1.1 Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem
1.1 Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem
1.1 Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem
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Flashcards
Beschreiben Sie die Ordnungspoltitik. Inkl. mögliche Einflussnahme durch Staat.
Gestaltet den rechtlichen Rahmen der Wirtschaftsordnung und passt ihn an veränderte Verhältnisse und Aufgaben an.
Bsp.: Absetzbarkeit von Kreditzinsen (EnEV)
Beschreiben Sie die Strukturpolitik. Inkl. mögliche Einflussnahme durch Staat.
Steuert den Strukturwandel in Wirtschaftsbereichen und Regionen, mit dem Ziel der Erhaltung der regionalen Wirtschaftskraft.
Bsp.: Förderung Infrastruktur (IKEA Kaarst)
Beschreiben Sie die Prozesspolitik. Inkl. mögliche Einflussnahme durch Staat.
(Auch Geld- und Fiskalpolitik genannt)
Soll die Gesamtwirtschaftliche Stabilität erhalten, wenn diese durch zu starke Schwankungen gefährdet ist.
Bsp.: Beschäftigungspolitik (steuerliche Forderung haushaltsnaher Dienstleistungen)
Beschreiben Sie die Sozialpolitik. Inkl. mögliche Einflussnahme durch Staat.
Soll soziale Sicherheit, Gerechtigkeit und inneren Frieden sichern. Ebenso Korrektur der unerwünschten Marktergebnisse.
Bsp.: Mieterschutzbestimmungen (Kündigungsschutz, Mietpreisbremse)
Was ist das Quantitative Wirtschaftswachstum?
Mengenmäßige Zunahme der Produktion in einem Land. Hier wird nur darauf geachtet wie viel produziert wird, nicht wie viel verkauft wird.
Rein zahlenmäßig, materieller Anstieg
Wie wird das Quantitative Wirtschaftswachstum gemessen?
An der Veränderung des Bruttoinlandproduktes (BIP) gegenüber dem Vorquartal und dem Vorjahr.
Was sind Subventionen?
Als Subventionen werden Gelder bezeichnet, mit denen der Staat Betriebe oder Wirtschaftszweige unterstützt.
Beschreiben Sie eine mögliche Auswirkung auf die Konjunktur bei folgender Maßnahme:
Subventionen abbauen
Investitionstätigkeit des Unternehmens sinkt, dies kann zu einem Konjunkturabschwung führen.
Andererseits: Mittel werden frei, die für wachstumsfördernde Investionen verwendet werden können.
Beschreiben Sie eine mögliche Auswirkung auf die Konjunktur bei folgender Maßnahme:
Einkommenssteuersätze senken
Private Haushalte geben mehr aus, da mehr Geld zur Verfügung steht = Nachfrage steigt, Kaufkraft steigt
Beschreiben Sie eine mögliche Auswirkung auf die Konjunktur bei folgender Maßnahme:
Staatliche Neuverschuldung erhöhen
Es kann mehr Geld an Unternehmen weiter gegeben werden = Konjunktur steigt
Durch Neuverschuldung entstehen jedoch höhere Staatsausgaben
Beschreiben Sie eine mögliche Auswirkung auf die Konjunktur bei folgender Maßnahme:
Energiesteuer erhöhen
Energiekosten für private Haushalte steigen = Kaufkraftverlust, sinkende Nachfrage
Jedoch Anreiz für alternative Energien = Konjnktur in diesem Bereich steigt
Benne die 4 Ziele des Stabilitätsgesetz. (Magisches Viereck)
1. Angemessenes und stetiges Wirtschaftswachstum (BIP)
2. Außenwirtschaftliches Gleichgewicht (deutscher Außenhandelsüberschuss, Saldo Leistungsbilanz)
3. Hoher Beschäftigungrad (Arbeitslosenquote)
4. Stabiles Preisniveau (VPI)
Stelle Maßnahmen dar, wie der Staat auf steigende Rohstoffpreise reagieren könnte um die zusätzliche Kostenbelastung möglichst zu kompensieren
- Steuern senken
- Förderung von Wissenschaft und Forschung zu alternativen Energien
- Finanzielle Anreize nzur Energieeinsparung (z.B. Subventionen)
Stelle Maßnahmen dar, wie ein Wohnungsunternehmen auf steigende Rohstoffpreise reagieren könnte um die zusätzliche Kostenbelastung möglichst zu kompensieren
- Energiesparende Modernisierungsmaßnahmen
- Beratung Mieter über Verbrauchsverhalten
- Einsatz alternative Energien
Stelle Maßnahmen dar, wie der Mieter auf steigende Rohstoffpreise reagieren könnte um die zusätzliche Kostenbelastung möglichst zu kompensieren
- ÖPNV und Carsharing
- Bewusst Heizen
- Umzug in ergetisch optimierte Wohnung
Stellen Sie 5 Besonderheiten des deutschen Immobilienmarktes dar.
1. Wohnungseigentumquote niedrig
2. Mietwohnungsmarkt gut entwickelt
3. Hoher Sanierungsstand
4. Teurere Preise
5. Preisstabilität
Beschreiben Sie 4 Aspekte, die die deutsche Bauwirtschaft positiv beeinflusst
1. Nachfrage nach Miewohnungen steigt durch Flüchtlinge
2. Viele staatliche Förderungen (KFW Darlehen)
3. Sichere Vermögensanlage mit guter Rendite
4. Bausektor profitiert von Umsetzung der Energieeinspargesetze
5. Niedrigzinsumfel (Im Verhältnis)
Erläutere den Begriff Bruttoinlandsprodukt
Wert aller Waren und Dienstleistungen, die in einem Jahr innerhalb der Landesgrenzen einer Volkswirtschaft produziert werden.
Die Zunahme des BIP (ausgedrückt in Prozent) bezeichnen wir als Wirtschaftswachstum
Was ist Bruttowertschöpfung?
Wert aller Güter und Dienstleistungen, die in einer VWL hergestellt werden.
Lediglich die Vorleistungen werden hier abgezogen
Bennene 5 Wirtschaftsbereiche, die zur Bruttowertschöpfung der Bundesrepublik beitragen
1. Land- und Forstwirtschaft
2. Vermietung
3. Gastgewerbe
4. Baugewerbe
5. Finanzierung
Stelle Veränderungen der deutschen Wonungsmärkte in den letzten Jahren dar
- Veränderte Mieterstruktur durch Einwanderung
- Steigende Zinsen
- Zunehmender Wohnungsbedarf durch sinkende Haushaltsgrößen
- Steigende Baukosten (Rohstoffpeise)
Beschreiben Sie zwei Gründe, die eine staatliche Wohnungspolitik in Deutschland weiterhin erforderlich machen
1. Es fehlen Wohnungen für große Familien
2. Es fehlen altersgerechte Wohnungen
Erläutern Sie zwei Fördermöglichkeiten des Staates für Wohnraum, die der Marktentwicklung angemessen sind
1. Keine Förderung von Neubauten, sondern Zuschüsse zur Modernisierung
2. Finanzielle Unterstützung der Mieter (Wohngeld)
Welche verschiedenen Wirtschaftssysteme gibt es?
1. Freie Marktwirtschaft
2. Soziale Marktwirtschaft
3. Zentrale Planwirtschaft
Defintion Freie Marktwirtschaft
Hier wird der Markt von Angebot und Nachfrage reguliert und es existieren keine staatlichen Eingriffe. Bei einer freien Marktwirtschaft haben die Marktteilnehmer das Recht, sich frei entfalten zu können.
Was sind die Vorteile der freien Maktwirtschaft?
1. Bürger dürfen sich Job selber aussuchen
2. Gewinnanreiz
3. Individuelle Entfaltung
4. Breites Angebot von Gütern, da Unternehmen sich überbieten müssen
Definition Soziale Marktwirtschaft
Bei der sozialen Marktwirtschaft greift der Staat teilweise in das Wirtschaftsgeschehen ein, damit soziale Nachteile ausgeglichen werden können und das Allgemeinwohl geschützt wird.
Eingriff Staat: Rentenversicherung, Sozialhilfe, Arbeitslosengeld
Defintion Zentrale Planwirtschaft (Nordkorea, Kuba und früher DDR)
- Alle Ökonomischen Prozesse werden vom Statt geplant und gesteuert.
- Alle UN und Haushalte müssen den Anweisungen der Regierung folgen.
- Ziel: Gerechte Verteilung von Ressourcen, Güter und Dienstleistungen
Was sind Öffentliche Güter? Inkl. Beispiele
Öffentliche Güter sind vom Staat angebotene Güter, bei denen das Marktausschlussprinzip nicht gilt. Personen bzw. Nicht-Zahler können nicht von der Nutzung dieser Güter ausgeschlossen werden.
Bsp.: Straßenbeleuchtung, Radwege
Was sind Meritorische Güter? Inkl. Beispiele
Meritorische Güter sind Güter, bei denen die Nachfrage der privaten Wirtschaftssubjekte hinter dem gesellschaftlich erwünschten Ausmaß zurückbleibt
Bsp.: Staatliche Theater und Museen, Staatliche Unis, Impfschutz
Was sind Demontorische Güter? Ink. Beispiele und Eingriff Staat
Bei demeritorischen Gütern werden bestimmte Güter über ein gesellschaftlich akzeptables Ausmaß hinaus nachgefragt.
Bsp.: Bier, Tabak (Besteuerung)
Waffen (Wafenschein)
Kokain, Cannabis (Konsumverbot)
Welche Marktformen gibt es und was bedeuten sie?
1. Monopol = 1 Anbieter/ Nachfrager
2. Oligopol= Wenig Anbieter/ Nachfrager
3. Polypol= Viele Anbieter/ Viele Nachfrager
Welche Ökonomischen Prinzipien gibt es in der BWL?
1. Minimalprinzip
2. Maximalprinzip
3. Optimalprinzip
Was ist das Minimalprinzip?
- Definierter Erfolg
- Minimaler Mitteleinsatz
Was ist das Maximalprinzip?
- Definierter Mitteleinsatz
- Erreichung Maximaler Erfolg
Was ist das Optimalprinzip?
- Erzielung möglichst optimalen In- und Outputverhältnisses
Was ist die Inflation?
Zeigt an, wie die Preise für Waren und Dienstleistungen, die ein typischer Haushalt in Deutschland kauft, in Zeitablauf steigen.
Beschlossorgane der EZB
1. EZB Rat
2. EZB-Direktorium
3. Erweiterter EZB Rat
Defintion Immobilienwirtschaft
Zur Immobilienwirtschaft werden alle Unternehmen gezählt, die in die Planung, Erstellung, Finanzierung, Bewirtschaftung sowie die Verwaltung und Vermittlung von Immobilien involviert sind
Wichtige Volkswirtschaftliche Kennzahlen
- Inflationsrate
- Aktienkurse
- Anzahl Insolvenzen
- Baugenehmigungen
- Arbeitslosenquote
- Lagerbestände
- Steuereinnahmen Staat
