SlP10_Mietrechte
Wohn-&Mietrechte
Wohn-&Mietrechte
-
- 1 / 14
-
Cartes-fiches
Akontozahlung
Gewisser Betrag von Nebenkosten, Ende Jahr abrechnung. Geld zurück oder Geld dem Vermieter geben
Betriebskosten
= Nebenkosten (Heizkosten, Hausabwart...)
Ersatzmieter
Muss 1:1 Vertrag übernehmen
Nettomietzins
Zins OHNE nebenkosten
Kaution / Depot
max 3 Monatsmieten auf Konto -> Konto lauft auf Vermieter
Sicherheit für Vermieter bei Schäden
Nur erreichbar durch Gerichtsbeschluss oder gegenseitiges Einverständnis
Kündigungsfrist
3 Monate
löbelierte Zimmer 2 Wochen
Mietvertrag
regelt Rechte & Pflichten von Mieter und Vermieter
ZGB
Zivilgesetzbuch Recht der Privatspersonen
OR
Obligations Recht
(Vertragsrecht: Mietrecht, Arbeitsrecht
Auf was wird eine Kündigung geschriben?
Auf das Formular welches vom Kanton vorgegeben ist
An wer geht die Kündigung bei Ehepaaren?
an beide einzel
An wer geht die Kündigung in einer WG
Wg Anrede an alle, ausser an Untermieter
Mietzins
-nicht höher als 1,75% (1/3 Bruttolohn)
-Kosten der Miete
-Nettomietzins + Nebenkosten = Bruttomietzins (welcher ich Ende Monat zahle)
Was gehört in eine Wohnungsbewerbung?
-Lohn, Lohnausweis, Steuerrechnung
-Ausziehgrund
-Name, Alter, Zivilstand
-Foto
-Haustiere
-intressiert an langjährigen Mietvertrag
-charakter, wer zieht ein?
-Betreibungsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate)
