Plag (26.11.2019)
Test 2
Test 2
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Cartes-fiches
Wer erstellt die Baugesuchsakten
Hochbau (Architekt)
Tiefbau (Ingenieur)
Baubewilligungsgesuch
Baugesuchsformulare werden bei der Gemeindeverwaltung bezogen
Bei speziellen Bauvorhaben spezielle gesuche nötig
3 Bsp.
Gewässerschutz, Technik, Wärmenutzung
Amtlicher Situationsplan
1/500 1/1000
bei Zuständigem Geometer zu finden
Bauwerk mit rot einzeichnen
Situationsplan / Grundstückliste
Bauprojektpläned
1/100
Nur die wichtigststen Masse, Materialien, Konstruktionen
Projektpläne sind keine Ausführungspläne
Bauprojektpläne Bestandteile ( Hochbau)
sämtliche Grundrisse
Umgebungsgestaltung
Längs und Querschnitt
sämtliche Fassaden
Bauprojektpläne Bestandteile (Tiefbau)
Situation
Längenprofil
Normal und Querprofil
Baueingabe an die zuständige Gemeinde
Alle Akten von ......... Unterzeichnet und eingereicht:
Bauherrschaft
Planer
Grundeigentümer
Baupublikation
Gemeinde publiziert Bauvorhaben in Anzeiger
Bauprojektpläne liegen bei der Gemeinde für jeden vor.
In diesen 30 Tagen können einsprachen eingereicht werden
Bauprofile
Auf dem Feld werden die Vorhaben zudem Visualisiert
Bauprofile (Hochbau)
Bauwerkskanten
Dachfusspunkte
Dachneigung
Bauprofile (Tiefbau)
neue Geländekanten
Prüfung der Baugesuchsakten
Bei kleinen Vorhaben eintscheidet die Gemeinde
Bei grossen Vorhaben entscheidet der Regierungsstatthalter und die Spezialisten
Erteilung der Baubewilligung
Bei öffentliche Bauten gibt es eine Volksabstimmung
Regierungsstatthalter erteilt Baubewilligung
Ausschreibung und Arbeitsvergabe
Planer sind zuständig für die Offertenunterlagen
Leistungsverzeichnis besteht aus genauem Leisutngsbeschrieb
zugehörige Mengen
Vorlagen sind Vorhanden
Ausschreibung und Arbeitsvergabe ( Hauptbestandteile)
Leistungsverzeichnis
Wichtige Bauprojekte
Besondere Bestimmungen
Simap
Bei Öffentlichen Ausschreibungen werden die Arbeiten auf Simap ausgeschreiben
Offerten Kalkulation
Der Unternehmer füllt die Spalten Preis / Betrag aus.
Leistungsverzeichnis + Preise = Offerte (Preisangebot)
Planer Unternehmer
Offertenvergleich
Planer kontrolliert offerten zusammenstellung damit Bauherr eine Vergleichsmöglichkeit hat
Arbeitsvergabe und Werkvertrag
Bauherr erteilt Auftrag an Unternehmer
Und macht einen Werkvertrag
Arbeitsvergabe und Werkvertrag ( Wichtige Bestandteile)
Termine
Rabatt, Skonto
Versicherung
Qualitäts und Ausführungsvorschriften
Bauleitung
Ingenieur Büro (Seite)
Bauleitung wahrt Intressen des Bauherrn
Grössere Bauten: Oberbauleitung für Termin und Baukostenüberwachung
Bauleitung (3 Aufgaben)
Beschaffen von Plänen und Listen
Vermessung
Planung des Bauablaufs über alle Arbeitsgattungen
Bauführung
Unternehmer ( Seite)
Bauführung wahrt Intressen der Unternehmung
Bauführer = Bürotisch aus organisieren
Polier = erste Ansprechperson auf der Beaustelle
Bauführung ( 3 Aufgaben )
Planen der Baustelleninstallation
Bauprogramm
Organisation von Mannschaft, Maschinen, Materialien
Baustelleninstallation
Ziele: Baustart / reibungloser Ablauf
Baustelleninstallation ( Bestandteile )
Baubaracken
Geräte
Lager und Deponieplätze
Zufahrt, Umschlagplatz / Abgrenzung
Provisorische Bauanschlüsse
Werkstätten ( Grossbaustellen )
Baustelleninstallationsplan
auf Situationsplan
Grundstücksgrenze
Baugrubenaushub
ev. SAchnurgerüst
ev. Baugerüst
Anschlüsse für Strom, Wasser usw.
Bauabstechkung
exaktes einmessen von : Lage , Höhe , Gelände
Absteckung der Hauptachsen
Ausgangspunkte liefert Geometer
Grundlage: Polygonpunkte / Höhepunkte
Schnurgerüst
Schnurgerüst dient der Gemeindebehörde zur Kontrolle
Hilfsmittel für die Ausführung
Der Unternehmer muss das Gerüst vor beginn des Rohbaus bei der Gemeinde zur Abnahme anmelden
Schnurgerüst zeigt:
Die Lage des Bauwerks in der Parzelle
Den Grundriss des Bauwerks
Die Höhenlage
