Ertragswert

diverses

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Set of flashcards Details

Flashcards	11
Language	Deutsch
Category	Agriculture
Level	Vocational School
Created / Updated	21.01.2017 / 20.09.2023
Weblink	https://card2brain.ch/box/20170121_ertragswert
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Was ist der Ertragswert?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der Ertragswert eines Landwirtschaftsbetriebs entspricht dem Preis, den ein Landwirt verzinsen kann, wenn er den Betrieb landesüblich bewirtschaftet und sämtliche Kosten – auch die eigene Arbeit – deckt

Zuweisungsberechtigte Personen sind?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Erben, die Selbstbewirtschafter sind. Nachkommen oder Geschwister/Geschwisterkinder als Selbstbewirtschafter nur mit gesetzlichem Kaufrecht

Wer schätzt den Ertragswert?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der Ertragswert muss durch einen Sachverständigen geschätzt werden.

Aus welchen Positionen setzt sich der Ertragswert zusammen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der Ertragswert eines Gewerbes setzt sich zusammen aus dem Ertragswert der einzelnen Grundstücke und der Ertragswerte der verschiedenen Gebäude, der Pflanzen und des Waldes.

Auf welchen schweizerischen Normen basiert die Bewertung des Ertragswertes?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Auf der Auswertung von Buchhaltungsdaten von Agroscope Reckenholz-Tänikon unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Entwicklung von Preisen, Kosten und Direktzahlungen

Welche Landgutteile beeinhaltet der Ertragswert?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Ökonomie, Wohnhaus und Boden

Welche Referenz wird bei der Schätzung des Wohnhauses beigezogen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der steuerliche Mietwert

Welche Referenz wird bei der Schätzung des Ökonomiegebäude beigezogen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der steuerliche Mietwert

Welche Referenz wird bei der Schätzung des Bodens beigezogen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Die Bodenpunktzahl

Welche Referenz wird bei der Schätzung von Spezialkulturen beigezogen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Spezielle Schätzung (Bsp. Alter, Zustand, Terassenmauern etc.)

In welchen Bespielen kommt eine Erhöhung des Ertragswerts in Frage?

Bei höhereer Verschuldung oder erheblichen Investitionen, die in den letzten 10 Jahren getätigt wurden.

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