Planungs- und Baurecht
immobilienbewirtschafter mit FA
immobilienbewirtschafter mit FA
Set of flashcards Details
| Flashcards | 184 |
|---|---|
| Language | Deutsch |
| Category | Law |
| Level | Secondary School |
| Created / Updated | 23.04.2025 / 03.05.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20250423_planungs_und_baurecht
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| Embed |
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Damit Bauten bewilligt werden können, müssen sie unter anderen zonenkonform sein. Trifft dies zu, dass eine Bauto zonenkonform ist wenn sie,....
In der WOhnzohne der Haltung und Zucht von hunden mit reglmässig mind.10 ausgewchsnene Tieren dient
Damit Bauten bewilligt werden können, müssen sie unter anderen zonenkonform sein. Trifft dies zu, dass eine Bauto zonenkonform ist wenn sie,....
In der Zone für öffenltiche Zwecke mitd er Zweckbestimmung Alterzentrum/Alterswohnung ausschliessliche WOhnung einer Genossenschaft für den sozielen Wohnungsbau umfasst
Damit Bauten bewilligt werden können, müssen sie unter anderen zonenkonform sein. Trifft dies zu, dass eine Bauto zonenkonform ist wenn sie,....
Mit dem im Bau- und Zonenreglement umschriebenen Nutzungszweck der Zone am Standort der Geplanten Baute übereinstimmt
Damit Bauten bewilligt werden können, müssen sie unter anderen zonenkonform sein. Trifft dies zu, dass eine Bauto zonenkonform ist wenn sie,....
In der Landwirtschaftszone, wzarnicht einem landwirtschaftlichen Betriebt dient, aber aus betrieblichen gründen einen Standort ausserhalb der Bauzonen angewiesen ist.
Bei Bauvorhaben, die verschiedenne Bewilligungen erfordern, muss die zuständige Behörde für eine formelle und materielle Koordination der Verfahren und der Eröffnung der Entscheide sorgen.
Die bau- und Zonenordnung einer Gemeinde muss in jedemfall von Bundesrat genehmigt werden.
Ferienhäuser in der Landwirtschaftzonen, die den geltenden Vorschriften widersprechen, dürfen nicht umgebaut oder erweitert werden.
bei der Buamassenziffer wird die anrechnbare geschossfläche in ein Verhlätnis zur anrechnbaren Grundstücksfläche gesetzt
Wenn eine baubewilligungspflichtige Baute ohne Bewilligung erstellt wird, kann sofort deren Abbrucht verfügt werden
das recht, von der Baubewilligung gebrauch zu machen, ist stehts befristet
Nur der Eigentümer, nicht aber der Mieter kann gegen eine baueingabe des Nachbarns Einsprache erheben
eine wesentliche Nutzungsänderung bedarf auch dann einer abubewilligung, wenn keine abuliche Änderung vorgenoo^mmen werden.
Zähle die nachfolgend aufgeführten Gegebenheiten zu den baurechtlichen Erschliessungsvoraussetzungen einer Wohhnüberbauung
Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein, damit erfolgreich ein Entschädigungsanspruch geltend gemacht werden kann? materielle Enteignung
Der grundeigentümer muss beweisen, dass er aufgrund der materiellen Enteignung einen schaden von Rund 10-20% erleidet und dass er in nähererzukunft hätte bauen wollen (Rechtliche tatsächliche Nutzuung wird eingeschränktz)
Das grundstück A lag nach dem bisher gültigen Zonenplan, den die Gemeinde erlassen hatte, in der viergeschossigen Wohnzone. Um verstärkt steuerkräftige Einwoner für eine Wohnsitznahme zu gewinnen,beschliesst die Gmeinde eine Rückzonung des bereits voll erschlossenen und überbauungssreifen Grundstückes ind die zweigeschossige Wohnzone.
Die betroffenen Grundeigentümer will eine Entschädigung wegen Enteignung fordern. Führen Sie aus ob zur Begründung der Entschädigung eine formelle oder materille Enteignung geltend zu machen ist. kennen Sie die Begründung
Art der Enteignung: materiell
Die Nutzung wird durch die Rückzonen eingeschränkt daher handelt es sich um eine Materielle Enteignung.
Ihnen wird ein 1500m2 grosses Grundstück zum kauf angeboten. Nach der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde liegt das zum kauf angebotene Grundstück in der Gewerbezone.
Muss der kanton einer Planänderung zustimmen?
Ihnen wird ein 1500m2 grosses Grundstück zum kauf angeboten. Nach der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde liegt das zum kauf angebotene Grundstück in der Gewerbezone.
Wer weäre zuständig für den Plan abzuändern?
Gemeinde
Ihnen wird ein 1500m2 grosses Grundstück zum kauf angeboten. Nach der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde liegt das zum kauf angebotene Grundstück in der Gewerbezone.
Wenn eine Planänderung notwendig wäre, welcher Nutzplan wäre zu ändern?
Rahmennutzplan
Ihnen wird ein 1500m2 grosses Grundstück zum kauf angeboten. Nach der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde liegt das zum kauf angebotene Grundstück in der Gewerbezone.
Warum ist eine Planänderung notwendig
Die Baute muss immer dem Zweck der Nutzzone entsprechen
Ihnen wird ein 1500m2 grosses Grundstück zum kauf angeboten. Nach der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde liegt das zum kauf angebotene Grundstück in der Gewerbezone.
Ist für die Verwirklichung des Mehrfamilienhauses vorgänig ein Planänderung erfrderlich?
wie ist die Wirkung des Nutzungsplans
`Regelt wie und was gebaut werden darf
Der Nutzungsplan ist......................... verbindlich
grundeigentümer
Wie ist die Wirkung des Richtplans?
Der Richtplan ist ein planungsinstrument der Behörde. dient als Grundlage zur Anpasusng der Nutzungspläne
Der Richtplan ist..... verbindlich
behörden
Ziele und Grundsätze Raumplanung
Die Planungsgrundsätze sind zum Teil widersprüchlich
Ziele und Grundsätze des Raumplanung
Die Planungsbehörden haben die Planungsziele und Grundsätze nicht nur bei der Planung, sondern auch bei der Rechtsanwensung zu beachten
Ziele und Grundsätze des Raumplans
Die Planungsziele gehen den Planungsgrundsätzen voraus
Ziele und grundsätze der Raumplanung.
Die Planungsziele und Grundsätze bestimmen abschluiessend den Inhalt und due Ausgestalltung des Zonenplans
Die Bauzone darf nur Land umfassen, das sich für die Überbauung eignet und weitgehend überbaut ist, oder voraussichtlich innert 15 Jahren benötigt und erschlossen wird.
Das eidg. Raumplanungsgestzt verpflichtet die Kantone in den Nutzungsplänen Bauzonen, Landwirtschaftzonen und Schutzzonen auszuweisen
der Sondernutungsplan ist im eidg. Raumplanungsgesetz nicht geregelt. Er is ein Institut des kantonalen Raumplanungsrechts
Bei der Materiellen Enteignung werden Eigentumsrechte durch staatlichen Hoheitsakt auf einen neuen Rechtsträger übertragen
Die beabsichtigen, in der Gemeinde Vordemberg ein grösseres Grundstück zu erwerben, Welche Pläne konsultieren Sie, um sich Kentniss darüber zu verschafen, ob und wie Sie das fragliche Grunstück bebauen können?
Was ist die Voraussetzung für eine formelle Enteignung?
Die gesetzliche Grundlage, öffentliches Interesse und die Verhältnismässigkeit des Eingriffes
Von wem sind die Nutungspläne zu genehmigen
Kanton
von wem sind die Richtpläne zu genehmigen
Bundesrat
was bezwcken Bau- und Niveaulinien
Sie sollen verhindern, dass für bestimmte projekte benötigtes Land vorzeitig überbaut wird
Was sieht das RPG als vorsorgliche sichernde massnahme vor?
planungszonen
Was sind die Instrumente der Landsicherungung?
Bau und Niveaulinien
Was stellt ein vorsorgliches Verbot dar?
Die Bausperre oder der Baubann
