Modul2_Kalk_SIA
Sia_Normen
Sia_Normen
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 224 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Gestion d'entreprise |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 27.12.2024 / 02.01.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20241227_modul2kalksia
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| Intégrer |
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Wie kann ich abrechnen?
SIA 118/380 Art. 7.1
Ausmass Einheitspreisen (LP oder IT).
Global.
Pauschal.
Regie.
Welche Pflichten hat der Bauherr?
SIA 118/380 Art. 1.3.2
Nachträgliche Änderungen unverzüglich mitteilen.
Meterriss anzeichnen.
Ein abschliessbarer, trockener, gut beleuchteter Lager-
Arbeitsraum mit Steckdose.
Bei kalten Jahreszeiten muss die Gesamtbauleitung die
Fenster und Türen verschliessen.
Beispiele für nicht inbegriffene Leistungen?
SIA 118/380 Art. 2.3
Durchbrüche in Decken oder Wänden
Gerüst für Arbeiten über 3.5m.
Kosten für Bewilligungen und Gebühren.
Beleuchtungsversuche, Bemusterungen.
Einrichten und Betreib Bauheizung.
Provisorische Inbetriebsetzungen.
Brandabschottungen.
Zügeln des Baustellenmagazins.
Unterschied zwischen einem Pauschal- und einem Global-
Angebot?
SIA 118 Art. 41
Pauschal ohne- Global mit Teuerungsausgleich (Inflantion, allgemeine und anhaltende Erhöhung des Preisniveaus von Gütern und Dienstleistungen)
Welche SIA Normen sind für uns als Unternehmer wichtig?
SIA 108 Ordnung für Leistungen und Honorare der
Maschinen- und der Elektroingenieure sowie der
Fachingenieure für Gebäudeinstallationen
SIA 118 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten (Norm)
SIA 112 Leistungsmodell (Ordnung)
SIA 380/1 Thermische Energie im Hochbau (Empfehlung)
SIA 380/4 Elektrische Energie im Hochbau (Empfehlung)
SIA 118/380 Allgemeine Bedingungen für Gebäudetechnik
(Norm)
SIA 451 Informatik - Datenformate für
Leistungsverzeichnisse (Empfehlung)
Welche Aufgaben hat die SIA?
Berufsinteressen der Mitglieder national, international
vertreten.
Hilfsmittel zur Berufsausübung (SIA Normen).
Aus- und Weiterbildung (Kurse zu den SIA Normen).
Was heisst SIA?
Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein
Auf welche 2 Arten kann der Bauherr das
Leistungsverzeichnis erstellen?
SIA 118/380 Art. 1.1.3.2
Detailliertes Leistungsverzeichnis.
Funktionale Beschreibung mit Anforderungen.
Was passiert, wenn Termine nicht eingehalten werden?
SIA 118 Art. 98
Konventionalstrafen (Vorher bestimmte Busse für Vertragsbruch) bei Überschreitung des Termins.
Prämien bei Unterschreitung des Termins.
Wie lange dauert die Rügefrist (Garantiezeit) des Bauherrn?
Verjährungsfristen?
Ab wann beginnt sie?
SIA 118 Art. 172
2 Jahre
SIA 118 Art.180
5 Jahre für Mängel in der Installation.
10 Jahre für absichtlich verschwiegene Mängeln.
Beginnt am Tag der Abnahme.
Gilt der vereinbarte Rabatt auch für Regiearbeiten?
SIA 118 Art. 54
Nein
Nur wenn im Werkvertrag so vereinbart ist.
Meistens werden die Regieansätze im WV vom
Unternehmer angegeben.
Ab wann schuldet der Bauherr Verzugszins?
SIA 118 Art. 190
Nach Ablauf der Zahlungsfrist muss der Unternehmer den
Bauherrn durch Mahnung in Verzug setzten. Von diesem
Zeitpunkt schuldet er Verzugszins (ortsüblicher
Kontokorrent-Zinssatz ca. 5-6%)
Wie hoch ist der Haftungsbetrag der Solidarbürgschaft?
SIA 118 Art.181
10% der Bausumme, wenn grösser 200 000.- ,dann 5%
jedoch min. 20 000.- ,max. 1 000 000.-
Wer steht hinter der Solidarbürgschaft?
SIA 118 Art. 181
Eine namhafte Bank, Versicherung haften für den Betrag.
VSEI stellt auch Solidarbürgschaften aus.
Wie und wann kann ich den Rückbehalt zurückfordern?
SIA 118 Art. 181
Bei der Schlussrechnung.
Mit einer Solidarbürgschaft wird der Rückbehalt zurück
gefordert.
Darf der Bauherr bei Akontorechnungen etwas Geld
zurückbehalten, als Sicherheit?
SIA 118 Art. 150
JA
Der Rückbehalt beträgt 10% der Rechnungssumme.
Wenn Rechnungssumme grösser 300 000.- ,dann 5%
jedoch min. 30 000.- max.1'000'000.-
ohne Leistungszusammenstellung (grob Schätzung bei
Pauschal) 20% max. 1'000'000.-
Abschlagszahlungen (Akontozahlungen) Wann darf
Unternehmer Akonto stellen?
SIA 118 Art 144
Unternehmer hat auf monatliche Akontozahlungen
Anspruch.
Beigelegt ist eine Aufstellung aller erledigten Arbeiten
(Leistungszusammenstellung).
Mengenänderung bei Global / Pauschalaufträgen. Kann ich
das verrechnen?
SIA 118 Art. 89
Mengenänderungen werden mit einem Mehr- oder
Minderpreis als Nachtragspreis geltent gemacht.
Pauschal: Auf Basis jener Kostengrundlage, die zum
Zeitpunkt der Bestelländerungen gültig ist.
Global: Auf Basis der ursprünglichen Kostengrundlage.
Kann ein Objekt mit Mängeln abgenommen werden?
SIA 118 Art. 160 -163
Ja, sowohl mit kleinen als auch mit grossen Mängeln.
Mängelrapport mit angemessener Frist für Behebung der
Mängel.
Muss der Bauherr bei der Abnahme anwesend sein?
SIA 118 Art.164
Nein, wird nach der Anzeige + 1 Monat keine Abnahme
gemacht, so gilt das Werk trotzdem als abgenommen.
Muss der Unternehmer bei der Abnahme anwesend sein?
SIA 118 Art.164
Ohne Unternehmer = keine Abnahme = Garantiezeit beginnt
nicht. Objekt immer noch in Obhut des Unternehmers.
Innert welcher Frist muss das Objekt geprüft werden?
SIA 118 Art. 158
Innert Monatsfrist nach der Anzeige
Wie leitet man eine Abnahme ein?
SIA 118 Art. 158
Eine mündliche oder schriftliche Anzeige seitens
Unternehmer an Bauleitung
Warum macht man eine Abnahme?
SIA 118 Art. 157
Nach der Abnahme beginnt die Garantie, Verjährungsfrist
zu laufen.Objekt dem Bauherrn übergeben.
