Abu Test Miete
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Flashcards
6.42 Welche Wohnmöglichkeiten haben Sie als Lehrabgänger bzw. Lehrabgängerin?
Eltern, Wg, Untermieter, Freundin zusammen ziehen
6.43 Wie und wo kann ich eine Wohnung suchen?
Im Internet, Zeitung beiträgen, Selbst inserat machen
6.44 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?
gut geführte bankkonten.keine schulden.
6.45 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.
1. Genügend Ferpackungsmaterial.
2. Arbeitgeber Freien Tag für umzug einfordern.
3. Kisten und möbel beschriften.
4. oferten bei verschiedenen zügel frmen hollen.
6.46 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?
kann schrifftlich oder mündlich abgeschlossen werden
6.47 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?
damit man schäden wo schon warten aufgeschrieben werden damit man späder nicht dafür aufkommen muss
6.48 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?
3 montasmieten maximum dient zum deckung von nebenkosten und schäden
6.49 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.
Heizung, Warmwasser, Strom, Garten
6.50 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?
verkauf wiedervermietung unterhalt
6.51Nennen Sie drei Mängel, welche der Mieter bezahlen muss.
wc brille kaput, duschschlauch, wasserhahn defekt. steckdosen, schäden bis 200 Fr
6.52 Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?
kann schadenersatz beantragen oder es solten die mietzinsen gesenkt werden
6.53 Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?
mieter muss infomiert werden und braucht eine schriftliche zustimmung der vermieters bei ausziehen muss die wohnung wieder original zustand sein
6.55 Was müssen Sie bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit Sie sich von Ihren mietvertraglichen Verpflichtungen befreien können?
muss einen zahlungbietender untermieter haben also einen nachmieter
6.56 Welche Formvorschriften gelten bei einer Vermieterkündigung?
kanton genemgtes vormular muss an die frau und an den man gehen
6.57 Wann muss die Kündigung spätestens bei der Vermieterin eintreffen?
am ledsten tag vor beginn der kündigungsfrist.
6.58 Was bewirkt eine Kündigung, welche nicht fristgerecht (zu spät) eingereicht wurde?
verspätete kündigungen werden auf den nöchsten kündigungs termin verschoben
6.59 Welche Kündigungsfristen gelten für Wohnungen und möblierte Einzelzimmer?
3 Monate immer auf ende des monats
6.60 Für welche Schäden haften Sie bei der Wohnungsrückgabe?
man haftet nur für fahrlässige und absichtlich verursachte schäden
6.61 Was regelt der Mieterschutz?
schutz des mieter vor
missbräuchliche mietzinsen
missbräuchliche kündigung
missbräuliche vorderungen
befristete erstrekung von mietverhältnisen
60.62 Unter welchen Voraussetzungen ist die Ankündigung einer Mietzinserhöhung rechtswirksam?
auf einem kantonalen vormular und muss 10 tage vor kündigungs frist gemacht werden
60.63 Innert welcher Frist müssen Sie eine Mietzinserhöhung anfechten?
innert 30 tagen seit der ankündigung bei der schlichtungsbehörte anfechte
60.64 Nennen Sie zwei Gründe, die zur Anfechtung einer Kündigung berechtigen.
Rachekündigung
schlichtungs und gerichts verfahren
kundigung vor 3 jahre vereinbarung
60.65 Welche Umstände verunmöglichen eine Mieterstreckung?
wenn sie im zahlungsverzug sind
wenn sie keine sorgfald und rücksicht nehmen
60.66 Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?
kann maximal 4 Jahre dauern
60.54 Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?
Bei Zu hohem gewinn des Untervermieters darf der vermieter den vertrag auflösen
