Mietliegenschaften 1

Fachausweis Immobilienbewirtschaftung 2017

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Set of flashcards Details

Flashcards	12
Students	38
Language	Deutsch
Category	Career Studies
Level	Other
Created / Updated	22.01.2017 / 05.12.2024
Weblink	https://card2brain.ch/box/20170122_mietliegenschaften_1
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Study

Nenne die 10 Gruppen im beruflichen Umfeld eines Immobilienbewirtschafters

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Eigentümer

Mieter

Markt

Konkurrenz

Gesetze

Ausbildung

Verbände

Behörden

Betriebspersonal

Handwerker / Lieferanten

Erwartungen des Eigentümers

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

massgeschneiderte Bewirtschaftung

angemessenen Ertrag (Rendite) erzielen

Substanz erhalten (Unterhalt)

Wertsteigerung erzielen (Investitionen)

Erwartungen des Mieters

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

möchte wie ein Kunde behandelt werden

gebrauchstaugliches Mietobjekt

zügige Erledigung von Aufträgen

optimale Betreuung der Liegenschaft

Was beachte ich beim Immobilienmarkt?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Angebot und Nachfrage

Mietpreisentwicklung

Leerwohnungsbestand

Zinsentwicklung

Teuerung

Trends

Was erwarte ich von der Konkurrenz?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

fairer Wettbewerb

korrekte Referenzauskünfte

Beachtung Gesetze und Verordnungen

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Massgebliche Gesetze und Verordnungen kennen und nach ihnen richten. Immer à jour sein.

Aus- und Weiterbildung

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

An Aus- und Weiterbildungen teilnehmen (bezgl.div. Bereichen wie EDV etc.)

Was ist wichtig bei Handwerkern und Lieferanten?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

gute Beziehung (erleichtert Vergabe und püntkliche Ausführung zu fairem Preis)

Was ist bei Betriebspersonal zu beachten

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Unterstützung bei der Arbeit

gemeinsames Auftreten

gutes Lohn/Leistungsverhältnis

Nenne die Verbände, mit welchen wir zu tun haben

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

SVIT (schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft)

HEV (Hauseigentümerverband)

MV (Mieterverband)

Nenne die Hauptaufgaben eines Immobilienbewirtschafters

Vermietung/Vermarktung

Betreuung der Mietverträge (Anpassungen/Kündigungen)

Liegenschaftenunterhalt (ordentlicher und ausserordentlicher)

Akquisition (neuer Mandate)

Garantiewesen (Garantieabnahme und -arbeiten)

Kontrollen (Zustandsberichte)

Administration (Korrespondenz, Abrechnungen Verträge)

Aus- und Weiterbildung

Führungsaufgaben (administratives und technisches Personal)

Anforderungsprofil an einen Bewirtschafter

fundiertes Fachwissen

gute Ausbildung

psychologisches Geschick

Organisationstalent und Arbeitsdisziplin

kostenbewusstes Denken

Fähigkeit zu führen, motivieren, schlichten

Verständnis für wirtschaftliche und politische Zusammenhänge

den Willen, sich laufend weiterzubilden

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