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Bau Immobilien

immobilien

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C. W.
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C. W.
Diese Lernkarten bieten einen umfassenden Überblick über die Bewertung und Bewirtschaftung von Immobilien, wobei der Fokus auf finanziellen Aspekten wie Bruttomietertrag, Nettorendite und Kapitalkosten liegt. Sie behandeln auch energierelevante Themen wie Energieeffizienz, Wärmeenergieverlust und die gesetzlichen Vorgaben der MuKEn. Die Karteikarten eignen sich besonders für Immobilieninvestoren und Bewirtschafter, die ihre Strategien optimieren und die Betriebskosten senken möchten, um den Marktwert ihrer Liegenschaften zu steigern.
Flashcards
10
Students
16
Language
German
Level
Other
Created / Updated
07.06.2021 / 14.01.2025
  • 1  / 10

Flashcards

Wie berechne ich Bruttomietertrag?

Bruttomietertrag : Immobilien Anlagewert × 100

Wie berechne ich den Nettorendite vom Anlagewert?

Bruttomietertrag-Bewirtschatungskosten-Rückstellungen : Immobilien Anlagewert × 100

wie berechne ich die Nettorendite des investierten Eigenkapitals?

Bruttomietertrag-Bewirtschaftungskosten-Rückstellungen- Kapitalkosten: Investiertes Eigenkapital×100

Was ist Leverage Effekt?

Beschreibt die Hebelwirkung der Gesamtfinanzierungskosten (Eigen- und Fremdkapital) auf die Eigenkapitalverzinsung

Welche Strategien der Gebäudebewirtschaftung gibt es?

Verlotterungsstrategie, Instandsstrategie, Erneuerungsstrategie

Über wie viel Prozent des Energieverbrauchs und der CO2 Emissionen fallen in der CH bei Gebäuden an?

über 40%

Wo geht viel Wärmeenergieverlust verloren?

Aussenwände, Dach, Keller, Fenster, Wärmebrücke, Türen, Boden, Keller und lüften.

Was bringt mir eine Investion in die Energieeffizienz und in erneuerbare Energien?

Tiefere Betriebskosten sowie Marktwert der Liegenschaft steigern

Wie heisst die kantonale Gesetzgebung im Energiebereich und was ist das?

Die heissen MuKEn. Das sind Mustervorschriften für die Kantone im Bereich Energie. Bei Neubauten und Sanierungen gibt es bestimmte energierelevante Vorgaben welche mit dem Energienachweis belegt werden müssen.

Waa ist EndK?

Um dem Vollzug der Vorschriften MuKEn zu vereinheitlichen, hat die Konferenz kantonaler Energiedirektoren EndK verschiedene Vollzugshilfen geschaffen.

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