Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
Kartei Details
| Karten | 42 |
|---|---|
| Lernende | 22 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Marketing |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 19.03.2017 / 03.06.2024 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20170319_immobilienbewertung
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Immobilien werden in verschiedene Gruppen aufgeteilt und in unterschiedlichen Märkten gehandelt. Nenne die verschiedenen Gruppen.
Anlageobjekte
Konsumtive Objekte
Industriegrundstücke
Spezialobjekte
Welches sind die Anlagemotive für Immobilien?
- Anlagesicherheit
- Geldentwertungsschutz
- Aufwertungsgewinne
- Steuervorteile
- Verfügbarkeit lafender Erträge
- Diversifizierung des Anlageportfolios
Wer sind die Anleger?
- Private
- Immobilienfonds
- Lebensversicherungen
- Pensionskassen
- Anlagestiftungen
Was sind Anlage / Renditeobjekte?
Ein Renditeobjekt ist eine Immobilie, welche ein Anleger u.a. zum Aufbau und Vermehren seines Vermögens erwirbt. Die Räumlichkeiten werden in erster Linie an Dritte vermietet, können aber auch zu einem Teil als Eigenbedarf verwendet werden.
Was sind konsumtive Objekte?
Das sind Immobilien, die der Eigentümer selbst nutzt wie zum Beispiel das Einfamilienhaus, Eigentumswohnung etc.
Was sind Spezialobjekte?
Schulhäuser, Kirchen, Spitäler, Infrastrukturimmobilien
Welche besonderen Eigentumsverhältnisse gibt es?
- Miteigentum (unausgeschiedener Bruchteil an einem Grundstück), ferner Stockwerkeigentum (qualifiziertes Miteigentum mit Recht, einen in sich abgeschlossenen Teil eines Gebäudes zu nutzen und zu belasten)
- Gesamteigentum (gemeinschaftliches Eigentum ohne Bruchteile)
- Einfache Gesellschaft (Auftatbestand bildende Personenverbindung für den Fall,
dass die Gesellschafter keine (andere) Gesellschaftsform gewählt haben
Zähle die Gründe für eine Bewertung auf.
- Kauf / Verkauf
- Erbe
- Scheidung
- Begründung von Stockwerkeigentum
- Gesellschaftsgründung
- Eintragung oder Löschung von Wohnrecht oder Nutzniessung etc.
