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Gesellschaft

Wohnen und Partnerschaft

Wohnen und Partnerschaft

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J. H.
Study
J. H.
Diese Lernkartei behandelt die Grundlagen des Mietrechts und ist für Berufslehrlinge geeignet. Sie konzentriert sich auf Themen wie Mietverträge, Kündigungen, Kaution und die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern. Die Karteikarten erklären, wie man eine Wohnung sucht, was in einem Mietvertrag stehen sollte und wie man mit Mängeln umgeht. Besonders nützlich ist sie für junge Erwachsene, die zum ersten Mal eine Wohnung mieten, und für alle, die sich über ihre Rechte und Pflichten als Mieter oder Vermieter informieren möchten.
Flashcards
18
Students
3
Language
German
Created / Updated
06.03.2017 / 17.09.2020
  • 1  / 18

Flashcards

3 Beispiele zum Mietformen.

  • Mietwohnungen oder Haus zur Miete
  • Eigenheim oder Eigentumswohnung
  • Wohn- oder Hausgemeinschaft
  • betreutes Wohnen im Alter
  • Mehrgenerationenwohnen

Wo kann ich eine Wohnung suchen? 3 Beispiele

  • Im Internet (z.B. www.immoscout24.ch www. homegate.ch
  • Mund-zu-Mund-Propoganda Bekannten, Freunden und Freundinnen mitteilen, dass Sie eine Wohnung suchen
  • Zeitungsinserate beachten (Rubrik <<Wohnungsmarkt>>)

Was sollte bei einer Wohnungsbewerbung beachtet werden?

  • Warum ist man der Ideale Mieter
  • schriftliche Bewerbung
  • Vorzüge nennen

Welches sind Nebenkoseten?

Welche drei Gründe berechtigen den Vermieter, die Wohnung zu besichtigen?

  • bei Mängel
  • bei Verkauf
  • für einen Nachmieter

 Mängel benennen die der Mieter selbst zahlen muss.

Welche Rechte habe ich, falls der Vermieter einen Mangel nicht beseitigt?

Woran muss gedacht sein, wenn ich in einer Mietwohnung einen Unbau vornehme?

Ich muss dem Vermieter bescheid geben.
Erst nach schriftlicher Zustimmung durch den Vermieter, kann ich Änderungen in der Wohnung vornehmen.
 

Wann hat der Vermieter das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrag zu verbieten?

Wenn es  zu seinem Nachteil ist.

Wie hoch darf eine Kaution sein?

Eine Kaution darf drei Monatsmieten nicht überschreiten.

Was muss ich tun bei einem vorzeitigen Auszug, um aus dem Mietvertrag austreten zu können?

Ich muss einen Nachmieter finden der meinen Vertrag übernimmt.

Was muss der Vermieter bei einer Kündigung beachten?

Er muss es auf ein Amtliches Formular machen.

Wann muss die Kündigung spätestens beim Vernieter eintreffen?

Einen Tag bevor Kündigungsfrist.

Was geschieht, wenn eine Kündigung zu spät abgeschickt wird?

Der nächste Kündigungsfrist verschiebt sich um einen Monat.

Wofür ist die Schlichtungsbehörde zuständig?

Die Schlichtungsbehörde bietet bei Mietstreitigkeiten eine kostenlose Möglichkeit, eine ausser gerichtliche Einigung zu erreichen.

Wie muss ein Mietvertrag abgeschlossen werden?

Es kann schriftlich oder mündlich erfolgen. 

Müssen Mieter Wohnungen schriftlich kündigen?

Ja, schriftlich oder per Einschreiben

Wichtige Inhalte eines Mietvertrags

  • Lage des Mietobjektes
  • Name de Vermieters und des Mieters
  • Beginn des Mietverhältnisses
  • Höhe des Mietzinses
  • Höhe der Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom
  • Kündigungsfrist
  • Kündigungstermine

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