0 Grundstück
Hochbauzeichner
Hochbauzeichner
Welche Gesetzlichen Grundlagen sind im Zusammenhang mit dem Grundstückerwerb und den nötigen Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten zu beachten?
1. Baureglement/gesetz
2. Zonenplan
3. ZGB/OR
4. Grundbuchplan
Welche Kosten können im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks auftreten?
1. Fr pro m2
2. Perimeterbeiträge
3. Handänderungsarbeiten
4. Brandmauereinkauf
5. Einsetzung und ablösung von Servituten
Nennen Sie den wesentlichen Unterschied zwischen Grundstückerwerb und Baurechterwerb.
Grundstückerwerb - man kauft das Grundstück
Baurechterwerb - man leiht das Grundstück für 50-99 Jahre aus.
Die erste Einschätzung eines Grundstücks wird normalerweise auf Grund seiner Geografischen Lage vorgenommen und auf seine Standortqualitäten geprüft. Nennen Sie vier Qualitätsmerkmale, die dabei untersucht werden.
1. Weg zur Schule (15-20min)
2. Einkaufsmöglichkeiten
3. Sportanlagen
4. Verkehr
Welche Informationen sind bei einer Bestandesaufnahme des Grundstücks vor Ort trotz des Katasterplans umgänglich?
1. Pflanz- und Baumbestand
2. Baugrunduntersuchung
3. Besonnung
4. Topographie
5. Einflüsse der Nachbarschaft
Eine Baugrunduntersuchung/ Geologischen Gutachten ergibt welche Auskunft?
1. Tragfähigkeit
2. Wasserspiegel
3. Radon
4. Versickerungsvermögen von Meteorwasser
Bei der Terrainaufnahme ist von einem bekannten Bezugspunkt aus zu gehen. Nennen Sie ein Beispiel
Das kann ein Polygonpunkt sein.
Was sollte im Rahmen der Beurteilung bei einem überbauten Grundstück mit bestehenden Gebäuden geprüft werden?
Ob ein Gebäude Saniert, umgebaut, zurückgebaut oder erweitert werden kann.
Welche Angaben können Sie aus einem Grundbuch- oder Katasterplan herauslesen? (3 Angaben)
1. Lage des Grundstückes
2. Grösse und Form des Grundstückes
3. Parzellennummer
Was verstehen Sie unter dem Begriff "Servitut" (Dienstbarkeiten?
Vereinbarungen mit dem Nachbarn oder Dritten - das Grundstück betreffend werden als Last oder Recht ins Grundbuch eingetragen a Bsp: Wegrecht, Näherbaurecht, Grenzbaurecht etc.
Welche Aussagen sind zutreffend? Bezeichnen Sie mit richtig oder falsch
Antwort
Bezeichnen Sie die Einrichtungen / Geräte auf der Abbildung A-C
Antwort
Auf welcher Stufe sind die nachfolgenden Vorschriften / Gesetze geregelt? Kreuzen Sie an.
Antwort
Welche Arbeiten sind im BKP 2 „Gebäude“ enthalten? Streichen Sie die falschen Angaben durch.
Antwort
Zählen sie 6 Beurteilungskriterien auf, nach welchen ein Bauherr ein Grundstück auswählen
würde.
Öffentliche Verbindungen, Anbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Lärmquellen,
Erholung, Aussicht, Besonnung, Ausnutzungsmöglichkeit des Grundstücks, Verdichtung
Vor Baubeginn muss bei den Behörden eine Baubewilligung eingeholt werden. (je 1 P)
Welche Personen müssen die Unterlagen eines Baugesuches unterschreiben, damit sie eingereicht
werden können?
Bauherrschaft,Grund-Liegenschaftseigentümer,Architekt
Nennen Sie 6 Dokumente, welche bei einem Baugesuch eingereicht werden müssen.
Baugesuchformular Energienachweis, Lärmschutznachweise
amtlicher Grundbuchauszug Kubatur nach SIA 416
Amtlichbeglaubigter Katasterplankopie mit den
eingezeichneten Anpassungen 1:500
Alle Grundrisse 1:100,
Alle Fassaden, Längs-und Querschnitte
Liegenschaftsentwässerungsplan 1:100 Situationsplan mit der Umgebung 1:100/1:200
Gesuche für Heizungen Parkplatznachweis,
Evtl. Schutzraumplan inkl. Antragsformular Ausnützung-oder Baumassenziffermit Schemas
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Flashcards
Welche Gesetzlichen Grundlagen sind im Zusammenhang mit dem Grundstückerwerb und den nötigen Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten zu beachten?
1. Baureglement/gesetz
2. Zonenplan
3. ZGB/OR
4. Grundbuchplan
Welche Kosten können im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks auftreten?
1. Fr pro m2
2. Perimeterbeiträge
3. Handänderungsarbeiten
4. Brandmauereinkauf
5. Einsetzung und ablösung von Servituten
Nennen Sie den wesentlichen Unterschied zwischen Grundstückerwerb und Baurechterwerb.
Grundstückerwerb - man kauft das Grundstück
Baurechterwerb - man leiht das Grundstück für 50-99 Jahre aus.
Die erste Einschätzung eines Grundstücks wird normalerweise auf Grund seiner Geografischen Lage vorgenommen und auf seine Standortqualitäten geprüft. Nennen Sie vier Qualitätsmerkmale, die dabei untersucht werden.
1. Weg zur Schule (15-20min)
2. Einkaufsmöglichkeiten
3. Sportanlagen
4. Verkehr
Welche Informationen sind bei einer Bestandesaufnahme des Grundstücks vor Ort trotz des Katasterplans umgänglich?
1. Pflanz- und Baumbestand
2. Baugrunduntersuchung
3. Besonnung
4. Topographie
5. Einflüsse der Nachbarschaft
Eine Baugrunduntersuchung/ Geologischen Gutachten ergibt welche Auskunft?
1. Tragfähigkeit
2. Wasserspiegel
3. Radon
4. Versickerungsvermögen von Meteorwasser
Bei der Terrainaufnahme ist von einem bekannten Bezugspunkt aus zu gehen. Nennen Sie ein Beispiel
Das kann ein Polygonpunkt sein.
Was sollte im Rahmen der Beurteilung bei einem überbauten Grundstück mit bestehenden Gebäuden geprüft werden?
Ob ein Gebäude Saniert, umgebaut, zurückgebaut oder erweitert werden kann.
Welche Angaben können Sie aus einem Grundbuch- oder Katasterplan herauslesen? (3 Angaben)
1. Lage des Grundstückes
2. Grösse und Form des Grundstückes
3. Parzellennummer
Was verstehen Sie unter dem Begriff "Servitut" (Dienstbarkeiten?
Vereinbarungen mit dem Nachbarn oder Dritten - das Grundstück betreffend werden als Last oder Recht ins Grundbuch eingetragen a Bsp: Wegrecht, Näherbaurecht, Grenzbaurecht etc.
Welche Aussagen sind zutreffend? Bezeichnen Sie mit richtig oder falsch
Antwort
Bezeichnen Sie die Einrichtungen / Geräte auf der Abbildung A-C
Antwort
Auf welcher Stufe sind die nachfolgenden Vorschriften / Gesetze geregelt? Kreuzen Sie an.
Antwort
Welche Arbeiten sind im BKP 2 „Gebäude“ enthalten? Streichen Sie die falschen Angaben durch.
Antwort
Zählen sie 6 Beurteilungskriterien auf, nach welchen ein Bauherr ein Grundstück auswählen
würde.
Öffentliche Verbindungen, Anbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Lärmquellen,
Erholung, Aussicht, Besonnung, Ausnutzungsmöglichkeit des Grundstücks, Verdichtung
Vor Baubeginn muss bei den Behörden eine Baubewilligung eingeholt werden. (je 1 P)
Welche Personen müssen die Unterlagen eines Baugesuches unterschreiben, damit sie eingereicht
werden können?
Bauherrschaft,Grund-Liegenschaftseigentümer,Architekt
Nennen Sie 6 Dokumente, welche bei einem Baugesuch eingereicht werden müssen.
Baugesuchformular Energienachweis, Lärmschutznachweise
amtlicher Grundbuchauszug Kubatur nach SIA 416
Amtlichbeglaubigter Katasterplankopie mit den
eingezeichneten Anpassungen 1:500
Alle Grundrisse 1:100,
Alle Fassaden, Längs-und Querschnitte
Liegenschaftsentwässerungsplan 1:100 Situationsplan mit der Umgebung 1:100/1:200
Gesuche für Heizungen Parkplatznachweis,
Evtl. Schutzraumplan inkl. Antragsformular Ausnützung-oder Baumassenziffermit Schemas
