Mietliegenschaften 1

Fachausweis Immobilienbewirtschaftung 2017

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Kartei Details

Karten	12
Lernende	38
Sprache	Deutsch
Kategorie	Berufskunde
Stufe	Andere
Erstellt / Aktualisiert	22.01.2017 / 05.12.2024
Weblink	https://card2brain.ch/box/20170122_mietliegenschaften_1
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Kartenliste

Nenne die 10 Gruppen im beruflichen Umfeld eines Immobilienbewirtschafters

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Eigentümer

Mieter

Markt

Konkurrenz

Gesetze

Ausbildung

Verbände

Behörden

Betriebspersonal

Handwerker / Lieferanten

Erwartungen des Eigentümers

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massgeschneiderte Bewirtschaftung

angemessenen Ertrag (Rendite) erzielen

Substanz erhalten (Unterhalt)

Wertsteigerung erzielen (Investitionen)

Erwartungen des Mieters

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möchte wie ein Kunde behandelt werden

gebrauchstaugliches Mietobjekt

zügige Erledigung von Aufträgen

optimale Betreuung der Liegenschaft

Was beachte ich beim Immobilienmarkt?

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Angebot und Nachfrage

Mietpreisentwicklung

Leerwohnungsbestand

Zinsentwicklung

Teuerung

Trends

Was erwarte ich von der Konkurrenz?

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fairer Wettbewerb

korrekte Referenzauskünfte

Beachtung Gesetze und Verordnungen

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Massgebliche Gesetze und Verordnungen kennen und nach ihnen richten. Immer à jour sein.

Aus- und Weiterbildung

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An Aus- und Weiterbildungen teilnehmen (bezgl.div. Bereichen wie EDV etc.)

Was ist wichtig bei Handwerkern und Lieferanten?

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gute Beziehung (erleichtert Vergabe und püntkliche Ausführung zu fairem Preis)

Was ist bei Betriebspersonal zu beachten

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Unterstützung bei der Arbeit

gemeinsames Auftreten

gutes Lohn/Leistungsverhältnis

Nenne die Verbände, mit welchen wir zu tun haben

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SVIT (schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft)

HEV (Hauseigentümerverband)

MV (Mieterverband)

Nenne die Hauptaufgaben eines Immobilienbewirtschafters

Vermietung/Vermarktung

Betreuung der Mietverträge (Anpassungen/Kündigungen)

Liegenschaftenunterhalt (ordentlicher und ausserordentlicher)

Akquisition (neuer Mandate)

Garantiewesen (Garantieabnahme und -arbeiten)

Kontrollen (Zustandsberichte)

Administration (Korrespondenz, Abrechnungen Verträge)

Aus- und Weiterbildung

Führungsaufgaben (administratives und technisches Personal)

Anforderungsprofil an einen Bewirtschafter

fundiertes Fachwissen

gute Ausbildung

psychologisches Geschick

Organisationstalent und Arbeitsdisziplin

kostenbewusstes Denken

Fähigkeit zu führen, motivieren, schlichten

Verständnis für wirtschaftliche und politische Zusammenhänge

den Willen, sich laufend weiterzubilden

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