Kalkulation Projektleiter Installation und Sicherheit 2025

Ordentliche Nummer:

9 Stellen 5XX XXX XXX

kapitel-Hauptposition-Unterposition

Detaillierte Nummer:

14 Stellen XXX 5XX XXX XXX XX

Spache D,I,F,Jahr 25, Kapitel,Hauptposition,Unterposition,Variablen Spezial Nummer Produkteeintrag (Feller,ABB,Hager usw.)

000-900

000=Bedienungen

100 Positionen reine Montage(ohne Material),reine Materiallieferung(ohne Montage)

200-900 NPK-Leistungspositionen (Montage und Material)

Einkaufspreis Steckdose= Verkaufspreissteckdose / MF

1/3 Material

2/3 Arbeitsaufwand

2080h

1700h Montagepersonal

1400h Lehrlinge

1200h TB und PL

1500h Spezialist,Telematiker

Ifa 18 via Schnittstelle Sia-451

Online oder Papierform

Teurere,Leistung 2 

Enthält alles was für die komplette, betriebsfertige Installation eines Apparates notwenig ist.

-Lieferung

-Arbeitsleistung

-Funktionskontrolle,Inbetriebsetzung,Instruktion

-Innerbetrieblichen Kontrollen NIV und/oder RIT

-Abnahme und Übergabe an Bauherrschaft

-RGL=Raumgliederung (Wohnzimmer)

-KAG(BKP)=Kostenartengliederung (232.5 Lichtinstallation)

-PSL=Positionslage (Erdgeschoss)

-OGL=Objektgliederung (Einfamilienhaus)

-NGL=Nutzungsgliederung (Wohnung links)

-ET=Einrichtungstyp (Heizungsanlage)

-NPK-Gliederung=NPK-Nummer (585.711.102)

-EGL=Elementgliederung (Aussenwände)

-Primärgliederung= 9 Stellige NPK-Nummer

-Sekundärgliederung=Macht Leistungsposition übersichtlicher OGL,PSL,EKG,KAG,ET,EGL

Kalkulationsbasis vorhanden

1.Keine Angabe Lieferant der zuverwendeten Materialien

2.Abschliessende Umschreibung der Leistung

Kalkulationsbasis vorhanden

1.Genaue Angabe über Lieferant der zu verwendeten Materialien

Keine Kalkulationsbasis vorhanden,bewertung durch Unternehmer

1.gilt nur für ein bestimmtes Leistungsverzeichnis

2.Umschreibung der Leistungen,die nicht in den vorhandenen geschlossenen Leistungspositionen enthalten waren

3.kann sich hierbei um andere Dimensionen,Abmessungen,Eigenschaften,andere Farben oder Ausführungsarten oder ein Spezifisches Produkt eines Lieferanten handeln.

Keine Kalkulationsbasis vorhanden, bewertung durch Unternehmer

1.Firmenindividuelle definierbare und Erfassbare Leistungspositionen

2.Unternehmer kann eigene Komponentenliste mit dazugehörigen Leistungen erfassen

3.Kann vom Ersteller in jedem Leistungsverzeichnis verwendet werden

4.kann auch in einem eigenen Leistungskatalog gespeichert werden

5.Eigene Kapitel (z.B 911,949.979) oder eigene Positionen in einem bestehenden Kapitel erstellbar

-NPK-Volltext

-NPK-Kurztext

-NPK-Suchtitel

1.Demontage und Abbruch

2.Reperatur

3.Provisorien

4.Änderungen

5.Zügeln Magazin

6.Ab und Zudecken Bodenkanal/Hohlboden/Hohldecke

7.Spezialkonstruktion

Installations-Teile Position

1.komplette Position

2.AP/UP

3.Einzelne Leistungspositionen zusammengefasst

4.Durchschnittsmengen und Durchschnittsleistungen

5.Gruppenleitung seperat ausmessen (kann sehr Unterschiedlich sein die länge)

6.Gartenbeleuchtung auch mit Leistungspositionen ausmessen(sehr unterschiedlich länge etc.)

Kapitel: 583/584 Stark/Schwachstrom Zweckbauten

Kapitel: 585/586 Stark/Schwachstrom Wohnungsbau

Kapitel: 581/582 Stark/Schwachstrom BIM Zweckbauten

Kapitel: 587/588 Stark/Schwachstrom BIM Wohnungsbau

Bildtext

Profitext (UP Sch3/1L)

Besondere bestimmungen:

-Positionen für Allgemeine Bestimmungen eines WV vorhanden

Reingewinn+Abschreibungen (zeigt richtigen geldfluss den man hat wird dazu gerechnet weil man nichts für die abschreibungen direkt bezahlt hat.)

Ertrag-Aufwand (erfolgsrechnung) oder anderst gesagt(einnahmen-ausgaben)

Komponentenliste (inhalt Leistungsposition)

Personalcode:

01 Einfach

02 Normal

03 Anspruchsvoll

04 Spezialisten Tätigkeit

05 TB-C

Artikelgruppe (Warengruppenrabatt)

Nach Stück und länge

Kommission SIA 118/380

-Eit Kalkulationsbuch NPK

-NPK Compact

-NPK Ausmassregeln (Sia 118+118/380)

-Materialkosten

-Lohnangaben

-Zeitvorgaben

-VSEI Kostenrechnung

-Branchenkennzahlen

Solidarbürgschaft gemäss SIA 118, Art. 181 – Kurzfassung

• Zweck: Absicherung von Mängeln während der Rügefrist
• Zeitpunkt: Vor Auszahlung des Rückbehalts
• Höhe: 10 % der Vergütung
  • mind. CHF 30’000.–
  • max. CHF 2’000’000.–
• Aussteller: Bank, Versicherung oder gewerbliche Organisation
• Dauer: Bis Ende der Rügefrist (in der Regel 2 Jahre wenn nichts anderst vereinbart)
• Rückgabe: Nach Ablauf der Rügefrist, sofern keine Mängelansprüche bestehen

Art. 83 SIA 118 – Bauhandwerkerpfandrecht

• Unternehmer hat Anspruch auf Bauhandwerkerpfandrecht gem. Art. 837 ff. ZGB
• Gilt für Forderungen aus einem Werkvertrag
• Ausnahme: Gesetzlicher Ausschluss bei öffentlichen Bauten möglich
• Bei Grundstücken im Verwaltungsvermögen (z. B. Gemeinde, Kanton):
  • Unternehmer kann statt Pfandrecht eine gesetzliche Bürgschaft verlangen (Art. 495 OR)
  • Gilt nur, wenn er nicht Eigentümer-Vertragspartner ist

Eintragungsverfahren (Art. 839 ZGB)

• Frist: Innerhalb von 4 Monaten nach Vollendung der Arbeit
• Zuständig: Bezirksgericht am Ort der Liegenschaft
• Gesuch um Eintragung ins Grundbuch (vorläufig)
• Erforderliche Unterlagen:
  • Werkvertrag oder Offerte
  • Beleg der geleisteten Arbeiten
  • Rechnung / Zahlungsaufforderung
  • Beweis, dass keine Zahlung erfolgt ist
• Folge: Grundstück wird mit Pfand belastet
• Ablauf der Frist oder keine Klage: Pfandrecht verfällt

Die Erfüllungsgarantie ist eine vertraglich vereinbarte Sicherheitsleistung im Bauwesen, die den Bauherrn gegen Risiken wie Vertragsverletzungen, Arbeitsunterbrechungen oder Insolvenz des Unternehmers während der Bauphase absichert.

• Zweck: Absicherung des Bauherrn gegen Nichterfüllung oder Vertragsverletzungen durch den Unternehmer während der Bauphase.
• Höhe: Üblicherweise 3–5 % der Vertragssumme; in bestimmten Fällen bis zu 20 %.
• Form: Bank- oder Versicherungsgarantie, entweder als selbständige Garantie (Art. 111 OR) oder als Bürgschaft.
• Dauer: Gültig ab Vertragsabschluss bis zur Schlussabnahme; kann in Etappen reduziert werden. 
• Verlängerung: Bei Bauverzögerungen muss der Bauherr die Verlängerung der Garantie beim Unternehmer beantragen.
• Ersatz für Rückbehalt: Die Erfüllungsgarantie kann den Rückbehalt ersetzen und bietet dem Bauherrn eine höhere Sicherheit.

Rückbehalt gemäss SIA 118 (Art. 150–152)

Art. 150 – Umfang des Rückbehalts

• Standard: 10 % des Leistungswertes am Ende des Rechnungsmonats
• Ab CHF 500’000: Rückbehalt auf 5 % des Mehrwerts, mindestens aber CHF 50’000
• Bei Pauschal-/Globalpreisverträgen:
  → Rückbehalt nur auf geschätzten Teilwert, max. 20 % davon, unabhängig vom Gesamtbetrag
• Maximalbetrag Rückbehalt: CHF 2’000’000, sofern nichts anderes vereinbart

Art. 151 – Bei Gesamtpreisverträgen

• Bei Gesamtpreisverträgen (Art. 42 Abs. 2):
  → Das Rückbehaltsrecht und weitere Sicherheiten müssen besonders geregelt werden

Art. 152 – Fälligkeit & Zins

• Rückbehalt wird fällig, wenn alle drei Voraussetzungen erfüllt sind:
  1. Abnahme des Werkes (Art. 157–164)
  2. Übergabe der Schlussabrechnung & Ablauf der Prüfungsfrist (Art. 154)
  3. Leistung der Sicherheit (z. B. Solidarbürgschaft gem. Art. 181)
• Bei Abnahme von Teilleistungen:
  → entsprechender Teil des Rückbehalts wird fällig, wenn anteilige Sicherheit geleistet wurde
• Keine Verzinsung bis zur Fälligkeit