Mieten und ABU
Miet Test und allgemeine Fragen
Miet Test und allgemeine Fragen
Kartei Details
| Karten | 55 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Allgemeinbildung |
| Stufe | Grundschule |
| Erstellt / Aktualisiert | 01.12.2013 / 11.05.2023 |
| Weblink |
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Wo sind bei einem Streitfall zwischen Mieter und Vermieter die gesetzlichen Bestimmungen nachzuschlagen?
Obligationenrecht
Muss ein Mietvertrag schriftlich sein ?
- nein, muss nicht schriftlich sein. / keine gesetzliche Grundlage
Wofür haftet der Mieter nicht ?
- Schäden infolge normaler Abnützung / - Schäden, beim Einzug schon vorhanden sind (Übergabeprotokoll vermerkt)
Kann der Vermieter jederzeit ohne eine Vorankündigung seine Mietwohnungen besichtigen?
nein, Der Vermieter muss Besichtigungen rechtzeitig anzeigen/angeben.
Ein Mietvertrag kann für bewegliche wie für unbewegliche Sachen abgeschlossen werden.
richtig
Kann der Mieter ohne Zustimmung des Vermieters jederzeit Veränderungen vornehmen, sofern sie wertvermehrend sind ?
nein, Der Mieter kann Veränderungen nur vornehmen, wenn der Vermieter schriftlich zugestimmt hat.
Pflichten des Mieters 1.
Sorgfallt und Rücksichnahme
Pflichten des Mieters 2.
Duldungspflicht
Pflichten des Mieters 3.?
Mietzins bezahlen
Pflichten des Vermieters 1.?
Mittlere und grosse Mängel beheben
Pflichten des Vermieters 2.?
Mietzinserhöhungen auf einem Formular rechtzeitig mitteilen und begründen.
Pflichten des Vermieters 3.?
Schuldzinsen und Kantonsanteile
Entscheidung , die Tioletten Schüssel hat einen Riss
Übernimmt Vermieter
Entscheidung, die Glühbirne im Eingangsbereich ist defekt
Übernimmt der Mieter
Die Gummidichtung des Fensters ist defekt
Mieter
Der Backofen heizt nicht mehr auf
Vermieter
Die Fensterscheibe in Wohnzimmer weist einen Sprung auf
Vermieter
Die Kaution darf höchsten drei Monatsmieten betragen
richtig
Ist ein Teppich beim Auszug unbrauchbar, muss in jedem Fall ein neuer Teppich bezahlt werden.
falsch
Bei Schwierigkeiten mit dem Vermieter kann ich den Mietzins hinterlegen.
richtig
Ob ich ein Zimmer unvermiete, geht nur mich etwas an.
falsch
Mieter müssen Wohnungen schriftlich kündigen.
richtig
Für Wohnungen gilt eine Kündigungsfrist von 2 Monaten.
falsch
Die Kündigungsfristen dürfen nicht geändert werden.
falsch
Bei der Wohnungskündigung gilt der Poststempel.
falsch
Der Auszug hätte eine Härte zur Folge.
Erstreckung des Mietverhältnisses
Es wird ein übersetzter Ertrag erzielt.
Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen
Kündigung während eines Gerichtsverfahrens mit dem Vermieter.
Anfechtung missbräuchlicher Kündigungen
Mietzinserhöhung mindestens zehn Tage vor Beginn der Kündigungsfrist mitteillen.
Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen
Bei Zahlungsverzug nicht möglich
Erstreckung des Mietverhältnisses
Welche Wohnmöglichkeiten haben Sie als Lehrabgänger bzw. Lehrabgängerin?
- WG / -zu Hause bei Eltern wohnen / Wohnung finanziell möglich
Wie und wo können SIe eine Wohnung suchen ?
Internet Inserat / -Zeitungsartikel /-Umgebung Bekanntenkreis
Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?
Mietbewerbung sollte abheben von anderen Mietern, gerade ich zmbs, farbiges Couver zmbs.
Zählen Sie 4 Tipps auf die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.
Fahrzeug muss organisiert werden .Helfer / - rechtzeitig einen Tag gutschreiben beim Arbeitgeber / -Zählerstände notieren /-genug Verpackungsmaterial besorgen.
Welche Formschrift gilt für den Mietvertrag?
Der kann schriftlich oder auch mündlich vereinbart werden.
Weshalb haben Mieter und Vermieter ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?
Mieter muss so nicht für die Schäden aufkommen, welche schon vorher da waren.
Wie hoch darf eine Kaution sein und welchen Zweck erfüllt sie ?
Höchsten drei Monatsmieten im Voraus, Deckung von Schadenersatz oder evtl nicht bezahlte Miete.
Zählen sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.
-Heizung / - Warmwasser /- Strom /-Gartenumgebungspflege (Abwart)
Welche drei Gründe berechtigen die Vermieter die Wohnung zu besichtigen?
Unterhalt, Wiedervermietung oder Verkauf
Nennen sie drei Mängel welche der Mieter bezahlen muss
Schadhafte Wc Brillen/ -Kaputte Duschläuche /-kaputte Fenster
