Planungs- und Baurecht

Zähle die vier Hauptbereiche der materiellen Planungsgrundsätze auf

Während der Bautzeit genügt eine Erschliessung,w elche geordnete Bauarbeiten zulässt

rechtlich genügt eine Zufahrt, wenn sie dauernd gesichert ist

das öffentliche Strassennetz ist nicht massgebend für den Erschliessungsnachweis

Ob eine in tatsächlicher Hinsicht genügende Zufahrt besteht, hängt auch vond en örtlichen Gegebenheiten ab

Die Standortsgebundenhiet wird hauptsaächlich nach der persönlichen Zwecksmässigkeit beurteilt

Ausserhalb der Bauzonen sind nur standortgebunden Bauteile zulässig

Nach erteilung der Baubewilligung darf mit den Bauarbeiten begonnen werden

Ausnahmen in einer Bewilligung beginen eine gesetzliche grundlage

Die Baubewilligung ist die behördliche Feststellung, dass dem Bauvorhaben keine öffentlich-rechtliche Hindernisse entgegenstehen.

Die Baubewilligung wird nach Ermessen der zuständigen Behörde erteilt

Als anlagen gelten alle baubewilligungsbedürftigen Vorkehrungen welche keine bauent sind

Bauten und Anlagen dürfen nur mit behördlicher Bewilligung erstellt und geändert werden

Nach ablauf der Einsprachefrist entscheidet der Gemeinderat über das Baugesuch. Er erteilt eine Baubewilligung oder eine Bauverweigerung. die Baubewilligung kann durch den Gemeinderat oder die bewilligende Behörde mit Nebenbestimmungen vershen werden. Erläutere wann die Behörden soclhe Nachbestimmungen einsetzten.

Gegen ein geplantes Bauvorhaben resp. gegen den bauentscheid der Baubehörde kann ein Rechtsmittel geriffen werden. vorausetzung ist die Geltendmachung eines schützenswerten Interessens. wie heisst das Rechtsmittel und wer ist legitimiert dies anzuwenden?

Das Raumplanungsgeetzt gibt eine Bewilligungspflicht für bauten und Anlagen vor definiere die rechtlichen begriffe Baute und Anlage.

Bau- und Zonenreglemente beinhalten, je nach zone, verschiedene Vorschriften  zähle diese auf:

Bauvorschriften lassen sich in drei Hauptarten einteilen, nennen sie die drei Hauptarten und führen ein Beispiel auf.

Gegen den Richtplan (Behördenverbindlich) können grundeigentümer, innerhalb der gesetzlichen frist einsprache erheben

Als planungsgrundsatz gilt, dass seen- und Flussufer freizuhalten sind und der öffentliche Zugang erleichtert wird.

Die behörden sogren bei planungsaufgaben für eine geeigenete Mitwirkung der bevölkerung

der begriff haushälterische Nutzung des Bodens bedeutet, dass Bauland nicht teuerer werden darf

nenne eine Landsicherungsmassnahme

Nenne eine Plansicherungsmassnahme

Nenne die Mindestzonen der gesetzliche Nutzung

Kantonale Richtpläne werden vom regierunsgrat genehmigt

Nutzungspläne zeigen die von naturgefahren bedrohten Gebiete

Die Pläne gemäss dem Raumplanungsgesetzt sind öffentlcih

Das Aufstellen der Raumpäne erfolgt durch den Bund

Zähle vier Arten der Sondernutzungspläne auf

Der Nuetzungsplan ist.... verbindlich

der Richtplan ist ein Rahmenplan, der stehts weitere Konkretisierung bedarf. Erkläre seine drei hauptsächlichen Aufgaben und nenne die Anspruchsgruppen für welche dieser verbindlich ist.

Über das Grundstück fürht eine nicht für den allgemein Verkehr zugänglioche rund 4m breite Strasse bis an die gemeinsam Grenze des unmittelbar an das Grundstück angrenzend. Die erfolderliche Werkleitung führen ebenfalls an das ander Grunds¨tück. sie beabsichtigen, auf dem grunstück B ein Wohnhaus zu erstellen.

Welche bedeutung der Erschliessung bei der Prüfung eines Bauvorhabens im baubewilligungsverharhen

Wer ist für die Erteilung der Ausnahmebewilligung zuständig?

Eine Mobilifunkanbieterin beabsichtigt ausserhablb der Bauzone eine UMTS_Mobilfunkantene zu erstellen.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sien,d amit für diese ausserhalb der Bauzone nicht zonenkonforme Antene eine Ausnahmebewilligung erteilt werden kann?

Die zuständige Bewilligungsbehörde erteilt für die erstellung eines Gewerbegebäudes die Baubewilligung mit der Forderung, vor Baubeginn für allfällige Bauschäden eine sicherheitsleistung von 5 mill. franknen zu leisten

Kann die Bauherrschaft alleind en Erlass der Nebenbestimmungen auf dem ordentlichen Rechtsmittelweg anfechten

Die zuständige Bewilligungsbehörde erteilt für die erstellung eines Gewerbegebäudes die Baubewilligung mit der Forderung, vor Baubeginn für allfällige Bauschäden eine sicherheitsleistung von 5 mill. franknen zu leisten

Handelt es sich hier um eine Auflage oder eine Bedinung?

Ihr klient wohnt 200m entfernt vom Bauvorhaben. er vermag teilweise das Baugelände einzusehen. dazwischen leigt eine Häuserreihe

Ist hier Klient zu einer Einsprache Legitimiert?

muss die Pergola den Grenzabstand einhalten

Ist für die Erstellung einer Pergola eine Baubewilligung einzuholen.