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Lernende 3 Lernende
Sprache Deutsch
Stufe Berufslehre
Erstellt / Aktualisiert 19.03.2020 / 02.04.2020
Lizenzierung Keine Angabe     (Nicolas Kälin)
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WIe funktionier ein Erwerb von einer Liegenschaft?

Das erwerben eines Grundstückes kann von jeder natürlichen oder juristischen Person erfolgen. Durch die Beglaubigung des Notars, und den Eintrag in das Grundbuch wird der Kauf rechtsgültig. Das Grundbuchamt wird kantonal geführt. Liegenschaften werden auch zeichnerisch im Grundbuchplan erfasst. Diese Angaben von dem Vermessungsamt sind verbindlich und haben amtlichen Charakter.

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Welche Angaben beinhaltet das Grundbuch?

- Beschreibung des Grundstückes

- Servitut (Rechte und Lasten)

- Auflistung aller Eigentümer - Fläche
 
Es dürfen keine Angaben gelöscht werden! Sie werden durchgestrichen, müssen aber noch lesbar sein.

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Was sind die Planungsgrundlagen?

- Grundbuchplan

- Entwässerungspläne

- Leitungskataster

- Zonenplan mit Baureglementen

- Geologische Unterlagen

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Was sind Kanalisationskataster?

Ist ein Teil des GEP. Gemeinde sind verpflichtet einen solchen Plan zu führen. Und müssen folgende Aufgaben erfüllen:
 
- Information über mögliche Anschlüsse von Neubauten
 
- Grundlagen für einen Zustandsplan
 
- Grundlage für Sanierungen oder Erneuerungen

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Welche Grundlagenplänen?

Wasserversorgungspläne (GWP):   Sind alle Angaben zur Wasserversorgung enthalten. z.B. Übersichtsplan, Leitungsplan, Hydrantenplan.
 
Entwässerungspläne (GEP):   Sind alle Meteor- und Schmutabwasser Leitungen enthalten. Für allfällige Anschlussmöglichkeiten.
 
Leitungskataster:   Sind alle Leitungen eingezeichnet zur Ver- und Entsorgung. Und bietet eine bessere Übersicht.
 
Zonenplan:   Vorschriften und Bedingungen für das Grundstück. z.B. Unterschied zwischen Industrie-, Gewerbe- und Wohnzonen. Oder auch wie viele Geschosse gebaut werden dürfen.
 
Geologische Gutachten:   Gutachten welches den Baugrund beschreibt

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Welche Vorarbeitung vor Projekte gibt es?

Überprüfen und Ergänzen der Kataster- und Werkpläne
 
Erstellen einer Fotodokumentation der bestehenden Situation
 
Evtl. Beweisaufnahmen durch autorisierte Personen.

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Was ist Profilieren und Baugespann?

Für Planeingabe/Baueingabe werden die Bauprojekte im Gelände markiert. Bleiben 30 Tage stehen wenn keine Einsprachen folgen.
 
Tiefbau =Profilierung der Strasse

Hochbau = Baugespann

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Was sind Feldaufnahmn / Absteckungen?

Tiefbau:   Bauachsen abstecken und Profilpunkte in Lage und Höhe messen. Umliegendes Gelände wird in Längenprofil und Querprofil dargestellt.
 
Hochbau:   Höhenkurven oder Geländeschnitte aufnehmen.