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10 Kosten Ausmass Nachtraege und Regie

10 Kosten Ausmass Nachtraege und Regie

10 Kosten Ausmass Nachtraege und Regie

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E. O.
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E. O.
Diese Lernkarten behandeln Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie im Bauwesen auf berufskundlichem Niveau. Sie erklären Abrechnungsmethoden wie SIA-Normen, Regiestundenansätze und Nachweispflichten, gehen auf Prüfschritte bei Schlussrechnungen ein und zeigen, wie Leistungsabweichungen sowie Teuerungen korrekt erfasst werden. Praktische Beispiele zu Rapportwesen, Ausmasskontrollen und Ursachenanalysen runden die Inhalte ab. Ideal für Bauleiter, Unternehmer und Planer, die fundierte Kenntnisse in der kaufmännischen und technischen Projektabwicklung benötigen.
Karten
30
Lernende
1
Sprache
Deutsch
Kategorie
Berufskunde
Stufe
Andere
Erstellt / Aktualisiert
12.09.2026 / 13.09.2026
  • 1  / 30

Lernkarten

BL-194 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wann beginnt die Kostenkontrolle der Bauleitung?

Bereits bei der Entstehung der Kosten, nicht erst beim Rechnungseingang. Übersicht über Kosten, Nachträge, Regie und Ausmasse laufend führen.Quelle: Q11, PDF-S. 1, 2; Q13, PDF-S. 3, 4

BL-195 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Bestandteile gehören in eine Baukostenübersicht?

Genehmigter Kostenvoranschlag, Umbuchungen, revidierter KV bzw. Kostenprognose, Verträge und erfolgte Zahlungen.Quelle: Q11, PDF-S. 4; Q13, PDF-S. 6
BL-196 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Fragen muss die Kostenprognose jederzeit beantworten?

Was wurde ausgegeben? Was ist noch zu erwarten? Wo entstehen Mehr- oder Minderkosten? Wie hoch werden die voraussichtlichen Endkosten?Quelle: Q11, PDF-S. 4; Q13, PDF-S. 6

BL-197 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Weshalb ist die Vertragssumme nicht gleich den voraussichtlichen Schlusskosten?

Ausmasse, Nachträge und weitere Kostenentwicklungen können die erwartete Endsumme verändern. Daher genügt die Summe der Verträge allein nicht als Kostenprognose.Quelle: Q11, PDF-S. 4; Q13, PDF-S. 6

BL-198 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wie unterscheiden sich SIA 118, ABB SIA 118/xxx und technische SIA xxx?

SIA 118: allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten. ABB SIA 118/xxx: ergänzende gewerkspezifische Vertrags-, Ausmass- und Leistungsregeln. Technische SIA xxx: technische Anforderungen.Quelle: Q11, PDF-S. 5, 6; Q13, PDF-S. 7, 8

BL-199 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wie unterscheiden sich tatsächliches und theoretisches Ausmass?

Tatsächlich: Messen, Wägen oder Zählen der ausgeführten Leistung. Theoretisch: Ermittlung aus Planmassen und ursprünglichen Geländeaufnahmen; gemeinsam festgestellte Änderungen berücksichtigen.Quelle: Q11, PDF-S. 8; Q13, PDF-S. 10
BL-200 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wann sind ursprüngliche Geländeaufnahmen dem Unternehmer zur Kontrolle vorzulegen?

Rechtzeitig vor Veränderung des Terrains.Quelle: Q11, PDF-S. 8; Q13, PDF-S. 10

BL-201 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche sechs Punkte prüft die Bauleitung beim Ausmass?

Leistung ausgeführt? Menge richtig? Richtige Position? Berechnung nachvollziehbar? Schon abgerechnet? Gewerkspezifische Ausmassregeln korrekt angewendet?Quelle: Q11, PDF-S. 9; Q13, PDF-S. 11

BL-202 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wie wird eine Ausmasskontrolle praktisch durchgeführt?

Regelmässige Dokumente verlangen, Verdecktes früh ausmessen, mit Offerte abgleichen, Mengen anhand Plänen oder vor Ort prüfen, nachrechnen, Abweichungen besprechen und bereinigtes Ausmass freigeben.Quelle: Q11, PDF-S. 10; Q13, PDF-S. 12

BL-203 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Belege unterstützen eine Ausmasskontrolle?

Lieferscheine, Rapporte, Kontrollen bei Anlieferungen, Fotos und nötigenfalls Kalkulationsgrundlagen einzelner Positionen.Quelle: Q11, PDF-S. 11; Q13, PDF-S. 13
BL-204 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Grundprüfung entscheidet über einen Nachtragsanspruch?

Liegt eine Leistungsabweichung mit vertraglicher oder gesetzlicher Anspruchsgrundlage vor? Beispiele sind Bestellungsänderungen, zusätzliche Leistungen und relevante Mengenabweichungen. Reiner Mehraufwand genügt nicht.Quelle: Q13, PDF-S. 15, 16, 22

BL-205 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Ursachen begründen für sich allein keinen Nachtrag?

Fehlkalkulation, ineffiziente Ausführung oder eine eigenmächtig gewählte andere Ausführungstechnik des Unternehmers.Quelle: Q13, PDF-S. 16

BL-206 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wie lassen sich Ursachen von Leistungsabweichungen zuordnen?

Nicht beeinflussbar, etwa neue Erkenntnisse zum Baugrund; Einflussbereich Auftraggeber, etwa verspätete Angaben; Einflussbereich Unternehmer, etwa mangelhafte oder verzögerte eigene Leistungen.Quelle: Q13, PDF-S. 17

BL-207 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Nachweise verlangt die Folie vom Unternehmer für einen Nachtrag?

Art, Umfang und Zeitraum der Abweichung, Verantwortung des Auftraggebers bzw. seiner Hilfspersonen, entstandene Nachteile, Höhe und Angemessenheit der Mehrkosten sowie behauptete Terminfolgen. Mehrleistungen sind anzuzeigen.Quelle: Q13, PDF-S. 19
BL-208 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: In welchen fünf Schritten prüft die Bauleitung einen Nachtrag?

Vertrag und Bedingungen; Abweichung der tatsächlichen Leistung; Ursache und Verantwortlichkeit; Preis- und Kalkulationsgrundlagen; Terminfolgen.Quelle: Q13, PDF-S. 20

BL-209 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Anwendungsfall: Der Unternehmer schlägt einen teureren Brüstungsschutz statt der ausgeschriebenen Lösung vor. Ist der Mehrpreis automatisch geschuldet?

Nein. Prüfen, ob überhaupt eine bestellte Leistungsänderung oder andere Anspruchsgrundlage vorliegt. Eine vom Unternehmer selbst gewählte andere Ausführung genügt nicht. Abgeleitet aus dem Folienbeispiel.Quelle: Q13, PDF-S. 16, 21, 22

BL-210 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Aufwandarten können bei Regie erfasst werden?

Arbeitsstunden, Material, Maschinen und Geräte, Transporte sowie weitere vertraglich vorgesehene Leistungen.Quelle: Q13, PDF-S. 23

BL-211 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wie wird Regie vor Arbeitsbeginn organisatorisch abgesichert?

Voraussichtliche Kosten verlangen und möglichst schriftliche Bestellung vereinbaren. Die Folie nimmt dringende Arbeiten zur Abwehr von Gefahr oder Schaden aus.Quelle: Q13, PDF-S. 24, 25
BL-212 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Rapport- und Kontrollfristen nennt die Regiefolie?

Unternehmer erstellt täglich einen unterzeichneten Rapport; Bauleitung prüft innert sieben Tagen und vermerkt Differenzen. Beanstandete Rapporte innert Monatsfrist bereinigen.Quelle: Q13, PDF-S. 24

BL-213 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Angaben gehören laut NPK-102-Beispiel auf einen Regierapport?

Projekt, Datum/Zeit, fortlaufende Nummer, möglichst NPK-Bezug, Leistungsbeschrieb, Stunden, Materialmengen, Preisansätze, Bruttototal und Unterschrift.Quelle: Q13, PDF-S. 25

BL-214 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Was muss nach der Folie bereits im Regiestundenansatz enthalten sein?

Lohn und Lohnnebenkosten, persönliches Handwerkzeug, Magazin- und Bauplatzdienst, allgemeine Geschäftskosten, Risiko, Verdienst und gesetzliche Abgaben.Quelle: Q13, PDF-S. 26

BL-215 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Verluste sind laut Folie bei Regiematerialkosten einzurechnen?

Verluste beim Transport, Abladen, Umladen und Lagern.Quelle: Q13, PDF-S. 26
BL-216 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Weshalb ist bei Regie wichtig, wer die Arbeiten tatsächlich leitet?

Die Folie knüpft die Bereitstellung von Polieren/Vorarbeitern und die Haftung an die Leitung. Führt die Bauleitung die Arbeit selbst, stellt der Unternehmer Aufsicht nur auf Verlangen; die Folie nennt eine entsprechende Haftungsausnahme des Unternehmers.Quelle: Q13, PDF-S. 27

BL-217 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Auf welcher Grundlage werden Einheitspreisleistungen in der Schlussabrechnung festgestellt?

Auf den endgültigen Ausmassen. Frühere fällig gewordene Abschlagszahlungen sind bei der Ermittlung des Saldos zu berücksichtigen.Quelle: Q13, PDF-S. 29

BL-218 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wie werden Regie und Teuerung gegenüber der Schlussrechnung abgegrenzt?

Die Präsentation behandelt Regie- und Teuerungsabrechnungen separat, da sie laufend abgerechnet werden.Quelle: Q13, PDF-S. 29

BL-219 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Unterlagen sollen vor der Schlussrechnungsbearbeitung vorhanden sein?

Abnahmeprotokoll, Garantiescheine und Bauwerksakten.Quelle: Q13, PDF-S. 31

BL-220 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Was umfasst die Prüfung der Schlussrechnung?

Formelle Angaben, Vertragspreise, Gesamtausmass, Abzüge, bisherige Rechnungen/Zahlungen, genehmigte Nachträge mit Ausmass sowie Beilagen und Nachweise.Quelle: Q13, PDF-S. 31

BL-221 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welchen Zweck hat die gezeigte Unternehmer-Schlussabrechnungsbestätigung?

Der Unternehmer bestätigt die Richtigkeit der Abrechnung und dass nach Empfang der bezeichneten Restzahlung seine erbrachten Leistungen abgegolten sind und keine weiteren Ansprüche bestehen.Quelle: Q13, PDF-S. 33

BL-222 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Welche Orientierung zur Teuerungsabrechnung gibt die Präsentation je nach Bauzeit?

Unter sechs Monaten eher keine; sechs bis 18 Monate situationsabhängig; über 18 Monate sinnvoll; bei Grossprojekten von zwei bis fünf Jahren empfehlenswert. Das sind Planungsorientierungen der Folie, keine automatische Vertragsregel.Quelle: Q13, PDF-S. 34

BL-223 | Kosten, Ausmass, Nachträge und Regie: Wie unterscheiden sich die Teuerungsverfahren SIA 122, 123 und 124?

SIA 122: Gleitpreisformel mit Kostenanteilen und Indizes. SIA 123: Produktionskostenindex, insbesondere NPK-spezifisch für Baumeisterarbeiten. SIA 124: detaillierter Nachweis tatsächlicher Mengen und Preisänderungen.Quelle: Q13, PDF-S. 35

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