61-80
Lernen 61-80
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Fichier Détails
| Cartes-fiches | 20 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Culture générale |
| Niveau | Apprentissage |
| Crée / Actualisé | 04.03.2025 / 14.03.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20250304_6180
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| Intégrer |
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61. Welchen Formvorschriften unterliegt der Mietvertrag?
keinen, d. h. formlose Gültigkeit
62. Wozu dient ein Übergabeprotokoll? Nennen Sie zwei Punkte.
- Auflistung bestehender Mängel
- Schutz des Mieters: keine Bezahlung für Schäden, die bereits bestanden haben
63. Nenne je zwei Pflichten von Vermieter und Mieter.
Vermieter:
- Übergabe der Sache in gebrauchsbereitem Zustand
- Zustand während der Miete erhalten
Mieter:
- Miete bezahlen
- Erledigung kleiner Unterhaltsarbeiten
- Sorgfaltspflicht
64. Untermiete ist grundsätzlich erlaubt. Nennen Sie drei Bedingungen, die dafür aber erfüllt sein müssen.
- Vermieter muss informiert sein
- Mietpreis für Untermiete darf nicht missbräuchlich sein
- Mieter muss dem Vermieter die Bedingungen der Untermiete offenlegen
65. Nennen Sie vier Ansprüche des Mieters bei Mängeln in der Mietwohnung.
- Behebung des Mangels innert nützlicher Frist
- Beseitigung auf Kosten des Vermieters
- Mietzinsherabsetzung bis zur Behebung
- Schadenersatz
66. Welche drei Formalitäten hat der Vermieter zu beachten, wenn er den Mietzins erhöhen will?
- amtliches Formular verwenden
- Mietzinserhöhung dem Mieter mindestens 10 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist mitteilen
- Mietzinserhöhung ist zu begründen
67. Die Schlichtungsbehörde ist die erste Anlaufstelle bei allen mietrechtlichen Problemen, wie z. B. einer missbräuchlichen Mietzinserhöhung. Was ist das Ziel einer Schlichtungsverhandlung, wer muss dazu antreten und wie viel kostet das Schlichtungsverfahren.
- Ziel der Schlichtungsverhandlung ist die Einigung der Parteien
- die Parteien müssen grundsätzlich persönlich erscheinen
- das Schlichtungsverfahren ist für beide Parteien kostenlos
68. Unter welchen Bedingungen kann ein Mieter aus dem Vertrag 'aussteigen', ohne die Kündigungsfrist einhalten zu müssen? Nennen Sie zwei Punkte.
- Ersatzmieter stellen
- neuer Mieter muss zumutbar sein
69. Nennen Sie je zwei Formvorschriften, die für Vermieter und Mieter bei der Kündigung gelten.
Vermieter:
- auf amtlichem Formular
- auf Verlangen zu begründen
Mieter:
- schriftlich
- auf Verlangen zu begründen
70. Wie hoch darf die Mietkaution bei Wohnmietverträgen sein?
maximal drei Monatsmieten
71. Wo finden Sie gesetzliche Grundlagen zum Arbeitsvertrag? Nennen Sie zwei Gesetzbücher.
- Obligationenrecht (OR)
- Arbeitsgesetz (ArG)
72. Welche Kündigungsfrist gilt für ein fünfjähriges Arbeitsverhältnis?
zweites bis neuntes Dienstjahr: 2 Monate
73. Nennen Sie drei Gründe für Sperrfristen bei der Kündigung eines Arbeitsvertrages.
- Militär, Zivilschutz, Zivildienst
- Krankheit, Unfall
- Schwangerschaft
- Hilfsaktionen im Ausland
74. Wann ist ein Arbeiter zu Überstunden verpflichtet? Nennen Sie zwei Punkte.
- betrieblich notwendig
- zumutbar für den Arbeitnehmer
75. Unter welchen Bedingungen ist ein Arbeitnehmer für den Schaden, den er im Betrieb verursacht, verantwortlich?
- absichtlich und fahrlässig verursachte Schäden ...
- ... unter Berücksichtigung von Berufsrisiko, Bildungsgrad und Fachkenntnissen
76. Nennen Sie drei gesetzliche Pflichten jedes Arbeitnehmers.
- persönliche Arbeitspflicht
- Pflicht zu Überstundenarbeit
- Sorgfaltspflicht
- Treuepflicht
77. Ein Arbeitnehmer behauptet, er habe mit der Firma, in welcher er arbeitet, keinen Vertrag abgeschlossen. Wie ist die Rechtslage?
auch mündliche und stillschweigende Vereinbarung gelten rechtlich als Vertrag
78. Welche drei zwingenden Vorschriften zugunsten des Arbeitnehmers sind im Arbeitsgesetz enthalten?
- Unfallverhütung
- Gesundheitsvorsorge
- Ruhezeiten
79. Welche vier Mindeststandards definiert ein GAV bei den Arbeitsbedingungen?
- Löhne
- Ferienansprüche
- Kündigungsfristen
- Spesenabrechnungen
80. Was versteht man unter Friedenspflicht im GAV?
Verzicht auf Kampfmassnahmen
