Vorbereitung mündliche Prüfung
Basis Vertragsrecht
Basis Vertragsrecht
-
- 1 / 77
-
Flashcards
Warum heisst das OR Obligationenrecht?
- obligatio = ich verpflichte mich
- im OR ist u.a. alles zu Verpflichtungen im kaufm. Recht geregelt
Im OR sind grundsätzl. Obligationen geregelt, welche?
- Vertrag
- unerlaubte Handlung
- ungerechtfertigte Bereicherung
Welches ist die Grundlage des CH Rechts?
- BV
- fast alle Gesetze beruhen auf der BV
- fast alle Verordnungen basieren auf einem Gesetz
Welches sind die Rechtsquellen?
ZGB, Art 1:
- geschriebenes Recht (BV, Gesetze, Verordnungen)
- Gewohnheitsrecht (nicht geschrieben)
- Richterrecht (wenn beides nichts hergibt, muss der Richter entscheiden nach Lehre, Erfahrung, Ermessen, Überlieferung) oft konsultiert er bisherige Urteile (Präjudiz)
Was verstehen Sie unter guter Glaube?
Wenn ich einen Vertrag abschliessen, dann überprüfe ich alle Begleitumstände und befinde ihn als okay, soweit ich es sehen kann. Wenn dann doch was nicht sauber ist, wird mir das Gericht guten Glauben zubilligen und keine oder nur eine geringe Strafe geben, da ich im guten Glauben gehandelt habe.
Wer ist in der CH vertragsfähig, wer rechtsfähig?
Was ist ein Rechtssubjekt, was ein Rechtsobjekt?
- ein Rechtssubjekt kann Rechte beanspruchen und muss Pflichten erfüllen (nat. und jur. Personen)
- nat. Person
- rechtsfähig: nach vollendeter Geburt bis zum Tod
- handlungsfähig (=vertragsfähig): urteilsfähig und mündig, also ab 18
- jur. Person
- rechtsfähig, wenn im HR eingetragen
- handlungsfähig: wenn eine nat. Person für diese Gesellschaft rechtskräftig unterschreiben kann
Welches sind die Organe einer AG?
- GV (Generalversammlung)
- VR (Verwaltungsrat)
- Revisionsstelle
Was bedeutet Irrtum im Vertrag? Was bedeuten Täuschung, Übervorteilung, Bedrohung?
- Irrtum = beide Parteien kennen den Irrtum nicht
- Täuschung = eine Partei kannte den Mangel nicht
- Übervorteilung: Ausnutzung von Jugendlichkeit, Leichtsinn, Notlage
- Bedrohung: Bedrohung von Leib und Leben und anderes
Was ist eine unerlaubte Handlung?
Ausservertragliches Haftpflichtrecht:
Wer einem Anderen widerrechtlich Schaden zufügt, sei es aus Absicht oder aus Fahrlässigkeit, wird ihm zum Ersatz verpflichtet.
- Sachschaden
- Verletzung
- Tötung
- Versorgerschaden
- Haftung für Schäden durch MA
- Schäden durch Tiere und an Tieren
Haftung: Verjährung nach 1 Jahr ab Tag, an dem der Geschädigte Kenntnis hatte, max. 10 Jahre nach Schadendatum
Geben Sie ein kleines Beispiel für unerlaubte Handlung bzw. Haftpflichtfall.
- Sohn (10 Jahre) schiesst Scheibe bei Nachbarin ein
- Kein Vertrag mit Nachbarin, aber ich hafte für Schaden
- ich muss innerhalb eines Jahres das mit Nachbarin regeln
- Haftpflicht, Schaden durch Fahrlässigkeit
Was ist unter ungerechtfertigter Bereicherung zu verstehen?
Wer in ungerechtfertigter Weise aus dem Vermögen eines Andern bereichtert worden ist, hat die Bereicherung zurück zu erstatten.
- Kunde zahlt Rechnung doppelt
- ich muss zurückgeben, Kunde muss aber auch reklamieren
Was heisst Vertrags-Ping-Pong?
Abwechselndes Spiel zwischen Offerte und Gegenantrag
Was macht man mit zugesandter, nicht bestellter Ware?
- Zusendung einer unbestellten Ware gilt nicht als Offerte
- Empfänger muss weder zurücksenden, noch bezahlen, noch aufbewahren
- Offensichtlichte Falschsendung: Empfänger muss Absender informieren, muss aber nicht zurücksenden (Sender muss abholen)
Wie funktioniert eine Bürgschaft?
- Sicherungsmittel
- Jemand steht mit Versprechen ein, zahlt, wenn der Schuldner nicht bezahlen kann
- Personalsicherheit (im Gegensatz zu einer Realsicherheit wie etwa Geld)
- einfache Bürgschaft: Bürge zahlt erst, wenn Schuldner zahlungsunfähig ist (Verlustschein)
- Solidarbürgschaft: Bürge zahlt, sobald Schuldner mit Rückzahung in Verzug kommt
Sicherungsmittel - was wird da gesichert? Welche Arten von Sicherungsmitteln gibt es?
- Es wird die Erfüllung einer Vertrages abgesichert (z.B. Kaufvertrag die Zahlung)
- vertragl. Sicherungsmittel:
- Personalsicherheit (Bürgschaft)
- Realsicherheit (Faustpfand, Grundpfand, Kaution)
- gesetzl. Sicherungsmittel:
- Retention (Zurückhaltung eines Gegenstandes)
- Arrest
- Bauhandwerkerpfandrecht
Was gilt beim Rücktritt von einem Haustürgeschäft?
- Vertrag kann innert 14 Tagen ab Unterzeichnung widerrufen werden
- 14 Tage müssen im Vertrag als Widerrufsfrist genannt werden, sonst gelten diese erst ab Kenntnisnahme der Frist
- Gilt nicht, wenn an Messe unterzeichnet wurde
- Gilt aber auf Strasse, zuhause, am Arbeitsplatz, im ÖV, am Telefon, auf Werbefahrt
- Wert muss mind. 100 CHF betragen zum persönl- Gebrauch
- Verkäufer muss gewerblich sein
- gilt nicht bei Versicherungsgeschäften und online abgeschlossene Geschäfte
Was heisst "Beim Abschluss eines Vertrages entsteht ein Schuldverhältnis"? Und was heisst "Erfüllung des Vertrages"?
- Phasen des Vertrages
- Abklärungen
- Vertragsabschluss, aus dem beiden Parteien Verpflichtungen entstehen, also ein Schuldverhältnis
(Verkäufer Schuld zu liefern, Käufer zu zahlen) - Erfüllung des Vertrages (Ort und Zeit der Erfüllung), dann ist der Drops gelutscht
- Bei Verzug: Gesetz 5%
- vorzeitige Bezahlung: Kein Recht auf Skonto
- Zahlung in Landeswährung
- Erlöschen einer Pflicht: Verjährung nach 10/15 Jahren
Was passiert in einem Kaufvertrag?
- Eigentumübergang gegen Entgelt
- laut OR ist Zahlung gleichzeitig mit Lieferung zu leisten, Zahlungsziel von 30 Tagen also Vereinbarung zwischen Parteien
Was ist Fahrniskauf, was wäre das Gegenteil?
- Fahrnisware ist bewegliche Ware
- Gegenteil ist Grundstückskauf
- Gattungsware kennt also nur Fahrniskauf, Speziesware kennt Fahrnis und "Nicht-Fahrnis"Ware
- Occasion (Spezies) und neues Auto (Gattung) sind beides Fahrnis
- Altes Haus und neues Haus sind beides Spezies und "Nicht-Fahrnis"-Ware
Wer trägt die Transportkosten vom Verkäufer zum Käufer?
- Wenn nichts im Vertrag steht, dann "ab Werk des Verkäufers"
- Steht im Vertrag Frankolieferung, dann übernimmt Verkäufer den Transport
- Ist also ein ergänzendes Recht ( kommt also zur Anwendung, wenn nichts anderes vereinbart wurde)
Was passiert, wenn der Käufer keine Eingangskontrolle macht oder einen Schaden nicht sieht?
- OR: Der Käufer soll, sobald es nach dem üblichen Geschäftsgang tunlich ist, die Beschaffenheit der empfangenen Sache prüfen
- 2-3 Tage oder länger (wie mit Verkäufer vereinbart)
- Wenn dann keine Mängelrüge gemacht wird, gilt die Sache als akzeptiert
- Bei Schäden, die bei der übungsgemässen Prüfung nicht erkennbar sind, muss der Käufer diese sofort nach Erkennen des versteckten Mangels dem Verkäufer melden
Wie lange ist die Garantiefrist?
- Laut OR 2 Jahre, kann vom Verkäufer aber auch verlängert werden
Was ist Gewährleistung, was ist Garantie?
- Eine Lieferung ist mangelhaft, Käufer macht Mängelrüge - betrifft die Gewährleistung des Verkäufers
- Bei Autokauf in Garage gibt der Hersteller 2 Jahre Garantie für Beschaffenheit usw.
Welche Vorschriften gelten für den Grundstückskauf?
- notarielle Beurkundung
- Eintrag im Grundbuch
- einfache Schriftlichkeit
Grundstückskauf: Was ist ein Vorkaufsrecht, was ein Kaufrecht?
- Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück, kann mit Nachbar vereinbart werden, muss im Grundbuch eingetragen werden
- Kaufrecht: Nachbar will verkaufen, ich will kaufen, brauche aber noch 6 Monate Zeit. Dann wird im Grundbuch ein Kaufrechtsvertrag eingetragen. Man kann nun innerhalb von 6 Monaten kaufen oder ablehnen (Reuegeld), Verkäufer kann auch ablehnen (doppeltes Reuegeld)
Was versteht man unter "Kauf nach Muster" und "Kauf auf Probe"?
- Kauf nach gesehenem Muster (z.B. Plättli): Lieferungsannahme verweigerbar, wenn Ware nicht Muster entspricht
- Kauf auf Probe: Käufer erhält Ware zur Probe oder darf sie beim Verkäufer besichtigen (nähere Def. nötig)
- Kauf zur Probe: Kauf einer kleinen Mnenge mit Erwartung, dass bei grösserer Menge die Qualität gleich ist (sonst Mängelrüge)
Was ist ein Tauschvertrag?
Jede Vertragspartei wird im Bezug auf die von ihr versprochene Sache als Verkäuferin und im Bezug auf die ihr zugesagte Sache als Käuferin behandelt.
Was ist rechtlich eine Schenkung?
Jedermann, der handlungsfähig ist, kann über sein Vermögen schenkungsweise verfügen, es gibt aber Einschränkungen aus dem Familien- und Erbrecht
Ist eine Schenkung ein zweiseitiges Rechtsgeschäft? Ist es ein Vertrag?
- Kein Vertrag
- aber zweiseitiges Rechtsgeschäft (Beschenkter kann Annahme verweigern)
- Annahme meist stillschweigend
- auch unmündige Beschenkte können eine Schenkung annehmen, wenn die urteilsfähig sind.
Was ist ein Kopplungsgeschäft?
- Vermieter gibt Wohnung gegen Miete, aber dafür muss Mieter den Vermieter jeden zweiten Sonntag in die Kirche fahren.
- Ist nichtig, wenn es nicht unmittelbar mit Miete zusammenhängt
- Zulässig wäre zusätzliche Übernahme vom Hauswartdienst
Übergabe / Übernahme-Protokoll. Welche Verpflichtungen hat der Vermieter?
- Auf Verlangen darf der Mieter das Übergabeprotokoll des Vormieters einsehen
- Der Vermieter muss die Wohung auf den vereinbarten Einzugstermin in einwandfreiem Zustand zur Verfügung stellen
Gelten Formvorschriften für Mietverträge? Wie siehts mit der Kündigung aus?
- Nein, weder bei Wohn- oder Geschäftsräumen
- rechtzeitige, schriftliche Kündigung auf einen ortsüblichen oder (wo fehlt) vertraglichen oder sonstigen Termin, Frist 3 Monate bei Wohnungsmieten
Wie muss ein Vermieter kündigen?
- 3 Monate vor einem relevanten Kündigungstermin
- schriftlich mit kantonalem Formular (sagt dem Mieter, wie er Kündigung anfechten oder erstrecken kann)
- Ehepaar: muss jedem separat kündigen, sonst nichtig
Was heisst schriftlich?
- mit Brief
- Einschreiben heisst es im Gesetz nie
Hat der Vermieter ein Retentionsrecht auf Gegenstände aus Wohnung?
Nein, nur bei Geschäftsräumen
Wie lange kann ein Mieter im besten Fall die Mietdauer verlängern?
- Wohnung max. 4 Jahre
- Geschäftsräume max. 6 Jahre
- beides braucht sehr gute Gründe und Ausschöpfung aller Rechtsquellen
Darf der Mieter einen Untermieter nehmen?
Ja, Ablehnung nur wenn
- dem Mieter die Bedingungen der Untermiete vorenthalten werden
- Untermietzins missbäuchlich ist (Mieter verdient an Untermiete)
- wesentliche Nachteile für Vermieter
Untermieter muss sich an Hausordnung halten, Mietobjekt sorgfältig behandeln und darf Mitmieter nicht stören.
Was ist der Unterschied zwischen Miete und Pacht?
- Miete ist Gebrauch
- Pacht ist Nutzung (Gasthof)
- Regelung im OR
Was versteht man unter Gebrauchsleihe?
- Besitzübertragung ohne Entgelt
- Verleihen eine Gegenstandes ohne Miete zum Gebrauch
- der Verleiher soll die Sache unbeschädigt und rechtzeitig zurück erhalten
Ist die 5-Tages-Woche gesetzlich vorgeschrieben?
Wer bestimmt, wann AN die Ferien zu beziehen hat?
- gesetzl. vorgeschrieben: 1 Freitag pro Woche, vornehmlich Sonntag
- In bestimmten Branchen (z.B. Gastro) andere Regelung
- Ferien mind. 4 Wochen/Jahr, bis 20 Jahre 5 Woche (zwingend per Gesetz)
- AG bestimmt, wann AN Ferien zu beziehn hat, muss auf Wünsche des AN Rücksicht nehmen
- Vom Ferienguthaben sollte der AN 2 Wochen am Stück nehmen (Erholungseffekt)