Abu Wohnen-Mietrecht

Rechtlich zustehender freier tag anfordern.

Kisten genau anschreiben und Möbel so weit wie möglich demotieren.

Adressänderungen bekannt geben.

Zählstände in der alten und der neuen Wohnung notieren.

Ein mietvertrag ist nicht formgebunden und kann daher mündlich oder schriftlich erfolgen. Üblicherweisse kommen Mietverhältnisse durch das unterzeichnen eines Mustermietvertrages zustande.

Wenn der Mieter beginnt, sollte der Vermieter die Räume zusammen mit dem Mieter inspizieren und die vorhandenen Mängel in einer Mängelliste (Ankunfts- / Übergabeprotokoll) festhalten.  Dies ist keine gesetzliche Anforderung.  Dies gibt dem Mieter jedoch die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die bereits bei seinem Einzug vorhanden waren. 

Unterzeichnen mehrere Mieter den Mietvertrag z.B. Wg, so haften sie solidarisch für alle Verbindlichkeiten.

Bei der Miete von Wohnräumen darf die Vermieterin höchstens drei Monatsmieten als sicherheit verlangen. Die Kaution (Sicherheit) dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur deckung von schadenersatzforderungen.

Kaputte Glübirne

Undichter Wasserhan

Kaputte Wc brillen

Schadhafte Duschschläuche

Nebenkosten sind kosten die nicht durch den mietzins gedeckt werden.

Wenn durch nicht melden eines grösserer schaden entsteht muss der mieter selber dafür bezahlen.