ZFA / KL / Bauvorbereitung
Fragen aus der Konstruktionslehre
Fragen aus der Konstruktionslehre
Welche Schritte sind in der Bauvorbereitung vorhanden?
- Abklärungen zum Grundstück (Werkleitungen, Erschliessung, etc.)
- Aufnahme des Baugeländes
- Erarbeitung des Bauprojekts und der Baueingabe
- Räumung des Grundstücks
- Planung und Ausführung der Baugrube
- Bauplatzinstallationen einrichten
- mit Hilfe des Schnurrgerüsts die Gebäudeumrisse abstecken
- Abnahme des Schnurrgerüsts durch die Baubehörde
Was ist das Grundbuch?
Im Grundbuch werden alle bestehenden Rechte und Pflichten wie Eigentum, Vorkaufsrecht, Hyphotheken, Grundschuld, Servitute eingetragen.
Was sind Servitute?
Servitute oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte an fremdem Eigentum oder Nutzungsrechte von Dritten am betroffenen Grundstück. Servitute müssen im Grundbuch eingetragen sein. Es wird in öffentlich-rechtliche Dienstbarkeiten (z.B. Weg- oder Durchgangsrecht) und pirvat-rechtliche Dienstbarkeiten (z.B. Näherbaurecht) unterschieden.
Was wird im Katasterplan aufgezeigt?
Grundstücksgrenzen, Katasterplannummer, Parzellennummer, Haus/Versicherungsnummer.
Was wird im Leitungskatasterplan aufgezeigt?
Art der Werkleitung, deren genaue Lage und Anschlussmöglichkeiten z.B.
Kanalisation und Liegenschaftsentwässerung
Wasserleitungen
Gasleitungen
Fernwärmekanäle
Elektrische Leitungen
Telefon- und TV-kabel
Beschrifte die Grafik!
Legende Leitungskataster
bestehend
Abbruch
neu
Wasser
Abwasser
Gas
Storm
Welche Dokumente beinhalten das Baugesuch?
- Baugesuchsformular
- amtlicher Grundbuchauszug
- Situationsplan mit Umgebungsplanung
- amtlicher beglaubigte Katasterplankopie mit den eingezeichneten Veränderungen von Abbruch und Neu
- Grundrisspläne aller Stockwerke, bei Umbauten mit den Veränderungen von Abbruch und Neu
- Kanalisationsplan mit Kellergrundriss
- sämtliche Fassaden
- Längs- und Querschnitte
- Längsschnitt durch ein- und Zufahrten
- Parkplatznachweis
- Ausnützungszifferberechnung mit Schema
- Berechnung über Wärme- und evtl. Lärmschutz
- allenfalls weitere Formulare zu Heizung mit Öltank, Bohrung für Erdsonden usw.
Baugesuch Längsschnitt
Bauprofile
Mittels Stangen und daran befestigten Winkeln werden die Aussenmasse eines geplanten Bauobjekts ausgesteckt - Form und Grösse des Baukörpers wird somit ersichtlich. Das Stellen der Bauprofile ist in der Regel ein Teil des Bewilligungsverfahren. Die Bauprofile sind gemäss der Baubehörde zu stellen.
Welche Materialien werden beim Mehrmuldenkonzept MMK getrennt?
- Holz
- Metall
- Mischabbruch (mineralisch)
- brennbares Material (für Kehricht Verbrennungs Anlage KVA)
- Bausperrgut
- Strassenausbruch
- Sämtliche Sonderabfälle müssen von den Unternehmen zurückgenommen werden und korrekt entsorgt werden.
Wie viel verschiedene Mulden gibt es und wo wird was entsorgt?
Mulde 1 (Einstoffmulden) - Holz, Strassenabbruch, Metall, Betonabbruch, Aushub. etc.
Mulde 2 - Mischabbruch (mineralisch)
Mulde 3 - Brennbare Materialien (KVA)
Mulde 4 - Bausperrgut
Was wird im Bauinstallationsplan festgelegt?
- Baracken oder Container für Baubüro, Polier und Mannschaft, evtl. Sanität und Kantine, Werkzeug, Ersatzteile, Geräte und WC-Anlage
- Kran, Aufzüge, Mischer und Umschlaggeräte, Silo Fräsen usw.
- Umschlagplatz für Materilien und Anlieferung
- Platz für Bau- und Gerpstmaterial
- Standort für Mulden
- Aushubmaterialdeponie
- Humusdeponie
Was ist das Schnurrgerüst?
Das Schnurrgerüst wird nach dem Baugrubenaushub abgesteckt. Es dient der Sicherung der Gebäudefluchten, Baulinien, Grenzabstände und Höhenkoten. Das Schnurgerüst wird von der Kommunalen Bauverwaltung abgenommen.
Was ist die Aussnützungsziffer?
Verhältnis der anrechenbaren Geschossflächen zur Grundstückfläche.
Was ist die Baumassenziffer?
Verhältniszahl zwischen dem oberirdischen Bauvolumen und der anrechenbaren Grundfläche.
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Cartes-fiches
Welche Schritte sind in der Bauvorbereitung vorhanden?
- Abklärungen zum Grundstück (Werkleitungen, Erschliessung, etc.)
- Aufnahme des Baugeländes
- Erarbeitung des Bauprojekts und der Baueingabe
- Räumung des Grundstücks
- Planung und Ausführung der Baugrube
- Bauplatzinstallationen einrichten
- mit Hilfe des Schnurrgerüsts die Gebäudeumrisse abstecken
- Abnahme des Schnurrgerüsts durch die Baubehörde
Was ist das Grundbuch?
Im Grundbuch werden alle bestehenden Rechte und Pflichten wie Eigentum, Vorkaufsrecht, Hyphotheken, Grundschuld, Servitute eingetragen.
Was sind Servitute?
Servitute oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte an fremdem Eigentum oder Nutzungsrechte von Dritten am betroffenen Grundstück. Servitute müssen im Grundbuch eingetragen sein. Es wird in öffentlich-rechtliche Dienstbarkeiten (z.B. Weg- oder Durchgangsrecht) und pirvat-rechtliche Dienstbarkeiten (z.B. Näherbaurecht) unterschieden.
Was wird im Katasterplan aufgezeigt?
Grundstücksgrenzen, Katasterplannummer, Parzellennummer, Haus/Versicherungsnummer.
Was wird im Leitungskatasterplan aufgezeigt?
Art der Werkleitung, deren genaue Lage und Anschlussmöglichkeiten z.B.
Kanalisation und Liegenschaftsentwässerung
Wasserleitungen
Gasleitungen
Fernwärmekanäle
Elektrische Leitungen
Telefon- und TV-kabel
Beschrifte die Grafik!
Legende Leitungskataster
bestehend
Abbruch
neu
Wasser
Abwasser
Gas
Storm
Welche Dokumente beinhalten das Baugesuch?
- Baugesuchsformular
- amtlicher Grundbuchauszug
- Situationsplan mit Umgebungsplanung
- amtlicher beglaubigte Katasterplankopie mit den eingezeichneten Veränderungen von Abbruch und Neu
- Grundrisspläne aller Stockwerke, bei Umbauten mit den Veränderungen von Abbruch und Neu
- Kanalisationsplan mit Kellergrundriss
- sämtliche Fassaden
- Längs- und Querschnitte
- Längsschnitt durch ein- und Zufahrten
- Parkplatznachweis
- Ausnützungszifferberechnung mit Schema
- Berechnung über Wärme- und evtl. Lärmschutz
- allenfalls weitere Formulare zu Heizung mit Öltank, Bohrung für Erdsonden usw.
Baugesuch Längsschnitt
Bauprofile
Mittels Stangen und daran befestigten Winkeln werden die Aussenmasse eines geplanten Bauobjekts ausgesteckt - Form und Grösse des Baukörpers wird somit ersichtlich. Das Stellen der Bauprofile ist in der Regel ein Teil des Bewilligungsverfahren. Die Bauprofile sind gemäss der Baubehörde zu stellen.
Welche Materialien werden beim Mehrmuldenkonzept MMK getrennt?
- Holz
- Metall
- Mischabbruch (mineralisch)
- brennbares Material (für Kehricht Verbrennungs Anlage KVA)
- Bausperrgut
- Strassenausbruch
- Sämtliche Sonderabfälle müssen von den Unternehmen zurückgenommen werden und korrekt entsorgt werden.
Wie viel verschiedene Mulden gibt es und wo wird was entsorgt?
Mulde 1 (Einstoffmulden) - Holz, Strassenabbruch, Metall, Betonabbruch, Aushub. etc.
Mulde 2 - Mischabbruch (mineralisch)
Mulde 3 - Brennbare Materialien (KVA)
Mulde 4 - Bausperrgut
Was wird im Bauinstallationsplan festgelegt?
- Baracken oder Container für Baubüro, Polier und Mannschaft, evtl. Sanität und Kantine, Werkzeug, Ersatzteile, Geräte und WC-Anlage
- Kran, Aufzüge, Mischer und Umschlaggeräte, Silo Fräsen usw.
- Umschlagplatz für Materilien und Anlieferung
- Platz für Bau- und Gerpstmaterial
- Standort für Mulden
- Aushubmaterialdeponie
- Humusdeponie
Was ist das Schnurrgerüst?
Das Schnurrgerüst wird nach dem Baugrubenaushub abgesteckt. Es dient der Sicherung der Gebäudefluchten, Baulinien, Grenzabstände und Höhenkoten. Das Schnurgerüst wird von der Kommunalen Bauverwaltung abgenommen.
Was ist die Aussnützungsziffer?
Verhältnis der anrechenbaren Geschossflächen zur Grundstückfläche.
Was ist die Baumassenziffer?
Verhältniszahl zwischen dem oberirdischen Bauvolumen und der anrechenbaren Grundfläche.
