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Bau- und Planungsrecht: Vorlesungsunterlage VIII

TU Wien, Architektur: Bau- und Planungsrecht (VO 280.140) Vorlesungsunterlage VIII

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Langue Deutsch
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Crée / Actualisé 17.05.2020 / 20.05.2020
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Was bedeutet "angehäufte Baulandüberhänge"?

  • darunter versteht man das Horten von Bauland
  • obwohl es erschlossen ist und in den Gemeinden große Nachfrage besteht
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Was sind die Gründe für das Horten von Bauland?

  • Spekulationsabsichten

  • Reserven der Wirtschaft

  • familieneigener Bedarf

  • emotionale Bindungen

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Warum ist das Horten von Bauland problematisch?

  • hohe Grundstückspreise

  • Zersiedelung

  • hohe Aufwendungen für die Infrastruktur

  • verstärkte Umweltbelastung

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Was ist das Baulandparadoxon?

  • obwohl es genug Baulandreserven gibt, gibt es immer weniger Bauland auf dem gebaut wird
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Wenn man das Baulandparadoxon rechtlich analysiert, was ist eine rechtliche Ursache dafür?

  • es gibt kein Realisierungsgebot
  • d.h. es gibt keine Pflicht auf gewidmetem Bauland auch bauen zu müssen
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Wenn ein unbebautes Grundstück zu Bauland umgewidmet wird, muss dann der Eigentümer es auch bebauen?

ja

nein

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Von welchem Gedanken ging die traditionelle Planungssystematik aus?

  • dass durch die Baulandwidmung ein Grundstück an Wert steigert
  • dass durch die Baulandwidmung der Eigentümer auch bald zu bauen beginnt
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Was versteht man unter "aktiver Bodenpolitik" oder "Baulandmobilisierung"?

  • Maßnahmen der Länder, die dazu führen sollen, dass gewidmetes Bauland auch bald bebaut wird