Baukökonomie
Prüfungsvorbereitung
Prüfungsvorbereitung
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 64 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Finances |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 24.08.2013 / 13.07.2017 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/baukoekonomie
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| Intégrer |
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Wo sind die Vergütungen eines Architekten geregelt?
- OB: geregelt im BGB
- WIE VIEL: teilweise verbindlich in HOAI/ teilweise frei regelbar
Was ist die HOAI?
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
Wann gelten festgelegte Mindestsätze?
Wenn nicht bei Auftragserteilung etwas anderes schriftlich vereinbart ist.
Grundlagen des Honorars:"Das Honorar für Leistungen nach dieser Verordnung richtet sich...
- nach anrechenbaren Kosten
- nach beauftragten Leistungsbild
- nach Honorarzone
- nach dazugehörigen Honorartafeln"
Bausteine einer Honorarabrechnung: anrechenbare Kosten
- immer anrechenbar:Kosten Baukonstruktion
- teilweise anrechenbar (25%): Kosten technische Anlagen
- bedingt anrechenbar:Herrichten/Erschließen, Ausstattung/Kunstwerke
- gegebenenfalls: Auftraggeber übernimmt selbst Lieferungen und Leistungen
Leistungsbilder bei der Honorarabrechnung
- Leistungphase 1: Grundlagenermittlung
- Leistungphase 2: Vorplanung
- Leistungphase 3: Entwurfsplanung
- Leistungphase 4: Genehmigungsplanung
- Leistungphase 5: Ausführungsplanung
- Leistungphase 6: Vorbereitung der Vergabe
- Leistungphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- Leistungphase 8: Objektüberwachung
- Leistungphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation
Honorarzonen
- Honorarzone I: Gebäude mit sehr geringen Planungsanforderungen
- Honorarzone II: Gebäude mit geringen Planungsanforderungen
- Honorarzone III: mit durchschnittlicen Planungsanforderungen
- Honorarzone IV: mit überdurchschnittlichen Planungsanforderungen
- Honorarzone V: mit sehr hohen Planungsanforderungen
Nach welcher Zeit verjährt der Honoraranspruch?
nach 3 Jahren
Wann wird das Honorar fällig?
- wenn Leistung vertragsgemäß erbracht ist
- prüffähige Honorarrechnung überreicht worden ist
AVA-Kette
Ausschreibung-Vergabe-Abrechnung=AVA
- Anfrage/Ausschreibung
- Angebot
- Vergabe
- Werkvertrag
- Ausführung/Lieferung
- Abnahme
- Abrechnung
- Zahlung
Was ist gesetzliche Grundlage aller Bauverträge?
BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)
Wer hat welche Pflichten bei einem Vertrag?
Pflichten des Bestellers (Auftraggeber AG)
- Werk abnehmen
- Werk bezahlen
Pflichten des Untenehmers (Auftragnehmer AN)
- geschuldeten Werkerfolg herbeiführen
Was ist VOB und wie setzt es sich zusammen?
Vergabe- und Vertragsordnungen für Bauleistungen
- Teil A: allg. Bestimmungen für Vergabe von Bauleistungen öffentlicher Auftraggeber
- Teil B: allg. Best. für Ausführung von Bauleistungen
- Teil C: Allgemeine Teschnische Vertragsbestimmungen für Bauleistungen (ATV)
Was sind Bauleistungen?
= Arbeiten jeder Art, durch die bauliche Anlage herrgestellt, instand gehalten, geändert oder beseitigt wird.
Was gibt es für Arten der Vergabe bei Bauleistungen?
- öffentliche Ausschreibung: alle Bewerber,<5 Mio.€
- beschränkte A.: 3-8 Bew.,<100.000€
- beschränkte A. nach Teilnahmewettbewerb
- Freihändige Vergabe: 1-3 Bew., <10.000€
Vertragsarten bei Vergabe von Bauleistungen
Leistungvertrag
- Einheitspreisvertrag
- Pauschalvertrag (Detail -/Globalpauschalvertrag)
Stundenlohnvertrag
Vergabe von Bauleistungen >5 Mio. € - Arten von Verfahren
- offenes Verfahren (alle Bewerber)
- nichtoffenes Verfahren (beschränkter kreis geeigneter Unternehmen)
- Wettbewerblicher Dialog (koplexe Aufträge mit Verhandlungen)
- Verhandlungverfahren (ausgewählte Unternehmen)
Was für Verträge gibt es überhaupt?
- Kaufvertrag
- Diestvertrag
- Werkvertrag
- Geschäftbesorgungsvertrag
Was sind Funktionen der Leistungbeschreibung?
- Teil der Ausschreibungsunterlagen
- Teil des Angebots
- Teil des Bauvertrages
Was ist Voraussetzung für eine Vertragsstrafe?
schuldhafte Fristüberschreitung
Formen der Abnahme
erklärte/tatsächliche (Abnahme verlangt)
- stillschweigend/konkludent
- ausdrücklich
- förmlich
- anderweitig schriftlich/mündlich
fiktiv (Abnahme nicht verlangt)
- 12 Werktage nach Mitteilung der Fertigstellung
- 6 Werktage na Beginn der Nutzung
Rechtsfolgen der Abnahme
- Gefahrenübergang
- Beweislastumkehr
- Verwirkung von Vertragsstrafenansprüchen
wesentliche Leistungen der Objektüberwachung
Überwachen von:
- Kostenkontrolle/Qunatität
- Terminplanaufstellen
- Qualitätsstandart
-> Abnahme der erbrachten Leistungen
-> Mängelbeseitigung
=> Schaffem Voraussetzungen für Inbetriebnahme durch Nutzer
Darstellen des Bauablaufs durch:
- Balkenplan
- Weg-Zeit-Diagramm
- Netzplan
