SIA 118
Alles
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Set of flashcards Details
| Flashcards | 76 |
|---|---|
| Students | 78 |
| Language | Deutsch |
| Category | Law |
| Level | Other |
| Created / Updated | 12.02.2014 / 25.07.2024 |
| Weblink |
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Was passiert wen bei Aushubarbeiten Gegenstände von wissenschaftlichen Wert gefunden werden?
Die Fundsachen werden zum Eigentumm des Kantons in dem diese gefunden worden sind.
Eigentümmer muss Grundstück für Ausgrabung freigeben und wird dafür entschädigt.
Der gefundene Gegenstand soll vom Kanton angemessen vergütet werden.
Was ist das Pfandrecht?
Handwerker gehen ein Risiko ein, wenn sie einen Auftrag annehmen. Denn in der Regel können sie für ihre Leistungen nicht im Voraus Rechnung stellen. Was aber einmal eingebaut ist, ist eingebaut. Eine massgefertigte Granitplatte zum Beispiel, die ein Handwerker in die Küche eines neuen Hauses einbaut, kann er schlecht wieder herausreissen, wenn seine Rechnung nicht bezahlt wird. Damit seine Leistung trotzdem nicht unbezahlt bleibt, kann sich der Handwerker absichern. Wenn er sein Geld nicht erhält, kann er innerhalb von vier Monaten nach Abschluss seiner Arbeiten ein Bauhandwerkerpfandrecht anmelden. Dabei richtet sich sein Anspruch immer gegen den Grundeigentümer, unabhängig davon, ob der Auftrag tatsächlich von diesem oder aber von einem von ihm beauftragten Unternehmen erteilt worden ist. Das Pfandrecht wird im Grundbuch als Belastung des Grundstücks eingetragen.
Was heisst ZGB?
Zivill Gesetzbuch
Was heisst OR?
Obligationenrecht
Zu was verpflichtet ein Werkvertrag?
Der Unternehmer verpflichtet sich zu einer Herstellung eines Werkes.
Der Besteller zur Leistung einer Vergütung.
Was kann ein Besteller tun, wenn der Unternehmer nicht wie in vertraglich geregelten Zeit das Werk fertigstellen kann?
Der Besteller kann ohne abwarten auf den Liefertermin vom Vertrag zurücktreten
Was ist zu zun wenn das Werk abgeschlossen ist?
Das Werk ist auf Mängel zu Prüfen, bei allfälligen Mängeln ist der Unternehmner darüber zu informieren.
Der BEsteller darf auch auf eigene Kosten ei^n unabhänigen Sachverständigen beaufragen
Was passiert wenn ein Unternehmer während der Ausführung stribt?
Der Werkvertrag erlischt, wenn er auf die persönlichen Eigenschaften der Unternehmers eingegangen war.
Der Besteller ist verpflichtet, die ausgeführten Arbeiten zu bezahlen
Darf die Bauleitung Proben aus verbleibenden Baustoffen, welche bereits verbaut wurden untersuchen lassen zur Überprüfung der vertraglichen Anforderungen?
Ja
Wer bezahlt die Kosten einer Qualitätsuntersuchung? Wenn die Probe den vertraglichen Anforderungen genügen? Und wenn sie nicht genügen?
Genügen sie den Anforderungen bezahlt der Bauherr, genügen sie nicht bezahlt der Unternehmer.
Die reinen Stoffkosten trägt der Unternehmer unabhängig vom Prüfungsergebnis.
Ist der Unternehmer in jedem Fall verpflichtet Muster zu liefern oder zu erstellen (Bsp. Gipser, Maler) ?
Überlässt der Werkvertrag dem Bauherrn die Auswahl bestimmter Eigenschaften von Baustoffen (Bsp. Oberflächenstruktur oder Farbton) ist der Unternehmer auf verlagen der Bauleitung verpflichtet entsprechende Muster zur Auswahl zu liefern oder zu erstellen.
Mit was wird die Funktionstauglichkeit von Einrichtungen elektrischer und mechanischer Art nachgewiesen?
Mit der Inbetriebnahme.
Wer ist verantwortlich wenn die vertraglichen Anforderungen einer Inbetriebnahme nicht genügen?
Der Unternehmer. Er trägt die Kosten in jedem Fall für die Prüfungskosten.
Was versteht man unter Abschlagszahlungen?
Akontorechnungen. Der Unternehmer hat Anspruch auf montatliche Abschlagszahlungen. Er macht diesen Anspruch mit einem Zahlungsbegehren geltend. (Rechnung mit der überprüfbaren erbrachten Leistungen seit Arbeitsbeginn bis zum Ende des Rechnungsmonats).
Werden Regiearbeiten auch in die Abschlagszahlung einbezogen?
Nein diese werden separat verrechnet.
Wie hoch bemisst sicher der Rückbehalt wenn keine detaillierte Leistungsaufstellung mit der Akontorechnung mit gesendet wird?
Rückbehalt 20%
Was versteht man unter der Schlussabrechnung?
Abrechnung des Unternehmers. Mit einer Zusammenstellung der einen Überblick über die sämtlichen gestellten Rechnungen (inkl. Schlussrechnung) gibt. Ausserdem werden noch ausstehende Zahlungen dem Bauherrn aufgezeigt.
Nach welcher Frist muss die Schlussabrechnung bei der Bauleitung eintreffen?
spätestens nach zwei Monaten nach der Abnahme
Wann beginnt die Garantie- und Verjährungsfrist für Mängelrechte des Bauherrn?
Mit der Abnahme des Werkes oder Werkteils.
Wie lange dauert wenn nichts anderes vereinbart ist die Garantiefrist?
2 Jahre ( nach der Abnahme)
Ein Bauherr entdeckt einen Mangel kurz vor dem Ablauf der Garantiefrist, er meldet ihn aber erst nach der Garantiefrist. Hat er anspruch auf Garantieleistungen?
Nein.
Haftet der Unternehmer für "verdeckte Mängel"?
Wenn diese vom Bauherrn sofort bei der Entdeckung gerügt werden. Oder der Unternehmer hat die Mängel absichtlich verschwiegen.
Bei wem liegt die Beweislast, wenn im Streitfall ein behaupteter verdeckter Mangel eine Vertragsabweichung darstellt?
Beim Bauherrn.
Verjährung:
Wann verjähren die Mängelrechte eines Bauherrn nach Abnahme eines Werkes oder Werkteils?
nach 5 Jahren und für absichtlich vom Unternehmer verschwiegende Mängel 10 Jahre
Solidarbürgschaft!!! (Wichtig)
Was versteht man unter der Solidarbürgschaft?
Der Unternehmer leistet vor Auszahlung des Rückbehaltes, Sicherheit für seine Haftung wegen Mängeln. Die Sicherheit besteht in der Solidarbürgschaft einer namhaften Bank oder Versicherungsgesellschaft.
Kann der Bauherr bei einem unvollendetem Werk vom Werkvertrag zurücktreten? Welche Verpflichtungen hat er?
Ja. Er kann gegen volle Sachadloshaltung des Unternehmers jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Die Schadloshaltung entspricht der Vergütung, die der Unternehmer bei Ausführung der vereinbarten Arbeiten hätte beanspruchen können ( abzüglich der Aufwendungen, die er wegen des Rücktritts des Bauherrn ersparen konnte).
Was geschieht wenn dem Bauherrn während der Bauphase das Werk enteignet wird, oder ein Bauverbot eintritt?
Welche Folgen hat das für den Unternehmer?
Der Werkvertrag erlischt. Der Unternehmer hat Anspruch auf Vergütung der erbrachten Leistungen nach Massgabe des Vertrages und Anspruch auf angemessenen Ersatz des ihm entgehenden Gewinnes und sonstigen Schäden.
Du bist Unternehmer, unverhofft verstirbst du und keine Rechtsnachfolger oder Hilfsperson kann die vertragsgemässe Weiterführung am Bauprojekt weiterführen. Was geschieht? Welche Verpflichtungen hast du oder deine Rechtsnachfolger?
Durch Rücktritt des Bauherrn wird der Werkvertrag beendet. Der Unternehmer oder Rechtsnachfolger ist auf verlagen verpflichtet dem Bauherrn die selbst erstellten Ausführungspläne sowie Baustelleneinrichtung zur Vollendung des Werkes ganz oder teilweise zu überlassen. Der Bauherr vergütet die bereits erbrachten Leistungen.
Was geschieht bei einem zufälligen Untergang eines Werkes vor seiner Abnahme (also ohne Verschulden eines Vertragspartners?
Der Werkvertrag erlischt ohne weiteres, wenn die Ausführung des Werkes durch den Untergang unmöglich wird. Bleibt die Ausführung möglich, so kann jeder Vertragspartner den Vertrag auflösen, sofern für ihn die Weiterführung unzumutbar ist. Für die bereits erbrachten Leistungen kann der Unternehmer auch bei Fortführung des Vertrages nur dann die vertragsgemässe Vergütung forder wenn dies im Werkvertrag verabredet worden ist.
Was geschieht bei einem Untergang eines Werkes vor der Werkabnahme, ausgelöst durch eines Mangels des Bauherren angewiesenen Baugrundes oder durch von ihm gelieferten Material?
Werkvertrag erlischt ohne weiteres, wenn die Ausführung des Werkes unmöglich ist. Bleibt die Ausführung möglich kann der Unternehmer den Werkvertrag auflösen sofern ihm eine eine Wiederherstellung unzumutbar ist. Für die bis zum Untergang erbrachten Leistungen hat der Unternehmer Anspruch auf vertragsgemässe Vergütung.
Was regelt die SIA 118 und was heisst SIA?
Regelt die Allgemeinen Bedingungen für Bauarbeiten, SIA = Schweizerischer Ingenieur-und Architekten-Verein
In welche sieben Hauptkapitel wird die SIA 118 unterteilt?
1. Der Werkvertrag im Allgemeinen
2. Vergütung der Leistungen des Unternehmers
3. Bestellungsänderung
4. Bauausführung
5. Ausmass, Abschlagszahlungen, Sicherheitsleistungen und Schlussabrechnung
6. Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel
7. Vorzeitige Beendigung des Werkvertrages und Zahlungsverzug des Bauherren
Was ist ein Werk?
Ein Bauwerk, oder ein Teil davon.
Auch kann auch ein Ergebnis nach einer Ausbersserungs- Umbau- oder Abbrucharbeit sein.
Wie kann ein Werkvertrag abgeschlossen werden?
Schriftlich oder mündlich, oder durch entsprechendes Handeln.
Was muss der Bauherr vor einer Ausschreibung unternehmen?
Er ermittelt die örtlichen Gegebenheiten, und hält das Ergebnis vollumfänglich in den Ausschreibungsunterlagen fest.
(Verkehr, Grundwasser, Quellen, oberirdische und unterirdische Leitungen wie Strom, Wasser usw.)
Was gibt der Bauherr in einer Ausschreibung den Unternehmern bekannt?
Die Anforderungen (Eingabefrist, Stichtage, Dauer der Verbindlichkeit, usw.)
Er vermittelt auch alle Adressen die erforderlich sind, damit sich über den Inhalt des beabsichtigten Vertrages Klarheit verschaffen können. (Art, Umfang, Besonderheiten)
Was alles ist in den Auschreibungsunterlagen enthalten?
1. Text der vorgesehenen Vertragsurkunde worin der Hauptinhalt des vorgesehenen Vertrags unter Einschluss der Vertretungsverhältnisse auf seiten des Bauhernn unterschrieben und auf die übrigen Ausschreibungsunterlagen verwiesen wird.
2. Die durch das Bauprojekt bedingten besonderen Bestimmungen
3. Leistungsverzeichnis
4. Pläne
5. Verzeichnis der nicht durch das Bauojekt bedingten, allgemeine Bestimmungen, die für das Angebot und den abzuschliessenden Vertrag gelten sollen. Als solche kommen in Betracht:
a. SIA118
b. Die übrigen Normen des SIA
c. Die weiteren Normen anderer Fachverbände
Was beschreibt ein Leistungsverzeichnis?
Das Verzeichnis beschreibt jede Leistung unter Angabe von Materialqualitäten und voraussichtlichen Mengen.
Kann sich der Bauherr das Recht vorbehalten eine im Devi vorgesehene einzelne Arbeit auch nach Abschluss des Werkvertrages durch einen Dritten ausführen zu lassen?
Ja, aber nur wenn er unter Angabe der betreffenden Leistung in den Ausschreibungsunterlagen vermerkt war.
Was kann der Unternehmer machen, wenn nach seiner Meinung nach im Devi Angaben noch fehlen?
Er verlangt vom Bauherr die Angaben.
Dieser teilt die Angaben schriftlich mit, und zwar allen Unternehmern.
