HWM 6: Reinigungstechnik und -Organisation Skripte

• Reinigungsprodukte sollen wirtschaftliche, umweltschonend, materialschonend und werterhaltend sein
• Keine Verpackungem in Druckgaspackungen kaufen
• Leere Gebinde konsequent den Herstellern zurückgeben
• Alter Lagerbestände umweltgerecht entsorgen
• Unnötige Produkte und Produkte mit starker Umweltbeslatung nur gezielt einsetzen
• Sich Informationen über das Produkt beschaffen

• bessere Wirtschaftlichkeit
• Sicherung der Qualität
• Transparente Kontrollen
• Erleichterte Einführung/Instriuktion von neuen MA
• SIcherheit für MA

• regelmässige, fachgerechte Reinigung
• Möbel vor Kratzern und Schlägen schützen (Trockensauger)
• Feuchtigkeit, sehr trockene Luft und direkte Sonneneintrahlung schaden den Möbeln
• Routinekontrollen durchführen und Sachschädigungen sofort zur Reparatur melden
• wenn nötig/sinnvoll periodische Instandhaltung durchführen lassen (z.B. bei Stühlen Filz unter den Stuhlfüssen)

• Tischhöhe 74-76 cm
• Stehtisch 108-110 cm
• Randverstärkung
• leicht zu reinigendes ein pflegendes Material für Tischplatte
• Tisch evtl. klappbar (Mehrzweckhallen,...)

• Sitzhöhe 37-42 cm
• Sitzhöhe Altersheim 45 cm Standard
• Sitztiefe 50-75 cm
• evtl. Stapelbar
• nicht zu weich
• nicht zu hart
• Gewicht beachten
• in Grossbetrieben abwaschbares Material

• Sitzhöhe auf Tisch abgestimmt 42-45 cm
• Stapelbar
• nicht zu schwer
• stabil
• strapazierbare Oberfläche
• Reinigungsfreundliches Material
• Stuhlfüsse dem Bodenbelag entsprechend aussuchen

• Höhe dem Raum anpassen; möglichst Deckenhoch, um Satubablage zu vermeiden
• Tiefe 60 cm
• Kleiderstange und Tablare
• Abwaschbar
• Tablare einstellbar
• ein- oder mehrtürig

• nicht zu schwer
• bequeme Sitzhöhe
• am besten mit Armlehnen
• gute gleitfähigkeit über dem Boden
• pflegeleichtes robustes Material
• passend zum Betrieb

• leicht zu reinigen
• Desinfektionsmittelbeständig
• schwer entflammbar
• passend zum Betrieb
• gute Sitzqualität

• gemütlich
• zum Interieur passend
• bequem
• gute Sitzhöhe zu Tisch
• Modern
• gut zu reinigen

• Reinigungsmaschinen
• Reinigungsgeräte
• Reinigungstextilien
• Reinigungsprodukte
• Reinigungshilfsmittel

• Prozess-/Methodenbeschreibungen
• Arbeitspläne (Anzahl)
• Pflegepläne
• Leistungsverzeichnis
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Einsatz im inner- oder ausserhalb des Gebäudes
• Grösse der Fläche
• Überstellungsgrad der Räume und Flächen
• Bodenbelag für Maschineneinsatz (Gewicht) geeignet
• Maximale Breite der Maschine
• Bauhöhe des Motorgehäuses
• Elektrische Leitungen ausreichend?

• Wie schwer ist die Maschine?
• Ist die Bedienung einfach?
• Kann mit der Maschine ergonomisch günstig gearbeitet werden?
• Wie hoch ist die Lärmbelastung durch die Maschine?
• Wie hoch sind die Rüstzeiten/Reinigung der Maschine?

• Gestaltung der Maschine
• Transportfähigkeit
• Rüstzeit/Wartung
• Umweltbelastung
• Einsatzgebiete
• Verhalten am Arbeitsplatz
• ...

• Zuverlässigkeit
• Standort
• Garantie/Serviceleistungen
• Lieferkonditionen
• Zahlungskonditionen
• Referenzen

• in Bezug auf die Umwelt
• In Bezug auf die zu behandelnden Oberflächen
• In Bezug auf Anwendung im Gebrauch

• Zuverlässigkeit
• Lieferkonditionen
• Zahlungskonditionen
• Angebotsspektrum
• Erfahrungen in der Reinigungsbranche
• Kundenservice
• Referenzen

• Gespräche mit Vertretern von Reinigungsfirmen
• Internet mit entsprechenden Homepages, Youtube
• Fachliteratur und Fachzeitschriften
• Besuch von Fachmessen
• KOntakt mit gleichen/ähnlichen Betrieben
• Besuch von Weiterbildungen

Arbeitsbreite (m) x Fahrgeschwindigkeit (km/h) = Flächenleistung pro Stunde

• Betriebsart
• Verschmutzungsart und Menge
• Bodenbeläge Art und Menge/Einrichtungen und Möblierungen
• Nutzung der einzelnen Räume
• Qualitätsstandards des Betriebes
• Zugänge, Umgebungszustand, Lift, Rampen
• Ort und Ausstattung der Reinigungsräume (Abläufe,...)

Zusammenhang mit Entfernung von Schmutz, danach entsteht Sauberkeit

Kundenwünsche

• Material der zu reinigenden Objekte
• Bauliche Massnahmen (Anz. der Räume, Standorte Steckdosen,...)
• Vorgaben des Betriebes
• Art des Betriebes
• ...

• Fassande, Fenster und Storen/Beschattung müssen regelmässig gereinigt werden
• Fassadenbefahranagen, Fassadenlifte bei grossen Fensterflächen einberechnen schon in der Bauphase
• Begehbare Fassadenumläufe (Balkone) für Reinigungen ohne teure Fassadenlifte
• Sicherheitsvorschriften beachten
• sichere Standplätze für Leitern einplanen
• Lamellenstoren sind auf Grund des Aufwandes der Reinigung nicht zu empfehlen

• Etagen müssen mit einem Lift erreichbar sein
• Zwischenstufen innterhalb von Stockwerken sind zu vermeiden
• auf Podeste verzichten
• Tote Ecken und Nischen erschweren eine rationelle Reinigung

• überdachte Eingangsbereiche mit eingelassenen, ausreichend breiten und tiefen Fussrosten
• Schmutzschleuse muss sich über die volle Breite des EIngangsbereiches erstrecken
• bei Eingängen, Eingangshallen, Aufenthaltsecken und Liften sind Aschenbecher und Abfalleimer zu platzieren
• Wandhängende Abfallbehälter und Schirmständer sind in ausreichender Höhe angebracht, um maschinelle Reinigungen zu erleichtern
• für Treppen und Treppenhäuser sind leicht zu reinigende Bodenbeläse auszusuchen

• sollen keine Erhöhungen (Türstopper, Türfeststeller,....) aufweisen
• Belagsart der Fussböden in einem Betrieb ist insgesamt so einheitlich wie möglich zu wählen
• Hartbeläge mit glatter geschlossener Oberfläche sind einfacher zu reinigen und darun vorzuziehen
• melierte Böden: man sieht den Schmutz weniger schnell
• Hochglänzende Beläge sind aufwändiger als matte und machen den Schmutz schneller sichtbar
• Fussleisten sollen mind. 7 cm hoch sein, damit die Wände nicht beschädigt werden

• Fussböden und Wände sollen komplett gefliest oder mit einem fugenlosen geeigneten Belag sein
• Für den Übergang Fussboden - Wand sind Formplättli mit Hohlkehlen zu verwenden, um die Reinigung zu erleichtern
• Bodenablauf mit ausreichendem Gefälle
• WC-Becken, WC-Bürsten und Abfallbehälter sind wandhängend anzubringen
• Abstände zwischen Lavabo und Rückwand vermeiden, um zu verhindern, dass Wasser dahinter hinunterläuft
• Waschbecken mit unsichtbarem Wasserablauf wählen, um den Rienigungsaufwand zu minimieren
• Seifen- und Desinfektionsmittelspender sind über dem Waschbecken anzubringen

• grosse, ungeteilte Fensterflächen wählen
• glatte Scheiben lassen sich einfacher reinigen als strukturierte
• Glasflächen müssen leicht erreichbar sein
• Fenster müssen sich öffnen lassen, um eine einfache Reinigung zu gewährleisten
• Fenstersimse möglichst verzichten
• Zugänglichkeit zu Fenstern soll nicht verstellt werden

• Flachheizkörper bevorzugen
• genügend Bodenfreiheit einplanen, damit die Reinigungsgeräte und -Maschinen auch darunter reinigen können

• auf Hochglanzflächen ist zu verzichten
• Wandanstriche sollen wisch- und wasserfest sein
• Schaukästen oder Ausstellungsvitrinen sind möglichst in die Wände zu integrieren
• Wans- und Einbauschränke raumhoch planen, das verhindert Schmutzablagerungen 
• Möbel sollen eine Bodenfreiheit von mind. 30cm aufweisen oder ebenfalls mit dem Boden fest abschliessen
• Keine Muldengriffe für Schrank- und Schubladengriffe wählen
• Sessel, Stühle, Blumentöpfe u.ä. mit Rollen ausstatten 

• es sollen ausreichend Steckdosen eingeplant werden
• Zwei Steckdosenausgänge planen, wenn der Bodenbelag mit evtl. 2 Maschinen direkt nacheinander behandelt wird
• Steckdosen sollen sich in der Nähe von Türen oder Augängen befinden
• Bodensteckdosen erschweren Nassreinigung
• Grossflächige Lichtschalter sind einfacher zu reinigen
• Beleuchtungskörper möglichst in Decke versenken oder an Decke an liegend
• Beleuchtungen sollten oben geschlossen sein, um keine Insekten anzusammeln
• Beleuchtungskörper sollen einfach und gefahrlos zu reinigen sein

• Kleine Betriebe: mind. 1 zentraler Reinigungsraum
• grössere Betriebe: Anzahl an Grösse anpassen
• genügend Abstellfläche für Reinigungswagen, -Maschinen, Abfallsammler, Schmutzwäschewagen u.ä.
• Hauptreinigungsraum im Keller einplanen (in der Nähe des Lagers)
• REinigungsräume müssen nicht zwingend Tageslicht haben
• Notwendig sind Heiss- und Kaltwasseranschluss, Ausgussbecken udn Bodenablauf
• ...

• Werterhaltung
• Erhaltung der Sauberkeit und Hygiene
• Erhaltung der Gebrauchseigenschaften
• Erzielung der gewünschten Optik

• kostenintensive Dienstleistung
• personalintensive Arbeit
• Arbeiten werden regelmässig wiederholt (Täglich, wöchentlich,...)

• Arbeits- und Verantwortungsbereiche sind festgelegt
• Kosten- und Leistungstransparenz
• Hilft Optimierungs- und Einsparungspotential zu finden
• vereinfacht die Kontrollen

• Hilfsmittel und Kennzahlen fehlen
• Zeitnot
• Mangelnde EDV Unterstützung/CAFM Unterstützung
• keine Motivation

• Leitbild, Strategie des Betriebes
• Grundrisspläne, massstabsgerecht
• Raumverzeichnis mit Raumnummerierung
• Budget
• Personalreglement
• Arbeitseinteilung/Schnittstellen zu anderen Bereichen
• Fix- und Sperrzeiten
• ...