Gesetze und Steuern
Dipl. Immobilientreuhänder
Dipl. Immobilientreuhänder
Set of flashcards Details
| Flashcards | 251 |
|---|---|
| Students | 52 |
| Language | Deutsch |
| Category | General Education |
| Level | University |
| Created / Updated | 23.06.2019 / 07.05.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20190623_gesetze_und_steuern
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Nenne mögliche Beispiele einer Revers
- Beseitigungs. oder Anpassungsrevers
- Verlegungsrevers
- Ausnützungsrevers
- Quartierplanrevers
- Nutzungsrevers
- Mehrwertrevers
welche Arten von Immissionen kennt das ZGN
negative Immissionen ( Behinderung des Zugangs von Stoffen und Personen, Entzug von Licht/energie)
Positive Immissionen :
- Materielle Immission (Rauch, Dünste, Lärm, Erschütterungen)
- Ideelle Immissionen ( Verletzung des psychischen Wohlbefindens)
zähle beispiele einer Dienstbarkeit auf
- Nutzniessung
- Wohnrewcht
- Baurecht (Überbauungsrecht / Leitungsbaurecht / gewöhnliches bR)
- Quellenrecht
was ist erforderlich um eine Dienstbakeit zu errichten?
- Rechtsgrund
- Eintragung ins Grundbuch
welchen Vorteil haben beschränkte dingliche gegenüber obligatorischen Rechten?
Dienstbarkeiten sind Rechtsverhältnisse, kraft derer der Eigentümer seine Sachnutzungsbefugnis zugunsten anderer Personen langfristig beschränkt, entweder, indem er ihnen bestimmte Sachnutzungsbefugnisse dauerhaft und für dritte jederzeit erkennbar zuordnet oder indem er auf eigene Sachnutzungsbefungnisse dauerhaft verzichtet.
was ist ein Leitungsbaurecht
Leitungen zur Versorgung und Entsorgung, die sich ausserhalb des Grundstückes befinden, dem sie dienenen, gehören, wo es nicht anders geordnet ist, dem Eigentümer des Werks und zum Werk, von dem sie ausgehen oder dem sie zugeführt werden.
was ist ein Überbaurecht?
bauten und andere Vorrichtungen, die von einem Grundstücke auf ein anderes übertragen, verbleiben Bestandteil des Grundstückes, von dem sie ausgehenm wenn dessen Eigentümer auf ihren Bestand ein dingliches Recht hat.
was ist eine Anmerkung
durch die Anmerkung werden keine Rechte an Grundstücken begründet, gelöscht oder abgeändert. Anmerkungen haben daher nur informativen Charakter und sind rein deklaratorisch.
- Benützungs und Verwaltungsreglement
- Anmerkung der Zugehör
nenne den zweck einer Vormerkung
- ausstattung eines obligatorischen Rechts mit dinglicher Kraft
- Beschränkung der Verfügungsmöglichkeit über ein Grundstück
Welche Teile an einem Grundstück im Stockwerkeigentum kennt das Gesetz?
a) Sonderrecht, b) gemeinschaftliches Eigentum, c) ausschliessliches Benützungsrecht.
Wo finden Sie die Einladefrist für die Traktanden für eine Stockwerkeigentümerversammlung?
A) Im Moment der Eigentumsübertragung, d.h. Eintrag im Tagebuch
des Grundbuches am Tage der Grundbuchanmeldung. B) Wie A.
Welche gesetzlichen Mehrheitserfordernisse sind notwendig, damit die Versammlung der Stockwerkeigentümer rechtsgültig stattfinden kann?
Die Einlade- oder Einberufungsfrist ist in der Regel im Stockwerkeigentümerreglement
festgehalten; das Gesetz (Stockwerkeigentumsrecht und Vereinsrecht) schweigt sich diesbezüglich aus. Hingegen wird sinngemäss eine gehörige Einberufungsfrist aus Art. 67 Abs. 3 ZGB des Vereinsrechts abgeleitet.
welche Pfandrechte kennt das gesetz?
- grundpfandrechte
- fahrnispfandrechte
wie ist die wirkung eines Grundpfandrechtes
Pfandrechte als Sicherungsrechte beinhalten das Recht des Pfandgläubigers die verpfändete Sache verwerten zu lassen und sich aus dem Verwertungserlös zu bedinen, wenn der Schuldner seine Leistungspflicht nicht erfüllt
welche drei Voraussetzungen müssen erfüllt sein, dass ein Grundpfandrecht entsteht?
- Grundgeschäft , meist Darlehensvertrag
- Pfandbestellungsvertrag (öffentliche Beurkundung notwendig)
- Eintrag ins Grundbuch (Verfügungsgeschäft)
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Der Bund erhebt weder Handänderungs- noch Liegenschaftssteuern.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Die Erhebung einer Steuer beruth auf fünf Voraussetzungen, welche, in der Verfassung oder in einem formellen Gesetz geregelt sein müssen, nämlich die Steuerhoheit, das Steuersubjekt, Das Steuerobjekt, die Steuerpflich und das Steuermass.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Forderungen aus Steuerhinterziehung verhäjren immer nach 5 Jahren.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
In der jährlichen Steuererkl$rung können natürliche Personen als Liegenschaftsaufwände u.a. die Unterhaltskosten, die Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung durch Dritte abziehen.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Eine Ersatzbeschaffung kann bei der Grundstückgewinnsteuer nur geltend gemacht werden, wenn das Ersatzobjekt nach dem Verkauf der ersten Liegenschaft erworben wird.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Eigenleistung sind bei den Anlagekosten einer Liegenschaft nur als wertvermehrende Aufwendungen anzurechnen, wenn diese im selben Umfang als Einkommen versteuer worden sind.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Den Rechtsvorschlag gegen einen Zahlungsbefehl kann der Empfänger innert 10 Tagen ab Zustellung erheben.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Erhält man im Rahmen eines Konkursverfahrens einen Verlustschein ausgestellt, so kann die im Verlustschein festgehaltene Forderung- im Unterschied zum Verlustschein aus einer Betreibung auf Pfändung- zu einem späteren Zeiptunkt nicht wieder geltend gemacht werden.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Die Forderungsabtretung ist ohne die Zustimmung des Schuldners zulässig.
Welche möglichen Zivilstände erheben sich aus dem im Verkehr mit den Grundbuchäntern verwendeten begriffen "nicht verheiratet und nicht in eingetragener Partnerschaft"
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Die Eltern haben ein pflichtteilgeschütztes Erbrecht, jedoch nur solange der/die Erblasserin keine Nachkommen hinterlässt.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Das heutige Güterrecht kennt die Güterstände Errungenschaftsbeteiligung, Gütergemeinschaft und Güterverbindung.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Das Verlöbnis wird durch das Eheversprechen begründet, weshalb ein Verlobter die gleichen Rechte und Pflichten wie ein Ehegatte hat.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Ein Ehevertrag kann bereits vor der Heirat rechtgültig abgeschlossen werden.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Das kind ist vom Zeitpunkt der Geburt an erbfähig.
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