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Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung


Kartei Details

Karten 42
Lernende 18
Sprache Deutsch
Kategorie Marketing
Stufe Andere
Erstellt / Aktualisiert 19.03.2017 / 08.10.2023
Lizenzierung Keine Angabe
Weblink
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Immobilien werden in verschiedene Gruppen aufgeteilt und in unterschiedlichen Märkten gehandelt. Nenne die verschiedenen Gruppen.

Anlageobjekte

Konsumtive Objekte

Industriegrundstücke

Spezialobjekte

Welches sind die Anlagemotive für Immobilien?

  • Anlagesicherheit
  • Geldentwertungsschutz
  • Aufwertungsgewinne
  • Steuervorteile 
  • Verfügbarkeit lafender Erträge
  • Diversifizierung des Anlageportfolios

Wer sind die Anleger?

  • Private
  • Immobilienfonds
  • Lebensversicherungen
  • Pensionskassen
  • Anlagestiftungen

Was sind Anlage / Renditeobjekte?

Ein Renditeobjekt ist eine Immobilie, welche ein Anleger u.a. zum Aufbau und Vermehren seines Vermögens erwirbt. Die Räumlichkeiten werden in erster Linie an Dritte vermietet, können aber auch zu einem Teil als Eigenbedarf verwendet werden. 

Was sind konsumtive Objekte?

Das sind Immobilien, die der Eigentümer selbst nutzt wie zum Beispiel das Einfamilienhaus, Eigentumswohnung etc.

Was sind Spezialobjekte?

Schulhäuser, Kirchen, Spitäler, Infrastrukturimmobilien

Welche besonderen Eigentumsverhältnisse gibt es?

 

  • Miteigentum (unausgeschiedener Bruchteil an einem Grundstück), ferner Stockwerkeigentum (qualifiziertes Miteigentum mit Recht, einen in sich abgeschlossenen Teil eines Gebäudes zu nutzen und zu belasten)
  • Gesamteigentum (gemeinschaftliches Eigentum ohne Bruchteile)
  • Einfache Gesellschaft (Auftatbestand bildende Personenverbindung für den Fall,
    dass die Gesellschafter keine (andere) Gesellschaftsform gewählt haben

Zähle die Gründe für eine Bewertung auf.

  • Kauf / Verkauf
  • Erbe
  • Scheidung
  • Begründung von Stockwerkeigentum
  • Gesellschaftsgründung
  • Eintragung oder Löschung von Wohnrecht oder Nutzniessung etc.