SIA 118
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Set of flashcards Details
| Flashcards | 76 |
|---|---|
| Students | 78 |
| Language | Deutsch |
| Category | Law |
| Level | Other |
| Created / Updated | 12.02.2014 / 25.07.2024 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/sia_118
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Was beurkundet der Unternehmer, wenn er ein Angebot einreicht?
Sein Einverständnis mit den Bedingungen der Ausschreibung, sofern er keine Vorbehalte angibt.
Er bezeugt ausserdem, dass er seine Preise auf Grund der Ihm klaren Ausschreibungsunterlagen festgelegt und die offensichtlichen oder durch Besichtigung erkennbaren besonderen Ortsverhältnise berücksichtigt hat.
Wie lange ist der Unternehmer an sein Angebot gebunden?
Bis zu der in der Ausschreibung festgelegten Frist.
Fehlt diese, 30 Tage.
Muss der Bauherr ein Angebot immer schriftlich bestätigen?
Nein, aber auf Verlangen des Unternehmers muss er dies schriftlich belegen.
Nach dieser Mitteilung ist der Werkvertrag rechtsverbindlich abgeschlossen.
Wenn sich etwas im Werkvertrag widerspricht, wie ist die Rangordnung?
(laut Beni wichtig zu wissen)
SIA 118 Art.21
1. Text der vorgesehenen Vertragsurkunde
2. Durch das Bauprojekt bedingte, besondere Bestimmungen
3. Leistungsverzeichnis oder Baubeschriebung
4. Pläne
5.Nicht durch das Bauprojekt bedingte Allgemeine Bestimmungen wie:
a. SIA 118
b. Übrige SIA s
c. Normen anderer Fachverbände
Welche Regieansätze gelten, wenn im Werkvertrag nichts festgelegt ist?
Welche 4 allgemeinen Kostenpunkte sind in Regiearbeiten enthalten?
- Lohn- und Lohnnebenkosten
- Kosten für persönliches Handwerkzeug, Magazin- und Bauplatzdienst
- Materialkosten unter Einschluss von Verlusten bei Transport, Ablad, Umlad, etc
- Allgemeine Geschäftskosten wie Risiko, Gewinn und MWSt
Wird der Projektleiter zum gleichen Regieansatz wie der Bauleitende Monteur verechnet? Wenn Nein zu welchem Ansatz?
Der Ansatz wird im Werkvertrag geregelt oder mit der Bauleitung vereinbart.
Wie wird das Baugerüst verrechnet, wenn dieses für Regiearbeiten länger stehen bleiben muss?
Muss in der Verrechnung der Regieleistung berücksichtigt werden. Art 52, Abs.1
Kann für Regierechnungen ein Garantierückbehalt geltend gemacht werden?
Nein. Jedoch kann In Fällen, in welchen ein Werkvertrag mit vorwiegend Regiearbeiten besteht, dies darin so ausgemacht werden. Art.55, Abs 1+2
Darf der Unternehmer für Mehraufwändungen wegen schlechten Witterungsverhältnissen zusätzliche Vergütungen geltend machen?
Nur wenn dies im Werkvertrag so geregelt wurde. Art. 60 Abs.1
Wer bezahlt die Vergütungen welche der Arbeitgeber gem. GAV seinen Mitarbeitern für die Ausfälle einzelner Arbietsstunden wegen schlechter Witterung entschädigen muss?
Der Bauherr ist verpflichtet diese zu bezahlen. Es sei denn, dass in den Ausschreibungsunterlagen ausdrücklich ihre Einrechnung im Angebot verlangt worden war. Art. 60 Abs.2
Unter welchen Voraussetzungen ändert sich bei einer Bestellungsänderung der Einheitspreis?
Wenn nichts anderes im Werkvertrag geregelt ist sind dies 20% Mehr oder Minderleistung. Art.86 Abs 1+2
Was ist auf Seite des Unternehmers zu tun, wenn in der Ausschreibung ein Einheitspreis fehlt?
Der neue Einheitspreis ist mittels einer Nachtragsofferte zu unterbreiten Art. 87 Abs.1
Was passiert wenn eine Bestellungsänderung bei einem Leistungverzeichnis zum Pauschalpreis gemacht wird?
Es wird ein Mehr- oder Minderpreis ausgehandelt. Dies geschieht auf Kostengrundlage welche zum Zeitpunkt der Bestellungsänderung gültig ist.
Kommt keine Einigung zustande gilt Artikel 87 -> Nachtragsofferte mit Mehr- oder Minderpreis
Welche rechtlichen Grundlagen bestehen, wenn die Bauleitung die Termine nicht einhält?
Der Unternehmer ist berechtigt, den Werkvertrag über den Gläubigerverzug aufzulösen (OR Art.95) Art. 94 Abs 1+2
Wer bezahlt die Kosten für die Baustelleneinrichtungen wie Energie, Wasser, Abwasser, etc?
Der Bauherr. Die Kosten werden anteilsmässig auf die Unternehmer abgewälzt. Die Anteile werden durch die Bauleitung bestimmt und müssen im Werkvertrag festgehalten sein. Art. 133+134
Der Unternehmer und der Bauherr verpflichten sich mit dem Abschluss des Werkvertrages zu was?
Den Vertrag gewissenhaft zu erfüllen.
Bei Nichterfüllung gelten die Gesetzte Art.97 des OR, und Art 363 des OR.
Darf der Unternehmer Submissionsunterlagen wie z,Bsp. Pläne an Dritte weitergeben oder für sich selbst verwenden?
Er darf die Akten nur im Rahmen des Vertrages weiterverwenden. Wenn er weiss oder es annehmen kann, darf er die Akten nicht weiterverwenden.
Zu was ist ein Unternehmer verpflichtet wenn er merkt das er den Vertrag nicht einhalten kann?
a) Sei es wegen Verzug der Baustelle? oder
b) Wenn im Vertrag Sachen stehen die er nicht Verantworten kann? (Gefährdung des Personals)
a) Er muss es schriftlich oder mündlich mitteilen (Mündlich ist zu protokollieren), macht er das nicht fallen allfällige Kosten zu seinen Lasten es sei denn die Bauleitung habe auch ohne seine Anzeige davon Kenntnis gehabt.
b) Seihe Punkt a.
Bei Unklarheiten Art.25
Was muss ein Unternehmer alles versichern?
Art.26
Er versichert die Risiken seiner zivilrechtlichen Haftung gegenüber Dritten. Auf Verlangen leistet er den Nachweis hierfür.
Kann ein abgeschlossener Werkvertrag ergänzt oder angeändert werden?
Nur in beidseitigem Einverständnis.
Er wird empfohlen dies immer schriftlich zu tun.
Was ist ein Konsortium?
Eine Arbeitsgemeinschaft.
Was ist ein Subunternehmer?
Subunternehmer ist, wer auf Grung eines Werkvertrages mit dem Unternehmer einzelne oder alle von diesem übernommenen Arbeiten auszuführen hat.
Es muss erlaubt sein Subunternehmer zu beauftragen. Es sei denn es betrifft nur unwesentlichen Teil der Arbeit.
Was hat ein Bauherr mit einem Subunternehmer zu tun?
Nichts.
Der Unternehmer bleibt der Ansprechspartner vom Bauherr.
Was ist ein Nebenunternehmer?
Nebenunternehmer ist, wer auf Grund eines eigenen Werkvertrages mit dem Bauherr für das gleiche Bauwerk eine Arbeit auszuführen hat.
Ein Schaden am Bau entsteht; der Verursacher kann nicht festgestellt werden, wer muss zahlen?
Alle Unternehmer die zum diesem Zeitpunkt am Bau beteiligt waren, haben den Schaden im Verhältnis der Rechnungsbeträge ihrer Arbeit anteilsmässig zu tragen.
Jedem Unternehmer steht es offen seine Unschuld zu beweisen.
Dürfen Arbeitsnehmer abgeworben werden?
Nein, ausser der aktuelle Arbeitgeber stimmt schriftlich zu.
Wenn die Bauleitung etwas zu einem Werk sagt, ist dies rechtsverbindlich für den Bauherrn?
Ja.
Was müssen beide Parteien auch dann machen, wenn eine Meinungsverschiedenheit auftritt?
Sie haben beide gewissenhaft dem Vertrag nachzukommen.
Kann ein Unternehmer Mehrkosten geltend machen, wenn Mehr Arbeit, oder höhere Kosten anfallen als beim Vertragsabschluss vorgesehen?
a) Einheitspreis?
b) Globalpreis?
c) Pauschalpreis?
a+b+c
Nein. Bekommt aber auch alles wenn die Arbeit weniger wäre.
Was ist ein Einheitspreis?
Er bestimmt die Vergütung für jede einzeln aufgeführte Position im Leistungsverzeichnis.
Was ist ein Globalpreis?
Ein Globalpreis kann für einzelne Leistung, für einen Werkteil oder für das gesamte Werk des Unternehmers vereinbart werden. Er besteht aus einem festen Geldbetrag.
Erkläre den Unterschied zwischen einem Global- und einem Pauschalpreis.
Bei einem Pauschalpreis kann die Teuerung nicht geltend gemacht werden.
Kann Regiearbeit von zusätzlicher Arbeit, vom Unternehmer ohne weiters ausgeführt werden?
Nein, nur mit der Zustimmung der Bauleitung.
Nur wenn eine Gefahr abgewendet werden soll, kann er dies tun. Die Bauleitung ist aber unverzüglich zu informieren.
Erkläre den Zeitlichen Ablauf eines Regierapportes!
Unternehmer muss ihn täglch der Bauleitung abgeben.
Bauleitung prüft diesen und gibt ihn nach spätestens 7 Tagen zurück.
In den Regieansätzen für Arbeitsstunden und Material giltet was als einberechnet?
- Lohn und Lohnnebenkosten
- Kosten für Werkzeug, Magazin usw.
- Materialkosten unter Einschluss von Verlusten bei Transporten Ablad Umlad und Magazinierung
- Allgm. Geschäftskosten sowie Risiko, Verdienst und Umsatzabgaben (MWST)
