Baukosten
Prüfung 2020
Prüfung 2020
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Lernkarten
Unter welchen zwei Bedingungen kann ein WV angepasst werden?
- Unter Zustimmung der Vertragsparteien
- Bei Anwendung der SIA Norm 118, Bestelländerungen
Wann hat der Unternehmer das Rech nach SIA 2118 den Einheitspreis im gegenseitigen Einvernehmen im Werkvertrag zu ändern? Nennen Sie drei Beispiele.
- Veränderte Ausführungsvoraussetzungen
- Andere Rahmenbedingungen
- Massänderungen ab 20%
Wie muss der Unternehmer einen Werkvertrag fehlenden Einheitspreis nach SIA 118 nach kalkulieren?
Auf der ursprüngliche Kostengrundlage
Erklären Sie drei Rechnungsarten:
Akkord-Rechnung:
Arbeiten nach vereinbarten Einheitspreise
Regierechnung:
Arbeiten nach effektiven Aufwand
Teuerungsrechnung:
Effektive Lohn- und Materialpreisänderungen
Wann kann ein Unternehmer eine Teilrechnung stellen? Erklären Sie das anhand eines praktischen Beispiels.
Voraussetzung z.B. eine Überbauung mit 5 MFH in zwei Etappen mit einem Werkvertrag. Abschluss 1 Etappe = Teilrechnung mit Garantieschein kann gestellt werden.
Was für Kontrollen führen Sie bei einer Unternehmer-Rechnung aus? Nennen Sie drei Angaben.
- Rechnerische Kontrolle
- Materielle Kontrolle
- Adressen
Welche Informationen sollten in einem Kontroll-Stempel für die Rechnungen vorhanden sein? Nennen Sie sieben Angaben.
- Objekt Nr.
- Werkvertrags-Nr.
- BKP- Nr.
- Rechnungsart
- Datum Rechnung
- Datum Rechnungskontrolle
- Visum Rechnungskontroller (Bauleiter)
Zu welcher BKP Nr. gehören archälogische Ausgrabungen?
BKP 179
was regelt die SIA Norm 117?
Ausschreibung und Vergebung von Arbeiten und Lieferungen bei Bauarbeiten
Definieren Sie den Begriss Baukostenplan.
Baukostenpläne dienen als Gliederung für die Darstellung der Kosten eines Bauprojekts. Diese Gliederung kann entweder nach Arbeitsgattungen oder nach Bauteilen erfolgen
Vorprojekt und Bauprojekt sind Phasen welche in einer SIA-Norm geregelt sind. Wie nennt sich diese Norm in Bezug auf die Baukosten?
SIA 102
Ordnung für Leistungen und Honorare der Architekteninnen und Architekten
Nach welchen Honorieringsarten können Sie das Architektur-Honorar ermitteln?
- Nach effektivem Zeitaufwand
- nach Baukosten
- nach Pauschalen/Globalen
Die Kosten für Projektierungsarbeiten des Architeekten bestehen aus verschiedenen grundsätzlichen Elementen.
Bezeichnen Sie diese drei Elemente
- Architektenhonorar
- Nebenkosten wie Reisespesen, auswärtige Unterkunft etc.
- Drittleistungen wie Baugrund- und Bodenuntersuchungen, Expertisen etc.
Welche Arbeitsausführungen gehören in die BKP 211.7?
Instandsetzungsarbeiten von:
- Abgeplatzte Betonüberbrückung
- rostigen Bewehrung
Die SIA-Norm 416 verheitlicht die Berechnung von Gründstücks- und Gebäudeflächen bzw. deren Teilen sowie der daraus abgeleiteten Gebäudevolumen und dient als Basis für: (vier Beispiele)
- Flächen- und Volumennachweise
- Variantenvergleiche
- Wirtschaftlichleitsüberlegungen
- statische Erfassungen
Erklären Sie die folgenden Abkürzngen aus der SIA 416:
- GSF
- GGF
- UF
- GF
- NGF
- KF
- NF
- VF
- FF
- HNF
- NNF
- AGF
- GV
- Grundstückfläche
- Gebäudegrundfläche
- Ugebungsfläche
- Geschossfläche
- Nettogeschossfläche
- Konstruktionsfläche
- Nutzfläche
- Verkehrsfläche
- Funktionsfläche
- Hauptnutzfläche
- Nebennutzfläche
- Aussengeschossflöche
- Gebäudevolumen
Warum hat der Kostenvoranschlag im gesamten Projekt eine so grosse Bedeutung für die Baukosten?
- Ein Kostenvoranschlag ist eine Vorkalkulation der Baukosten, die mit einem rechtsverbindlichen Angebot vergleichbar ist. Kostenvoranschläge dienen dem Bauherrn dazu, sich eine Vorstellung zu verschaffen, was ihn ein bestimmter Auftrag kosten würde.
- Genauigkeit +/-10%
- Baukredit
Was für Berechnungsmöglichkeiten wenden Sie beim Kostenvoranschlag für die wichtigsten Arbeitsgattungen an? Nennen Sie zwei Beispiele
- Richtofferten
- Kubische Berechnung
- Erfahrungspreise
In der SIA Norm 450 Kosteninformationen unterscheidet man je nach Informationsgehalt sechs verschiedene LV. Nennen Sie vier und erklären Sie kurz den Inhalt dieser LVs.
- LV mit Vorausmass ohne Preisangaben (LV Ausschreibung)
- LV mit Vorausmass und Preisangebit (Offerte Unternehmer)
- LV mit Vorausmass und Vertragspreise (Bestandteil des WVs)
- LV mit Ausmass und Vertragspreise (Teilrechnungen + Schlussrechnung)
Erklären Sie die NPK Kapitel Nummern wie z.B. 241 D/04 (V'05)
241 = Nummer des NPK-Kapitels
D/04 = Ausgabejahr 2004, Sprache Deutsch
V'05 = Versionsjahr 2005
Listen Sie die notwendigen Bestandteile der Ausschreibungsunterlagen in der richtigen Rangordnung ihrer Bedeutung nach SIA 118 auf:
- Vorgesehene Werkvertragsurkunde
- Besondere Bestimmungen
- LV
- Pläne
- SIA Normen, Normen Fachverbände
Welche SIA Norm ist für die Ausschreibung und die Vergabe von Arbeiten und Lieferungen bei Bauarbeiten zuständig?
SIA Norm 117
Wir kennen vier verschiedene Arten von Ausschreibungsverfahren. Nennen Sie diese vier.
- Offenes Verfahren
- Selektives Verfahren
- Einladungsverfahren
- Freihändige Vergabe
Welche Dokumente gehören in einen KV?
- Titelblatt mit Projektname,
- Kostenzusammenstellung
- Kostengliederung
Erklären Sie die indexmässigen Teuerungen.
- Globalpreise sind Teuerungsberechtigt
- Indexe werden jedes jahr durch Bund/Kanton neu definiert
- Kostenpläne zu berücksichtigen (KV Index)
Erklären Sie die Verrechnungsart einer Situationsrechnung (Grundlagen, Ablauf der Rechnungsstellung, notwendige Belege).
monatliche Abschlagszahlungen mit Leistungsnachweis/feststellung
Wann kann ein Unternehmer eine Teilrechnung stellen? Erklären Sie das anhandd eines paraktischen Beispiels.
Haus 1 / 2 / 3
Wenn Haus 1 von drei Häusern fertiggestellt ist, kann der Unternehmer eine Teilrechnung erstellen
Bei einem Werkvertrag nach SIA 118 hat der Bauherr das Recht Bestellungsänderungen vorzunehmen. Entscheidend sind jedoch drei wesentliche Faktoren. Nennen Sie die drei Faktoren, welche es zu berücksichtigen gilt.
- Frühzeitige bekanntgabe der Bestelländerungs, sodass die Arbeiten nicht beeinträchtigt werden
- Ausführungsunterlagen liefern
- Arbeiten, Materialbestellungen und sonstige Aufwendungen die vorgenommen wurden, werden entschädigt
