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Grundwissen Immobilien

Bauprozess und Projektierung

Bauprozess und Projektierung

184
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Flashcards 184
Students 15
Language Deutsch
Category Career Studies
Level Primary School
Created / Updated 27.02.2015 / 18.08.2024
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Wie lange dauern die üblichen Gewährungsfristen nach SIA 118 "allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten?

2 Jahre: für offene Mängel, 5 Jahre: für verdeckte Mängel, 10 Jahre: für vom Unternehmer arglistig verschwiegene Mängel

Welche Bauversicherungen gibt es?

Bauherrenhaftpflicht, Bauwesenversicherung, Betriebshaftpflicht, Berufshaftpflicht, Montageversicherung, Baugarantie- Versicherung, Progressive, Gebäudeversicherung (Bauzeitversicherung)
Welche Versicherungen müssen der Bauherrschaft für die Bauphase dringend empfohlen werden?

Bauherrenhaftpflicht, Bauwesenversicherung, Bauzeitversicherung.

Lebenszyklus einer Baute wird in 4 Hauptphasen unterteilt, welche sind das?

Nutzung, Erneuerungsprojekt, Projektierung, Rückbau

Stufe Einzelimmobilie spricht man von 4 möglichen Strategien, welche sind das?

Erhalten, Ersetzten, Abwarten, Verkaufen

Was ist die Folge der Strategie Erhalten?

Objekt entspricht der Portfoliozielsetzung, Erhaltung lohn sich, Massnahmen: überwachen!
Was ist die Folge der Strategie Ersetzen?

Ersatzinvestitionen sind wirtschaftlicher als Erneuerungsinverstitionen, Massnahme: Formulierung der Zielsetzung einer Ersatzbaute

Was ist die Folge der Strategie Abwarten?

Unsicher Entwicklung des Umfeldes, evtl. hängige Verfahren, Massnahmen: Keine Investition, Kurzfristige Mietverträge

Was ist die Folge der Strategie Verkaufen?

Objekt entspricht nicht der Portfoliozielsetzungen, Massnahmen: Formulierung der Zielsetzung bezüglich Preis, Form, Käufer, Zeitpunkt

der Strategie Erhalten wird die Massnahme Überwachen zugeordnet, was beinhaltet das?

Beobachten, Kontrollieren, Inspektion
Der Unterhalt ist ein wichtiger Teil der Bauwerkserhaltung, was wird dem Unterhalt zugeordnet?

Instandhaltung, Instandsetzung, Restaurierung

Veränderung ist auch ein wichtiger Teil der Bauwerkserhaltung, welche Tätigkeiten oder Aufgaben werden hier zugeordnet?

Erweiterung, Rekonstruktion, Umbau

Der Wärmeschutz ist ein wichtige Hauptaufgabe der Bauphysik

…

Je kleiner der U-Wert ums so besser der ist der Wärmeschutz

…
Die Energiekennzahl Wärme (Ew)lautet?

Megajoule pro Quadratmeter und Jahr ( MJ/m2/Jahr)

Der g-Wert?

Je größer der g-Wert, desto größer ist der Strahlungs- bzw. Wärmegewinn. Bei einer modernen Dreifachverglasung liegt der Wert bei 0,8. Das bedeutet, dass 80 % der eingestrahlten Sonnenenergie in den Raum dringen.

Thermische Behaglichkeit in Zimmern hängt von welchen Faktoren ab?

Oberflächentemparatur, Relative Luftfeuchtigkeit, Luftbewegung

Was kann mit Hilfe von Thermographie an einem Gebäude festgestellt werden?

Wärmebrücken, Luftundichtigkeit, Leckstellen Wasserleitungen
Wie entstehen Betonschäden?

Planungsfehler, Ausführungsfehler, Fehler im Unterhalt, Alterung der Substanz, aber meist auf Grund zu geringer Bentonüberdeckung des Armierungseisens.

Nennen Sie drei Hauptaufgaben der Bauphysik?

Wärmeschutz, Dampfdiffusion/Feuchtigkeitsschutz / Schallschutz

Lebensdauer der Gebäudehülle?

Durchschnittlich alle Teile zwischen 25 und 30 Jahre ausser Fugendichtungen und Gummidichtungen: 10 Jahre

Lebensdauer Gurten für Rollladen und Storen?

8 Jahre
Lebensdauer Kurbeln und Motoren?

10 Jahre / 15 Jahre

Lebensdauer Schrägdach?

50 Jahre

Lebensdauer Verputz?

25/40 Jahre

Lebensdauer Vordach?

30/40 Jahre

Lebensdauer Balkone/Terrassen?

25/40 Jahre

Lebensdauer Fussmatten/Schutzschleusen?

10 Jahre / 15 Jahre

Lebensdauer Spielplatzgeräte?

15 Jahre

Lebensdauer Leitungen und Starkstromanlagen?

40 Jahre

Lebensdauer Schalter/Steckdosen?

15 Jahre

Lebensdauer Maschinen in der Whg.?

15 Jahre

Lebensdauer Garnituren?

10-15 Jahre

Lebensdauer Spülkästen/WC/Lavabo?

20-35 Jahre

Lebensdauer Gasleitungen/Stahlrohre/Kaltwasserleitung?

50 Jahre

Lebensdauer Lift?

20 Jahre

Lebensdauer Herde?

15 Jahre

Lebensdauer Küchenabdeckungen?

25 Jahre

Lebensdauer Böden?

10-40 Jahre je nach Qualität Teppiche, 8 Jahren

Lebensdauer Wände/Decken?

10 Jahre

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