Lernkarten

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Sprache Deutsch
Stufe Andere
Erstellt / Aktualisiert 03.08.2020 / 22.09.2020
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Was ist die Formvorschrift bei Mietverträgen?

  • Formfreieheit
  • Verträge können befristet oder unbefristet sein
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Was gibt es für Arten/Abgrenzungen bei Verträgen?

  • Gebrauchsleihe = Ein unentgeltlicher Mietvertrag
  • Pachtvertrag = Die Sache wird dem Pächter zur Nutzung überlassen. Allfällige Erträge gehören dem Pächter
  • Landwirtschaftliche Pacht
  • Darlehensvertrag / Leasing
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In welchem Gesetz wird die Miete einer Wohnung/Persozimmer geregelt?

Im OR. Ferienwohnungen sind dabei (max 3. Monate) ausgenommen. 

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Sind Luxuswohnungen im OR geregelt?

Ja es gilt das OR. Aber es gibt kein Schutz vor zu hohen Mietzinsen

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Was sind die Pflichten Des Mieters?

  • Zahlung des Mietzinses und Nebenkosten
  • Pflicht zur Rücksichtsnahme und Sorgfalt
  • Meldepflicht
  • Duldungspflicht
  • Kleine Reinigungen und Reperaturen
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Auf wann muss der Mietzins bezahlt werden?

Auf Ende Monat, wenn nicht anders vereinbart.

 

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Wie muss gemahnt werden, wird der Mietzins nicht bezahlt?

Brief, an beide Ehegaten seperat. 30 Tage Mahnung

Bei Spezifischem Datum ist der Mieter automatisch im Verzug

Kann der Mieter nicht zahlen, 30 Tage Kündigungsfrist mit einem ämtlichen Formular

First beginnt nach Kenntnisnahme durch Mieter. Wird das Schreiben nicht angenommen, beginnt es nach 7 Tagen zu laufen.

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Was beinhaltet die Pflicht zur Sorgfalt und Rücksichtsnahme des Mieters?

Rücksicht auf Nachbarn, Haftung für Besuche