C Administrative Arbeiten ausführen

Vorbereitung Berufsprüfung Hauswart

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Fichier Détails

Cartes-fiches	11
Utilisateurs	41
Langue	Deutsch
Catégorie	Culture générale
Niveau	Apprentissage
Crée / Actualisé	16.04.2017 / 03.03.2025
Lien de web	https://card2brain.ch/box/20170416_c_administrative_arbeiten_ausfuehren
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Was bedeutet die doppelte Buchhaltung?

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Jeder Geschäftfall wird auf zwei verschiedenen Knten verbucht, wobei jeweils ein Konto belastet und ein Konto entlastet wird. Soll und Haben.

Beispiel:

Kauf einer neuen Maschine auf Kredit = Soll Konto nimmt zu (Maschine) --- Haben Konto nimmt zu (Kreditoren)

Beides wird in Geldeinheiten ausgedrückt.

Was ist die Definition eines Mietvertrags?

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Vermieter überlässt demMieter eine bestimmte Sache zum Gebrauch
Mieter hat Mietzins zu leisten
Mieter wird besitzer, aber nicht Eigentümer
Mieter darf die Wohnung vorübergehend gebrauchen
Vertrag endet durch Zeitablauf oder Kündigung
Gesetz schreibt keine bestimmte Vertragsform vor

Was sind die Pflichten eines Mieters?

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Zahlung von Mietzins und Nebenkosten (rechtzeitig)
Sorgfaltspflicht (Wohnung muss in ordnungsgemässen Zustand zurückgegben werden)
Pflicht zur Rücksichtnahme (gegenüber Hausbewohnenern und Nachbarn)
Meldepflicht für Schäden die der Vermieter zu tragen hat (Ansonsten besteht die Gefahr sie selber zu bezahlen)
Pflicht zur Vornahme kleiner Reinigungen und Reparaturen (Richtwert Betrag bis 150.- CHF)

Was sind die Pflichten des Vermieters?

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Unterhaltspflicht (Gebrauchsfähiger Zustand)

Auskunftspflicht (Der neue Mieter erhält Einsicht in das Rückgabeprotokoll und die höhe des letzten Mietzinses)

Mietzinsdepot (Darf höchstens 3 Monatszinse betragen)

Wie ist eine Kündigung in Frist und Form zu erstellen?

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Frist = 3 Monate

Form = Mieter: schriftlich

Vermieter : mit amtlichen Formular, jedem Ehepartner / Mietpartner separat

Was ist die Definition eines Werkvertrages?

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Unternehmer verpflichtet sich zur Herstellung eines Werkes
Besteller verpflichtet sich zur Leistung einer Vergütung
Form = Kann formlos sein
Inhalt = Die Herstellung eines Werkes (bewegliche oder unbewegliche Sache Möbel, feste Bauten, Einzelteile, Reparaturen)

Welche Möglichkeit hat der Besteller bei offensichtlichen Mängel (Mängelrüge)

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Minderung (Preisminderung)

Wandelung (Vom Vertrag zurücktreten, rückgängig machen)

Nachbesserungsrecht (Reparatur)

Schadenersatz (Folgeschaden muss vom Unternehmer bezahlt werden)

Was sind beim Werkvertrag die Pflichten des Unternehmers?

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Sorgfältig
Fristgerecht
Mängelfrei muss das Werk sein!

Was sind beim Werkvertrag die Pflichten des Bestellers?

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Vergütungspflicht (Bezahlung des Werks nach Ablieferung)

Kontrollpflicht bei der Abnahme (offensichtliche Mängel sofort rügen!)

Wie ist die Rechtslage der Verjährungsfristen bei verdeckten Mängeln?

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2 Jahre (bei beweglichen Sachen)

5 Jahre (bei unbeweglichen Sachen)

10 Jahre (wennder Mangel absichtlich verschwiegen wurde)

Was bedeutet die SIA Norm 118? Wozu ist sie?

SIA = Schweizerischer Ingenieuren- und Architektenverein
Normen sind Empfehlungen oder vorformulierte Vertragsbestimmungen
Sind nur gültig wenn im Werkvertrag ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Ansonsten gilt das OR.

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