Lernkarten

Karten 33 Karten
Lernende 123 Lernende
Sprache Deutsch
Stufe Mittelschule
Erstellt / Aktualisiert 22.05.2017 / 15.10.2021
Lizenzierung Keine Angabe     (VSEI Kalkulation 2. Auflage, Branchen-Kennzahlen VSEI)
Weblink
Einbinden
0 Exakte Antworten 33 Text Antworten 0 Multiple Choice Antworten
Fenster schliessen

Wo ist der Mietpreis für den Firmenstandort eingerechnet?

Die Miete für den Standort ist in verschiedene Bereiche aufzuteilen und entsprechend zu verbuchen.

Einerseits finden wir in den übrigen Gemeinskosten (üGK) die Raummiete für das Montagepersonal und dazugehörige Nebenkosten. In den Verwaltungs- und Vertriebsgemeinkosten (VVGK) finden wir Miete für das kaufmännische Personal und Verwaltungsräume, hierbei kann man noch unterscheiden zwischen VVGK welche auf das Material und welche auf die Löhne übertragen werden.

Fenster schliessen

Was unternehme ich, wenn ein Auftrag in tiefroten Zahlen abgeschlossen hat?
Was kann man unternehmen, wenn bei einem laufenden Auftrag die Kosten überschritten werden?

Zu welchen Konditionen wurde der Auftrag offeriert?
- Vielleicht war von Anfang an so kalkuliert worden, dass der Auftrag mit einem Verlust abgeschlossen wird. Strategie

Anhand der Nachkalkulation die Differenzen zu der Vorkalk aufdecken:
- Falsch kalkuliert? --> Bei nächsten Objekten berücksichtigen
- Material zu teuer? Wurde falsche Material bestellt/verbaut? War es so nicht ausgeschrieben, prüfen ob Mehrkosten weitere verrechnet werden können.
- Personaleinsatz? habe ich das richtige Personal eingesetzt (Mischfaktoren, fachliche Ausbildung entsprechend Arbeiten eingesetzt), sind eventuell temporäres Personal für die Mehrkosten verantwortlich, oder Unterakordanten?
- Wurde die Mitlaufende Kalkulation vernachlässigt oder gar nicht getätigt?

Bei dieser Fragen gibt es unzählige Möglichkeiten. In erster Linie gibt es keine allgemeingültige Antwort auf diese Frage. Sicherlich ist eine genau Analyse durchzuführen, anschliessend sind Massnahmen daraus zu treffen (sofortige und mittelfristige).

Fenster schliessen

Annahme: Auftrag von 300'000.-- CHF.
Was erhält der Bauherr für Zusagen, wenn er eine Vorauszahlung leistet?
Wie hoch ist die Erfüllungsgarantie? Was ist eine Erfüllungsgarantie?

--> Leitfaden zur Festlegung von finanziellen Sicherheiten bei Werkleistungen nach KBOB

Für ein Unternehmer sind vielfach bei Spezialprojekten Vorauszahlungen notwendig, damit beispielsweise teures Material angeschafft werden kann, Teilprojekte vorgefertigt werden, etc. Als Gegenleistung wird der Bauherr eine Erfüllungsgarantie verlangen. In der Regel ist dann eine Versicherung, oder Bank als dritter Partner vorgesehen, die bei nicht erfüllen des Auftrages den Bauherren entsprechende finanziell entschädigt.

Die Summen werden allesamt vertraglich und individuell bestimmt und festgelegt.

2.3.2 Erfüllungsgarantie für die Vertragserfüllung

2.3.2.1 Solidarbürgschaft und Garantie
- Zweck
        - Schutz des Bestellers vor Risiken aus nicht vertragskonformer Leistungserbringung sowie vor Arbeitseinstellung des Unternehmers.
         - Die Erfüllungsgarantie bezweckt das Gleiche wie der Rückbehalt

Höhe
- Im Normalfall zwischen 3 und 5% der Vertragssumme. In begründeten Ausnahmefällen bei erhöhtem Schadensrisiko kann sie bis zu 20% der Vertragssumme betragen. Als Richtwert kann der in Art. 150 der SIA Norm 118 definierte Umfang des Rückbehalts herangezogen werden.

Dauer
- Wegen der besonderen Tragweite für den Unternehmer sollen Erfüllungsgarantien der zeitlichen Veränderung des Sicherheitsbedürfnisses folgen. Weil normalerweise das Risiko mit zunehmender Realisierungsdauer abnimmt, ist auch die Erfüllungsgarantie degressiv zu gestalten.

Besonderheiten
- Die Garantie läuft an dem in der Garantieurkunde festgelegten Tag ab. Bei Verzögerungen muss der Besteller beim Unternehmer die Verlängerung verlangen. Diese Aussage trifft nicht zu für unbefristet ausgestellte Solidarbürgschaften.