Mietliegenschaften
Fa Bewirtschaftung 2017 Mietliegenschaften
Fa Bewirtschaftung 2017 Mietliegenschaften
Set of flashcards Details
| Flashcards | 24 |
|---|---|
| Language | Deutsch |
| Category | Handcraft |
| Level | Other |
| Created / Updated | 13.01.2017 / 08.01.2024 |
| Licencing | Not defined |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20170113_mietliegenschaften
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| Embed |
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Was erwartet der Eigentümer vom Bewirtschafter
eine massgeschneiderte Bewirtschaftung, die dazu führt dass seine Liegenschaft einen angemessenen Ertrag (Rendite) erziehlt
In welchem Verhältnis steht der Mieter zum Bewirtschafter und was erwartet er von ihm
Der Mieter ist auch ein Kunde und erwartet ein seinen Vorstellungen entspürechendes Objekt zu einem günstigen Preis zu halten,
es soll gut erhalten sein
pünktliche NK-Abrechnung
massvolle Mietzinspolitik
Welche Faktoren bestimmen den Markt
- Angebot und Nachfrage
- Zinsentwicklung
- Leerwohnungsbestand
- Mietpreisentwicklung
Was erwartet der Handwerker vom Bewirtschafter
Eine gute Beziehung, diese führt zu guten Preisen und richtigen Terminen
Was erwartet das Betriebspersonal vom Bewi
Der Hauswart, Gärtner wünscht sich einen guten Lohn und die Unterstützung des Bewi im Umgang mit den Mietern die nötige Rückendeckung. der Bewi ist sein Vorgesetzter
Wie sollte man sich gegenüber der Behörden verhalten
mit psychologischen Geschick und freundlichkeit
Nenne die 3 wichtigesten Verbände im Immobilienbereich und ihre Aufgabe
MV Mieterverband vertritt die Interessen des Mieters, in der Mietzinspolitik, Mietrech und Mieterschutz
HEV Hauseigentümerverband er schützt das private Grundeigentum und vertritt die Rechte der Haus-Grund- und Stockwerkeigentümer
SVIT schw. Verband der Immobilienwirtschaft er ist der Berufsverband der BEWI er ist nicht gewinnorientiert und bietet Weiterbildung an in Vermarktung, Bewirtschaftung, Verkauf
Was ist die Hauptaufgabe des BEWI
- Vermietung/Vermarktung (1. und wiedevermietung)
- Betreueng der Meietverträge (Anpassungen Kündigungen)
- Liegenschaftenunterhalt (ordentlicher und ausserordentlicher)
- Akqusition (Mandatssuche)
- Garantiewesen (Granantieabnahmen- Arbeiten)
- Kontrollen (Zustandsberichte)
- Administration ( Korrespondenz, Abrechnungen, Verträge)
- Aus- und Weiterbildung ( Seminare, Kurse, Workshops)
- Führungsaufgabe (Administratives und Technisches Personal, Assistent, Hauswart)
