Von zu Hause ausziehen- Dossier
Wohnen: Begriffe aus Kapitel 1.1-1.8
Wohnen: Begriffe aus Kapitel 1.1-1.8
-
- 1 / 40
-
Cartes-fiches
Was ist ein Gebrauchsüberlassungsverträge?
Bei diesen geht es um das Überlassen einer Sache zum Gebrauch auf Zeit.
Was ist eine Miete?
Bei einer Miete überlässt man einen Gegenstand auf zeit für ein gewissen Geldbetrag.
Was ist ein Vermieter?
Der Besitzer, der etwas vermietet, jem. etwas zum Gebrauch gegen Geld überlässt.
Was ist eine Pacht?
Mit dem Eigentümer gegen Entgelten vertraglich befristet Nutzung einer Sache.
Was ist eine Leihe?
Leihe ist die unentgeltliche Überlassung einer Sache zum Gebrauch.
Was ist eine Chifferinserate?
Chifferinserate eine Agentur, die Wohnungen ausschreibt damit die Vermieter nicht mit Telefonen überhäuft werden.
Was ist eine Solidaritäthaftung?
Solidarhaftung Unterzeichnen Mehrere Mieter den Mietvertrag (z.B. WG), so haften sie solidarisch für alle Verbindlichkeiten (z.B. Bezahlung des Mietzinses, Schäden beim Auszug).
Was ist eine Mängelliste?
Mangel schriftlich melden. Mängel, die Mieterinnen und Mieter nicht selber verschuldet haben, müssen vom Vermieter beseitigt werden.
Was ist mit Faustregel Mietzins 30 Prozent gemeint?
Der Mietzins darf mit den Nebenkosten nicht mehr wie 30 Prozent vom Lohn sein.
Was ist ein Mietvertrag?
Ein Mietvertrag ist ein Vertag der Schriftlich die Miete festhält.
Was ist eine Umzugsplanung?
Die Planung eines Umzuges.
Was ist eine Wohnungsübergabe?
Hat der Mieter seinen Auszug und Umzug beendet, gehört es zu den Pflichten eines jeden Mieters, die von ihm bisher innegehaltene Wohnung und die zugehörigen Nebenräume geräumt und besenrein an den Vermieter zu übergeben.
Was ist ein Mieter?
Mann bekommt gegen monatliche Zahlung ein Gegenstand.
Was ist eine Kaution?
Geldsumme, die man als Sicherheit beim Mieten einer Wohnung o. Ä. hinterlegen muss.
Was ist eine Privathaftpflichtversicherung?
Die Privathaftpflichtversicherung ist eine Form der Haftpflichtversicherung und sichert den privaten Versicherungsnehmer und seine Familie einschließlich eventueller Hausangestellter vor Forderungen Dritter im Rahmen der vereinbarten Deckungssummen
Was ist eine Mietzinsreduktion?
Mietzinsreduktion wenn mann nicht alles nutzen kann was im Vertrag unterschrieben ist, kann mann eine Mietzinsreduktion beantragen
Was ist Herabsetzungsbegehren?
Während der Miete eine Herabsetzung der Miete auf den nächst möglichen Kündigungstermin, angefordert vom Mieter. Dies ist dann der Fall wenn Grund zur Annahme besteht, dass der Vermieter einen übersetzten Ertrag aus der Mietsache erzielt.
Erstreckung des Mietverhältnisses Was heisst das?
Der Mieter hat das Recht, die Erstreckung eines befristeten oder unbefristeten Mietverhältnisses zu verlangen, wenn die Beendigung der Miete für ihn eine Härte zu Folge hätte, die schwerer wiegt als das Interesse des Vermieters an der Vertragsbeendigung (z.b kinderreiche Familie, alleinerziehende Mütter oder Väter) Sinn und Zweck der Regelung ist es dem Mieter mehr Zeit für einen neue Wohnung zu geben
Was bringt das Anfechtung von Mietzinserhöhung?
Wenn sie mit der Erhöhung nicht einverstanden sind, müssen sie diese innert 30 Tagen ab Erhalt bei der Schlichtungsbehörde ihres Wohnbezirks (nicht jenes des Vermieter)anfechten.
Was meint man mit Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen?
Mietzinse die über quartier üblichen liegen und dies nicht gerechtfertigt sind missbräuchlich
Was ist Mieterschutz?
Der Bund Regeln gegen Missbräuche im Mietwesen gemacht. Der Mieterschutz regelt:
-Missbräuchliche Forderungen des Vermieters
-Anfechtung missbräuchlicher Kündigung
-befristete Erstreckung von Mietverhältnissen
Was ist ein Anfechtung missbräuchlicher Kündigung?
Wer die Missbräuchlichkeit einer Kündigung geltend machen will, muss zwei Fristen einhalten, die Einsprachefrist und die Klagefrist. Die Einsprache muss schriftlich erklärt werden und beim Arbeitgeber spätestens am letzten Tag des Arbeitsverhältnisses eingetroffen sein.
Was ist eine Mietzinserhöhung
Mieter darf zinserhöhen wen Renovierungen oder umbauten vorgenommen worden sind, Unterhaltes oder Betriebskosten gestiegen sind oder allgemeine Kostensteigerung.
Was ist Herabsetzungsbegehren?
Während der Miete eine Herabsetzung der Miete auf den nächst möglichen Kündigungstermin, angefordert vom Mieter. Dies ist dann der Fall wenn Grund zur Annahme besteht, dass der Vermieter einen übersetzten Ertrag aus der Mietsache erzielt.
Erstreckung des Mietverhältnisses Was heisst das?
Der Mieter hat das Recht, die Erstreckung eines befristeten oder unbefristeten Mietverhältnisses zu verlangen, wenn die Beendigung der Miete für ihn eine Härte zu Folge hätte, die schwerer wiegt als das Interesse des Vermieters an der Vertragsbeendigung (z.b kinderreiche Familie, alleinerziehende Mütter oder Väter) Sinn und Zweck der Regelung ist es dem Mieter mehr Zeit für einen neue Wohnung zu geben
Was bringt das Anfechtung von Mietzinserhöhung?
Wenn sie mit der Erhöhung nicht einverstanden sind, müssen sie diese innert 30 Tagen ab Erhalt bei der Schlichtungsbehörde ihres Wohnbezirks (nicht jenes des Vermieter)anfechten.
Was meint man mit Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen?
Mietzinse die über quartier üblichen liegen und dies nicht gerechtfertigt sind missbräuchlich
Was ist Mieterschutz?
Der Bund Regeln gegen Missbräuche im Mietwesen gemacht. Der Mieterschutz regelt:
-Missbräuchliche Forderungen des Vermieters
-Anfechtung missbräuchlicher Kündigung
-befristete Erstreckung von Mietverhältnissen
Was ist ein Anfechtung missbräuchlicher Kündigung?
Wer die Missbräuchlichkeit einer Kündigung geltend machen will, muss zwei Fristen einhalten, die Einsprachefrist und die Klagefrist. Die Einsprache muss schriftlich erklärt werden und beim Arbeitgeber spätestens am letzten Tag des Arbeitsverhältnisses eingetroffen sein.
Was ist eine Mietzinserhöhung
Mieter darf zinserhöhen wen Renovierungen oder umbauten vorgenommen worden sind, Unterhaltes oder Betriebskosten gestiegen sind oder allgemeine Kostensteigerung.
Was versteht man unter Sorgfalt und Rücksichtsnahme?
Der Mieter ist verpflichtet mit Mietsachen sorgfältig umzugehen, normale Abnützung ist ausgeschlossen.
Nennen Sie mögliche Nebenkosten?
Heizung, Wasser, Garten und Umgebungspflege
Was regelt die Hausordnung?
Die Organisation, die Ordnung und die Benutzung der allgemeinen Räume.
Wer zahlt kleine Mängel?
Kleine Mängel wie Duschbrause, WC-Brille, Glühbirne etc. sind durch den Mieter zu bezahlen und organisieren.
Wer kommt finanziell für mittlere und grosse Mängel auf?
Der Vermieter, aber der Mieter muss den Schaden sofort beim Entdecken melden.
Wie müssen Erneuerungsarbeiten organisiert sein?
Diese Arbeiten dürfen den Mieter möglichst nicht stören.
Darf ich meine Wohnung untervermieten?
Ja, aber der Vermieter muss damit einverstanden sein. Die Miete muss angemessen sein.
Wie erhalte ich eine Wohnungskündigung des Vermieters?
Es ist ein eingeschriebener Brief auf einem speziellen Formular.
Wie kündige ich meine Wohnung?
schriftlich und eingeschriebener Brief
Wie lange sind die Kündigungsfristen?
3 Monate. Es darf durch den Vertrag verlängert, aber nicht gekürzt werden.
