129 BWL/VWL 2018

Mit welcher Methode kann der Anschaffungswert des Anlagegegenstandes bewahrt
werden?

Nennen Sie die zwei Elemente, die ein Unternehmen zur Rückerstattung der
Vorsteuer berechtigen.

In welchem Fall erhält das Unternehmen – anstatt MWST zu zahlen – eine Rückerstattung
von der Eidgenössischen Steuerverwaltung?

Was sind die zwei wichtigsten MWST-Sätze in der Schweiz per 2025? 

Wie hoch liegt der MWST-Satz im Schnitt in den EU-Ländern?

Der US-amerikanische Wirtschaftsnobelpreisträger Richard H. Thaler wurde für
seine Beiträge zu psychologischen und sozialen Faktoren ausgezeichnet, die hinter
Konsum- und Investitionsentscheidungen stehen. Er zeigte die Grenzen der
Rationalität auf und versprach, das Preisgeld „so unvernünftig wie möglich
auszugeben“.

A. Nennen Sie eine rationale Handlung hinsichtlich einer Mietwohnung

Der US-amerikanische Wirtschaftsnobelpreisträger Richard H. Thaler wurde für
seine Beiträge zu psychologischen und sozialen Faktoren ausgezeichnet, die hinter
Konsum- und Investitionsentscheidungen stehen. Er zeigte die Grenzen der
Rationalität auf und versprach, das Preisgeld „so unvernünftig wie möglich
auszugeben“.

B. Nennen Sie im selben Zusammenhang zwei Situationen, in denen eine
Person von einer rationalen Handlung absehen könnte.

Der US-amerikanische Wirtschaftsnobelpreisträger Richard H. Thaler wurde für
seine Beiträge zu psychologischen und sozialen Faktoren ausgezeichnet, die hinter
Konsum- und Investitionsentscheidungen stehen. Er zeigte die Grenzen der
Rationalität auf und versprach, das Preisgeld „so unvernünftig wie möglich
auszugeben“.

C. Beraten Sie Herrn Thaler zu der unvernünftigsten Ausgabe seines
Preisgeldes von über einer Million Franken im Immobiliensektor.

Die Ziele der Wirtschaftspolitik lassen sich als „magisches“ Sechseck zusammenfassen.
Beschreiben Sie ausgehend von der Notwendigkeit, neue Wohnungen für
eine stetig wachsende Bevölkerung (wie im Fall der Schweiz) zu bauen:
A. Ein Beispiel, das für den Einklang der Ziele (oder von mindestens zwei
Zielen) steht.

Die Ziele der Wirtschaftspolitik lassen sich als „magisches“ Sechseck zusammenfassen.
Beschreiben Sie ausgehend von der Notwendigkeit, neue Wohnungen für
eine stetig wachsende Bevölkerung (wie im Fall der Schweiz) zu bauen:
B. Ein Beispiel, das die Gegensätzlichkeit oder den widersprüchlichen
Charakter einiger Ziele aufzeigt.

In Bezug auf das Angebot gibt es in unserem System der Marktwirtschaft unterschiedliche
Marktformen.
A. Ordnen Sie in absteigender Reihenfolge die folgenden Marktformen nach
ihrer Häufigkeit: Monopol – Duopol – Oligopol – monopolitische Konkurrenz.

In Bezug auf das Angebot gibt es in unserem System der Marktwirtschaft unterschiedliche
Marktformen.
B. Nennen Sie zwei Gründe, weshalb ein Staat in bestimmten Bereichen ein
Staatsmonopol errichtet.

Die Wirtschaftstheorie besagt, dass sich der Preis aus der Wechselwirkung von
Angebot und Nachfrage ergibt. Die wirtschaftliche Realität zeigt aber, dass bei der
Preisbildung eine Reihe anderer Kriterien zum Tragen kommen. Nennen Sie zwei
Kriterien, die – ohne die grundlegende Theorie völlig infrage zu stellen – zeigen,
dass die Preisbildung in unserer Marktwirtschaft noch anderen Einflüssen unterliegt
als nur den einfachen Kräften des Marktes.

Seit wann ist das System der Marktwirtschaft konkurrenzlos?

Nennen Sie zwei Elemente, die zum Niedergang und schliesslich zum
Zusammenbruch des Wirtschaftssystems der Planwirtschaft führten.

Die Wirtschaftspolitik eines Staates umfasst allfällige kurz- und langfristige
Massnahmen.
A. Wie nennt man die staatliche Wirtschaftspolitik mit kurzfristigen Zielen?
Nennen Sie zwei Elemente oder Aspekte dieser Politik.

Die Wirtschaftspolitik eines Staates umfasst allfällige kurz- und langfristige
Massnahmen.
B: Wie nennt man die staatliche Wirtschaftspolitik mit langfristigen Zielen?
Nennen Sie ebenfalls zwei Aspekte oder Bereiche dieser Politik, die einen
Eingriff des Staates in das Wirtschaftsgeschehen rechtfertigen.

Die Theorie des Wirtschaftsliberalismus geht davon aus, dass die Kräfte des Marktes
allein ausreichen und sich ein Markt selbst regulieren kann. Marktversagen beweisen
das Gegenteil. Nennen Sie drei Fälle von Marktversagen, die die Notwendigkeit einer
gewissen staatlichen Steuerung aufzeigen.

Staatliche Eingriffe sind oft eine wirksame Methode, um gegen Marktversagen
vorzugehen. Nennen Sie zwei Fälle, in denen ein solcher Eingriff im Gegenteil
kontraproduktiv und sogar schädigend sein kann, so dass man von Staatsversagen
spricht

Was bedeutet die 20/80-Regel für die Baufinanzierung?

Was sind die drei Verbuchungsmethoden für die Amortisation eines Hypothekardarlehens?

Nennen Sie die 3 Hauptphasen eines Kreditgeschäfts.

Welche Arten von Kreditrisiken gibt es? Nennen Sie die vier Hauptkategorien von
Kreditrisiken, die eine Bank zu berücksichtigen hat.

Wie lauten die drei wichtigsten Kriterien, die bei der Gewährung einer Finanzierung
kumulativ erfüllt sein müssen und vom Kreditgeber berücksichtigt werden.

Was geschieht bei der Berechnung der Hypothekarkosten mit allfälligen Jahresgebühren,
die für ein Leasing oder einen Kleinkredit anfallen? Nennen Sie die zwei
möglichen Optionen

Wer unterzeichnet bei einem Baukredit die an die Bank gesendeten Zahlungsaufträge?

Was versteht man im Kreditgeschäft unter „Konsolidierung“?

Über welche Mittel verfügt ein Handwerker mit offenstehenden Rechnungen, um
seine Interessen zu wahren? Welche Frist muss er beachten?

Wie hoch ist der maximal zulässige Anteil an Fremdkapital für die Finanzierung der
folgenden Grundstücke/ Projekte:
A) Mehrfamilienhaus
B) Feldgrundstück in der Landwirtschaftszone
C) Grundstück mit rechtsgültiger Baubewilligung
D) Baukredit für eine Ferienwohnung
E) Villa im Baurecht
F) Wohn- und Gewerbeimmobilie

Nennen Sie 3 Möglichkeiten, die Nettomietrendite einer Wohnimmobilie zu verbessern.

Welche Änderung hat der Bundesrat per 1.10.2017 betreffend 2. Säule eingeführt?
A) Senkung des BVG-Bezugs von CHF 20 000.— auf CHF 10 000.—
B) Senkung der Rückzahlung (nach Bezug) auf CHF 10 000.—
C) Möglichkeit eines teilweisen Vorbezugs in einem Zeitraum von 3 Jahren.

Von welchen wirtschaftlichen Faktoren hängt die Immobiliennachfrage hauptsächlich
ab?
A) Bei Büro- und Geschäftsflächen?
B) Bei Wohnimmobilien?

Ein ausländisches Unternehmen, das hochwertige Dienstleistungen vertreibt,
möchte sich mit seinen verschiedenen Bereichen (Büro, Produktion, Lager,
Verkauf) in der Schweiz niederlassen und sich von Ihnen diesbezüglich beraten
lassen. Nennen Sie für jedes Büro das wichtigste Lagekriterium. Nennen Sie zudem
den angestrebten Mietzins (niedrig, mittel, hoch) für jeden Standort.

In der Schweiz gibt es seit Kurzem eine neue indirekte, nicht börsennotierte
Immobilienanlage. Welche?

Nennen Sie 5 Anzeichen für eine Immobilienblase.

Erklären Sie, warum sich der Immobilienmarkt oft im Ungleichgewicht befindet und
das Angebot nicht der Nachfrage entspricht.

Nennen Sie zwei Käufertypen in der Immobilienbranche und geben Sie jeweils das
wirtschaftliche Kriterium an, das ihre Entscheidung bestimmt.

Die Schweiz hat die niedrigste Wohneigentumsquote in Europa. Was ist der
Hauptgrund hierfür? Der Eigentümeranteil hat in den letzten Jahren jedoch
zugenommen. Nennen Sie zwei Gründe, die diesen Anstieg erklären.

Der Leerstand hat in der Schweiz in diesem Jahr zugenommen. Nennen Sie zwei
Hauptgründe, die diese Entwicklung erklären.

Nach einer Stagnation im Jahr 2015 und einem Rückgang im Jahr 2016 stiegen die
Preise für Stockwerkeigentum im ersten Halbjahr 2017 um 0,3 %. Nennen Sie die
drei Hauptgründe für die überraschende Wachstumsdynamik.