Planungs- und Baurecht
immobilienbewirtschafter mit FA
immobilienbewirtschafter mit FA
Set of flashcards Details
| Flashcards | 184 |
|---|---|
| Language | Deutsch |
| Category | Law |
| Level | Secondary School |
| Created / Updated | 23.04.2025 / 03.05.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20250423_planungs_und_baurecht
|
| Embed |
<iframe src="https://card2brain.ch/box/20250423_planungs_und_baurecht/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
|
Welche Sicherungsmassnahmen gibt es?
Landsicherungsmassnahmen, Plansicherunsgmassnahmen
Zähle Beispiele von Sondernutzungspläne auf
Bebauungsplan, Gestaltungsplan, Erschliessungsplan, Quartiersplan
welche kommunlaen nicht-Bauzonen kennen Sie?
landwirtschaftszone, Bauernhofzone, Freihaltezone, Gefahrenzone
Was ist ein sondernutzungsplan?
Ein näher ausgestalteter rahmennutzungsplan und zwar im Hinblick auf detailiertere Nutzungsvorschriften für besondere Verhältnisse, sichernde Massnahmen oder die Erschliessungen
Welche kantonalen nicht-Bauzonen kennen sie?
Landwirtschaftszonen /Teilweise Freihaltezonen
Schutzzonen umfassen
Bäche, Flüsse, Seen und iHre Ufer
Lebensräume für die Tiere und Pflanzen
Aus was besteht der (Rahmen) Nutzungsplan?
Einer Karte und dazugehörigen Vorschriften
Der Richtplan besteht aus welchen Teilrichtplänen?
Siedlungs u. Landschaftsplan, verkejrsplan, Versorgungsplan sowie Plan der öffentlichen Bauten u. Anlagen
Welche Pläne konsultiere ist, um ein grundstück zu überbauen
Zonenplan, Gestaltungsplan
Das eidg. RPG verpflichtet die Kantone, in den Nutzungspläne, Bauzonen, Landwirtschaftszonen und Schutzzonene auszuscheiden.
Wer erlässt den Richtplan
jeder Kanton
Wie ist die Regel der Anpassung der Richtpläne?
alle 10 Jahre gesamthaft überprüft oder allenfalls angepasst.
Bauzonen umfassen?
- Land, das sich für die Überbauung eigent
- weitgehend überbaut ist
- voraussichtlich innert 15 Jahren überbaut wird.
Aufgabe/Zweck der Raumplanung
Die erhaltung und Gestaltung des Lebensraums
Stufenodrnung der Raumplanung- was erlässt?
- Bund
- Kanton
- Gemeinde
Bund= Konzept und Sachpläne
Kanton= Richtpläne
Gemeinde= Nutzungspläne (Zonenpläne/Sondernutzungspläne)
Was ist der Unterschied zwischen formeller und materiellen Enteigung?
Formell= Eigentum wird entzogen und auf Dritten übertragen
Materiell= Einschränkung der Eigentumsbefugnisse
Zähle die drei Hauptaufgaben des Richtplanes auf
Aufzeigung der räumlichen Entwicklung
Abstimmung mit anderen Planungsträgern
Vorbereitung der kommunalen Nutzungsplan (behördenverbindlich)
Das RPG kennt 3 Typen von Raumplänen, welche?
Richtpläne, Sondernutzungspläne, Rahmennutzungspläne
Was ist eine materielle Enteignung
eine Einschränkung der bisherigen oder in näheren Zukunft wahrscheinlich realisierbarer Gebrauch des Grundstückes.
Zähle die Wichtigstend Planungsgrundsätze auf
- haushälterische Nutzung des Bodens
- geordnete Entwicklung
- Trennung Siedlung von Nicht_Siedlungsgebiet
- Koordinieren v. raumwirksamen Tätigkeiten
Wie teilt sich das Raumplanungsrecht ein?
Materiell und Formell
Was ist ein Raumplan?
Der Raumplan dient als zentral rechtliches Instrument der erfüllung des raumplanerischesn Auftrages, rechtsverbindlich. dieser Besteht aus einer grafischen Darstellung (Plan) und den zugehörigen rechtsnormen (Vorschriften)
Beschreibe die Kompetenzordnug des Raumplanungsgesetzt
Der Bund regelt die Raumplanung in den Grundzügen, die deteilierte Normierung bleibt hingegen den Kantonen vorbehalten.
Beschreibe die Hauptaufgaben des RPG
Bund, Kantone und Gemeinde sorgen dafür, dass der Boden haushälterisch genutzt und das Baugebiet vom nichtbaugebiet getrennt wird.
