Grundwissen Mietrecht - QV-Vorbereitung
Grundwissen Mietrecht - QV-Vorbereitung
Grundwissen Mietrecht - QV-Vorbereitung
Kartei Details
| Karten | 40 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Allgemeinbildung |
| Stufe | Berufslehre |
| Erstellt / Aktualisiert | 16.05.2025 / 11.06.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20250516_grundwissen_mietrecht_qvvorbereitung
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die unterschieben haben solidarisch.
In WG`s haften alle
in WG`s
Junge Leute wohen heute meist
eine Sache zu besitzen. Die Mietsache ist kein Eigentum.
Miete bedeutet
OR
Mietrecht ist geregelt im
Wenn Grund zur Annahme besteht, dass der Vermieter einen übermässigen Ertrag erzielt.
Aus welchem Grund kann man ein Herabsetzungsbegehren stellen?
4 Jahre.
Wie lange kann das Mietverhältnis für Wohnräume maximal erstreckt werden?
spätestens 10 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist
Wann muss eine Mietzinserhöhung von Seiten des Vermieters mitgeteilt werden?
-Schutz des Mieters vor missbräuchlichem Mietzins und anderen missbräuchlichen Forderungen des Vermieters
-Anfechtung missbräuchlicher Kündigunge.
-befristete Erstreckung von Mietverhältnissen
Was regelt der Mieterschutz?
innert 30 Tagen seit der Ankündigung
In welcher Frist kann der Mieter eine Mietzinserhöhung anfechten?
mit einem vom Kanton bewilligten Formular
Womit muss der Vermieter Mietzinserhöhungen mitteilen?
Wenn damit ein übersetzter Ertrag erzielt wird, oder sie auf einem übersetzten Kaufpreis beruhen.
Wann gelten Mietzinse als missbräuchlich?
Er schuldet dem Vermieter den Mietzins bis zum vertraglich festgelegten Mietende.
Was geschieht, wenn der Mieter bei einem vorzeitigen Auszug keinen Nachmieter findet?
- Mietzinsreduktion
- Schadenersatzforderung
- Mietzins hinterlegen
- Reparaturkosten mit Mietzins verrechnen
- fristlos kündigen
Was kann der Mieter geltend machen, wenn der Vermieter den Mangel nicht behebt?
Schäden, die fahrlässig oder absichtlich verursacht worden sind.
Für welche Schäden haftet der Mieter bei der Rückgabe?
Ein Kauf bricht die Miete nicht.
Welcher Grundsatz gilt in Bezug auf die Miete bei einem Eigentümerwechsel.
in der Regel 3 Monate
Wie lange dauert die Kündigungsfrist?
Er muss dies innerhalb der Kündigungsfrist mit einem eingeschriebenen Brief an den Vermieter erledigen.
Wie muss der Mieter die Wohnung kündigen?
Am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist. Ansonsten gilt der nächste Kündigungstermin.
Wann muss die Kündigung vom Mieter spätestens eintreffen?
Wenn er einen zahlungsfähigen und zumutbaren Ersatzmieter vorschlägt.
Wann ist der Mieter bei vorzeitigem Auszug von seinen Verpflichtungen befreit?
-Wenn der Mieter einen Gewinn aus der Untermiete erzielt.
- Wenn der Mieter die Bedingungen der Untermiete nicht bekanntgibt.
- Es entsteht ein wesentl. Nachteil.
Wann kann der Vermieter eine Untermiete verweigern?
Wenn der Mangel nicht oder zu spät mitgeteilt wird und dadurch ein weiterer Schaden am Mietobjekt entsteht.
Wann wird der Mieter schadenersatzpflichtig bei mittleren und grösseren Mängeln?
die Zustimmung des Vermieters
Wessen Zustimmung benötigt der Mieter bei einer geplanten Untermiete?
Mittlere und grosse Mängel.
Welche Mängel muss der Vermieter selber beseitigen?
Ja, sofern dies der Mieter verlangt.
Muss der Vermieter Einsicht in die Nebenkosten gewähren?
- Heizung
- Warmwasser
- Garten- und Umgebungsarbeiten
- Strom
Was gehört zu den Nebenkosten. Machen Sie 4 Bsp.
-Schadhafte WC-Brillen, Duschschläuche, Dichtungen, defekte Schlösser, Sicherungen, Schalter, Glühbirnen.
Nennen Sie 3 Beispiele für „kleine Mängel".
-Mieter
Wer haftet für „kleine Mängel"?
Es muss für den Mieter zumutbar sein, d.h. er sollte möglichst nicht gestört werden.
Was muss der Vermieter beachten, wenn er Änderungen oder Renovationsarbeiten vornimmt?
Dem Vermieter ist es erlaubt, die Räume für Unterhalt, Wiederver-mietung oder Verkauf zu besichtigen (sofern rechtzeitig angemeldet).
Was versteht man unter dem Begriff „Duldungspflicht"?
Der Vermieter darf max. 3 Monatsmieten vom Vermieter als Sicherheit beantragen.
Was versteht man unter dem Begriff „Kaution"?
Der Mieter hat die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die er nicht verursacht hat.
Wozu dient dem Mieter eine Mängelliste?
Privathaftpflichtversicherung
Mit welcher Versicherung kann die Kaution unter Umständen umgangen werden?
Alle, die den Mietvertrag unterzeichnet haben (Solidarhaftung).
Wer haftet in einer WG?
-mündlich
-schriftlich
In welchen zwei Formen kann ein Mietvertrag abgeschlossen werden?
1 Tag
Wie viele Freitage stehen einem rechtlich für einen Umzug zu?
30% des Einkommens.
Wie hoch sollten Mietzins und Nebenkosten max. sein (Faustregel)?
-Miete
-Pacht
-Leasing
-Leihe
-Darlehen
Nennen Sie 5 verschiedene Arten von Gebrauchsüberlassungsverträgen.
Das Überlassen einer Sache während einer bestimmten Zeit zum Gebrauch an jemand anderes.
Was versteht man unter „Gebrauchsüberlassungs-verträgen"?
Viele Vermieter inserieren ihre Wohnung über eine Chiffre, um nicht mit Anrufen und Anfragen überhäuft zu werden. Dank der Chiffreinserate können sie selber gezielt auswählen.
Was ist ein Chiffreinserat?
-Mietzins bezahlen
-Sache sorgfältig gebrauchen
-Sache in gebrauchsfähigem Zustand zurückgeben
Nennen Sie drei Pflichten des Mieters.
