Baurecht Immobilien
Baurecht Immobilien
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Fichier Détails
| Cartes-fiches | 113 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Agriculture |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 28.10.2023 / 22.01.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20231028_baurecht_immobilien
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Überbauungsziffer UZ
Grösste Geschossfläche / Grundstücksfläche = überbauungsziffer
Freiflächenziffer FZ
Gartenfläche / Grundstücksfläche = Freiflächenziffer
Baumassenziffer BZ
Oberirdisches volumen / Grundstücksfläche = Überbauungsziffer
Bruttogeschossfläche berechnen
Nettogeschossfläche + Konstruktionsflächen
Was ist schimmel und wie bildet er sich?
Eine wesentliche Voraussetzung der Schimmelbildung ist Nässe. Ursache kann einerseits ein Baufehler sein, zum Beispiel Wärmebrücken, schlechte Wärmedäm- mung, Wassereinbrüche, undichte Rohre oder Risse im Mauerverputz. Andererseits ist hohe Luftfeuchtigkeit oft der Auslöser des Pilzbefalls.
Wärmebrücke
Als Wärmebrücke bezeichnet man einen örtlich begrenzten Bereich der Gebäudehülle, wo sich im Vergleich zu unmittelbar angrenzenden Bereichen ein veränderter (meist erhöhter) Wärmefluss einstellt (eine Temperaturdifferenz zwischen innen und außen vorausgesetzt
Was heisst NCS und wieso hat man dies eingeführt?
Natural Color System, basiert darauf wie die Menschen die Farben sehen/wahrnehmen. Dient dazu das sichergestellt wird das sie gewüschte Farbe erstellt wird.
Baustoffe, welche sind welche?
- Backsteine
- Feuerfeste Steine
- Kalksandsteine
- Zementsteine
- Beton
- Betonwerkstein
- Sichtbeton
- Mörtel/Gips
- Holz massiv
- Hirnholz Balken
- Furnier Spanplatten
- Stahl im Schnitt
Welche Baustoffe?
- Hellblau - Metall
- Rosa - Dämmstoffe
- Dämmstoffe
- Sperrschicht
- Geld - Kitte
- Dunkelgrün - Glas
- Graz Kunststoffe
- Blaus Naurstein allg.
Was ist ein Zonenplan? Und die Zonen
Masstab 1:5000
Kommunales Planungsinstrument, grundeigentümerverbindlich.
- Wohnzone
- Gerwebezone
- Mischzone
- Landwirthscfatszone
- Inustriezone
- Kernzone
Katasterplan?
1:500, Amtlicher Kataster, GIS
Gliederung Nettogeschossfläche
Hauptnutzfläche HNF - rot
Nebennutzfläche NNF - orange
Verkehrsfläche VF - gelb (Treppe + Lift)
Funktionsfläche FF - blau
Aussen Nutzfläche ANF - dunkelrot (Balkon)
Fabrikationsarten im Hochbau?
Ortbauweise - Änderungen können problemlos gemacht werden, längere Bauzeit, geringere Genauigkeit
Elementbauweise - vorfabrizierte Elemente, zeitgewinnung, hohe Genauigkeit, änderungen schwierig
Konstruktionsarbeiten beim Bauen von Häusern?
- Massivbau - Stahlbeton/Massivholz (Wohnungsbau)
- Stottenbau - Stahlbeton, Reihenfamilienhaus, Spitäler/Schulen
- Skelettbau - Stahl, Holz, Bürobauten, Hallen, Gewerbe
Thermografische Untersuchung
Untersuchung der Qualität von Gebäudehüllen. Wärmebilder werden aufgenommen. Wärmeverluste bei der Gebäudehülle. Eine schlechte thermische qualität der Gebäudehüllr fürt zu höheren Temaparturen an der Fassade.
BKP 0 - 9
0 - Grundstück 1- Vorbereitungsarbeiten 2 - Gebäude 3 - Betriebseinrichtungen 4 - Umgebung 5 - Baunebenkosten 6 - 8 Reserve 9- Ausstattung
EKG
Elementkostengliederung
NPK
Normpositionen Katalog
Leistungen und Beendung Archtiekten/Bauarbeiter nach SIA?
SIA 102
SIA norm allg. Bedinungen für Bauarbeiten?
SIA 118
Wo wird der Werkvertrag geregelt?
OR Art. 363
Preisarten nach Sia?
Festpreis: Einheitspreis, Pauschalpreis, Globalpreis, Regiepreis Vergütung nach Aufwand (mit Richtpreis)
Bauen nach Sia 118
Bauausführung, Bauabnahme, 2-Jährige Rügefrist offens. mängel, 5 Jährige Garantiefrist verdeckte Mängel, 10 Jährige absichtlich verheimlichte Mängel
Beweistlast Sia 118 Bauen?
Beweislast Unternehmer 2J Beweistlast Bauherr ab 2 - 5 Jahre
Beweislast bauen mit OR?
Bauherr hat Mangel zu beweisen
Bauen mit OR Ablauf/Fristen?
Bauausführung nach OR, Bauabnahme, 5 Jährige Garantiefrist, 10 Jährige für absichtlich verheimlichte Mängel
Ûbersichtpläne/Zonenpläne
1:10000/1:5000/1:2000
Situationspläne, Katasterpläne
1:1000,1:500
Wettbewerbspläne
1:200
Bauprojektpläne
1:100
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