternehmer für Mängel, die bei der gemeinsamen
Prüfung und Abnahme hätten erkannt werden können (Ausnahme:
absichtliches Verschweigen)
Frage 213
Wer trägt nach Ablauf der Rügefrist die Beweislast für die Behauptung eines
Mangels?
Antwort 213
Art. 179 Norm SIA 118
Der Bauherr
Frage 214
Wie ist die Verjährung laut Norm SIA geregelt?
Antwort 214
Art. 180 Norm SIA 118
Die Verjährung der Mängelrechte erlöschen innerhalb von 5 Jahren
Bei absichtlich verschwiegenen Mängeln innerhalb von 10 Jahren
Frage 215
Wie ist die Verjährung laut OR für Bauwerke auf Grund und Boden des
Bestellers geregelt?
Antwort 215
Art. 371 Abs. 2 OR
1 Die Ansprüche des Bestellers wegen Mängel des Werkes verjähren
gleich den entsprechenden Ansprüchen des Käufers
2 Der Anspruch des Bestellers eines unbeweglichen Bauwerkes wegen
allfälliger Mängel des Werkes verjährt jedoch gegen den Unternehmer
sowie gegen den Architekten oder Ingenieur, die zum Zwecke der
Erstellung Dienste geleistet haben, mit Ablauf von fünf Jahren seit der
Abnahme
Frage 216
Wann beginnt die Verjährung zu laufen, welches ist das fristauslösende
Ereignis?
Antwort 216
Die Ablieferung bzw. die Abnahme des Werkes ist der Zeitpunkt für den Beginn
der Verjährung
Fristauslösendes Ereignis
Frage 217
Von wem (Institute) kann eine Solidarbürgschaft ausgestellt werden?
Antwort 217
Art. 181 Norm SIA 118
Namhafte Bank oder Versicherung
Frage 218
Auf welche Dauer ist die Bürgschaft auszulegen?
Antwort 218
Art. 181 Norm SIA 118
Auf die Dauer der Rügefrist
2 Jahre in der Regel
Frage 219
Wie ist die Staffelung der Solidarhaftung ausgelegt?
Antwort 219
Art. 181 Norm SIA 118
10% der Totalsumme bis CHF 300‘000.00
5% der Totalsumme ab CHF 300‘000.00 (mindestens CHF 30‘000.00)
Höchstens CHF 2‘000‘000.00
Frage 220
Was darf ausnahmsweise anstelle der Solidarbürgschaft auch erstellt werden?
Antwort 220
Art. 182 Norm SIA 118
Bargarantie mit angemessener Verzinsung
Der Unternehmer kann gegenüber dem Bauherrn eine Sicherstellung der
Bargarantie verlangen
