Grundwissen Mietrecht - QV-Vorbereitung
Grundwissen Mietrecht - QV-Vorbereitung
Grundwissen Mietrecht - QV-Vorbereitung
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 40 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Culture générale |
| Niveau | Apprentissage |
| Crée / Actualisé | 12.05.2025 / 09.06.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20250512_grundwissen_mietrecht_qvvorbereitung
|
| Intégrer |
<iframe src="https://card2brain.ch/box/20250512_grundwissen_mietrecht_qvvorbereitung/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
|
-Mietzins bezahlen
-Sache sorgfältig gebrauchen
-Sache in gebrauchsfähigem Zustand zurückgeben
Nennen Sie drei Pflichten des Mieters.
Viele Vermieter inserieren ihre Wohnung über eine Chiffre, um nicht mit Anrufen und Anfragen überhäuft zu werden. Dank der Chiffreinserate können sie selber gezielt auswählen.
Was ist ein Chiffreinserat?
Das Überlassen einer Sache während einer bestimmten Zeit zum Gebrauch an jemand anderes.
Was versteht man unter „Gebrauchsüberlassungs-verträgen"?
-Miete
-Pacht
-Leasing
-Leihe
-Darlehen
Nennen Sie 5 verschiedene Arten von Gebrauchsüberlassungsverträgen.
30% des Einkommens.
Wie hoch sollten Mietzins und Nebenkosten max. sein (Faustregel)?
1 Tag
Wie viele Freitage stehen einem rechtlich für einen Umzug zu?
-mündlich
-schriftlich
In welchen zwei Formen kann ein Mietvertrag abgeschlossen werden?
Alle, die den Mietvertrag unterzeichnet haben (Solidarhaftung).
Wer haftet in einer WG?
Privathaftpflichtversicherung
Mit welcher Versicherung kann die Kaution unter Umständen umgangen werden?
Der Mieter hat die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die er nicht verursacht hat.
Wozu dient dem Mieter eine Mängelliste?
Der Vermieter darf max. 3 Monatsmieten vom Vermieter als Sicherheit beantragen.
Was versteht man unter dem Begriff „Kaution"?
Dem Vermieter ist es erlaubt, die Räume für Unterhalt, Wiederver-mietung oder Verkauf zu besichtigen (sofern rechtzeitig angemeldet).
Was versteht man unter dem Begriff „Duldungspflicht"?
Es muss für den Mieter zumutbar sein, d.h. er sollte möglichst nicht gestört werden.
Was muss der Vermieter beachten, wenn er Änderungen oder Renovationsarbeiten vornimmt?
-Mieter
Wer haftet für „kleine Mängel"?
-Schadhafte WC-Brillen, Duschschläuche, Dichtungen, defekte Schlösser, Sicherungen, Schalter, Glühbirnen.
Nennen Sie 3 Beispiele für „kleine Mängel".
- Heizung
- Warmwasser
- Garten- und Umgebungsarbeiten
- Strom
Was gehört zu den Nebenkosten. Machen Sie 4 Bsp.
Ja, sofern dies der Mieter verlangt.
Muss der Vermieter Einsicht in die Nebenkosten gewähren?
Mittlere und grosse Mängel.
Welche Mängel muss der Vermieter selber beseitigen?
die Zustimmung des Vermieters
Wessen Zustimmung benötigt der Mieter bei einer geplanten Untermiete?
Wenn der Mangel nicht oder zu spät mitgeteilt wird und dadurch ein weiterer Schaden am Mietobjekt entsteht.
Wann wird der Mieter schadenersatzpflichtig bei mittleren und grösseren Mängeln?
-Wenn der Mieter einen Gewinn aus der Untermiete erzielt.
- Wenn der Mieter die Bedingungen der Untermiete nicht bekanntgibt.
- Es entsteht ein wesentl. Nachteil.
Wann kann der Vermieter eine Untermiete verweigern?
Wenn er einen zahlungsfähigen und zumutbaren Ersatzmieter vorschlägt.
Wann ist der Mieter bei vorzeitigem Auszug von seinen Verpflichtungen befreit?
Am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist. Ansonsten gilt der nächste Kündigungstermin.
Wann muss die Kündigung vom Mieter spätestens eintreffen?
Er muss dies innerhalb der Kündigungsfrist mit einem eingeschriebenen Brief an den Vermieter erledigen.
Wie muss der Mieter die Wohnung kündigen?
in der Regel 3 Monate
Wie lange dauert die Kündigungsfrist?
Ein Kauf bricht die Miete nicht.
Welcher Grundsatz gilt in Bezug auf die Miete bei einem Eigentümerwechsel.
Schäden, die fahrlässig oder absichtlich verursacht worden sind.
Für welche Schäden haftet der Mieter bei der Rückgabe?
- Mietzinsreduktion
- Schadenersatzforderung
- Mietzins hinterlegen
- Reparaturkosten mit Mietzins verrechnen
- fristlos kündigen
Was kann der Mieter geltend machen, wenn der Vermieter den Mangel nicht behebt?
Er schuldet dem Vermieter den Mietzins bis zum vertraglich festgelegten Mietende.
Was geschieht, wenn der Mieter bei einem vorzeitigen Auszug keinen Nachmieter findet?
Wenn damit ein übersetzter Ertrag erzielt wird, oder sie auf einem übersetzten Kaufpreis beruhen.
Wann gelten Mietzinse als missbräuchlich?
mit einem vom Kanton bewilligten Formular
Womit muss der Vermieter Mietzinserhöhungen mitteilen?
innert 30 Tagen seit der Ankündigung
In welcher Frist kann der Mieter eine Mietzinserhöhung anfechten?
-Schutz des Mieters vor missbräuchlichem Mietzins und anderen missbräuchlichen Forderungen des Vermieters
-Anfechtung missbräuchlicher Kündigunge.
-befristete Erstreckung von Mietverhältnissen
Was regelt der Mieterschutz?
spätestens 10 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist
Wann muss eine Mietzinserhöhung von Seiten des Vermieters mitgeteilt werden?
4 Jahre.
Wie lange kann das Mietverhältnis für Wohnräume maximal erstreckt werden?
Wenn Grund zur Annahme besteht, dass der Vermieter einen übermässigen Ertrag erzielt.
Aus welchem Grund kann man ein Herabsetzungsbegehren stellen?
OR
Mietrecht ist geregelt im
eine Sache zu besitzen. Die Mietsache ist kein Eigentum.
Miete bedeutet
in WG`s
Junge Leute wohen heute meist
die unterschieben haben solidarisch.
In WG`s haften alle
