wichtigste Formeln Immo
Formeln zum auswendig können
Formeln zum auswendig können
Kartei Details
| Karten | 19 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 21.01.2025 / 30.01.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20250121_wichtigste_formeln
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Anlagedeckungsgrad 2
>100%
Anlagedeckungsgrad 1
Ca 20-30%
Liquiditätsgrad 3 (Current ratio)
>150%
Formel Liquiditätsgrad 2 (Quick ratio)
>100%
Formel Liquiditätsgrad 1 (Cash ratio)
60-80%
Die Senkungssätze (in %) berechnen sich nach folgender Formel:
Formel für Veränderung Index (Teuerung)
Formel für Berechnung Bruttorendite
Max 2% über Ref
Formel für Berechnung Nettorendite
0.5%
EK-RENDITE
Gewinn x 100 / EK = 4-10%
Gesamtkapital-Rendite
Gewinn x 100 / Gesamkapital
Wertvermehrende Inv. GS Kosten 2400
2400 x (Ref-Zins + 0.5) : 2
2400 ÷ Lebensdauer 15
Davon 10÷ Unterhalt
Resultat / 12 Mt= monatliche Erhöhung
LIK
(Neuer Index - Alter Index) x 100 / Alter Index, davon 40%
REF Senkung
Senkungspotential x 100 / Senkungspotential + 100
Kostensteigerung
I. D. REGEL 0.5
0.5 x Anz Mt seit letzter Anp / 12 mt
Ausnützungsziffer
Anrechenbare Bruttogeschossfläche / anrechenbare Grundstücksfläche
Neue Mieten berechnen
Honorar
4% + 8.1%= 4/100X 8.1= 0.324 +4
Unterversicherung
Schaden x Versicherungssumme / effektiver Ersatzwert
