Baurecht Immobilien
Baurecht Immobilien
Baurecht Immobilien
Set of flashcards Details
| Flashcards | 113 |
|---|---|
| Language | Deutsch |
| Category | Agriculture |
| Level | University |
| Created / Updated | 28.10.2023 / 22.01.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20231028_baurecht_immobilien
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| Embed |
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Haustechnik Heizungsanlage vorgang erklären:
Verflüssigen, Entspannen, verdampfen, verdichten
Elektroanlagen
Starkstrom über 50 Volt hausinstallationen, Schwachstrom unter 50 Volt Telefonanlage
Baustoffe/Bauteile
Backsteine, Kalksandsteine, Beton, Holz massiv, Dämmstoffe
Baumasseziffer regelt...
Die überbauungsdicht eines Grundstückes, Formel: baumasseziffer = bauvolumen massgebendem Terrain durch anrechenbare Grundstücksfläche
Enteigung bedeutung und arten
Formelle Enteignung, materielle Enteigung
Formelle E. Wechselt das Grundstückeigentum vom rpivaten zur öffentlichen Hand
Materielle E. Gibt es keinen Eigentumswechsel sondern nur eine Einschränkung auf Grundstück
GSF
Grundstückfläche
UF
Umgebungsfläche
GGF
Gebäude und Grundstückfläche
Fläche des Grundstücks, welche vom Gebäude oder Gebäudeteilen durchdrungen wird
FF
Funktionsfläche
AGF
Aussengeschossfläche
VF
Verkehrsfläche
HNF
Hauptnutzfläche
NNF
Nebennutzfläche
GF
Geschossfläche
KF
Konstruktionsfläche
KFT
Konstruktionsfläche tragend
Die Konstruktionsfläche (KF) ist gemäss SIA 416 die Grundrissfläche innerhalb der Geschossfläche (GF)
AGF
Aussengeschossfläche
Vier Berufsgruppen SIA
Architektur, Ingeneurbau, Technik und Umwelt
Wozu dient der BKP
Der BKP dient als Gliederungsmethode für die Kosten
Der Baukostenplan vier normierte Gliederungsstufen
Hauptgruppe - Einstellige BKG Nummer, Gruppe Zweistellige BKP Nummer, Untergruppe dreistellige, Gattung vierstellige
Situationsplan/Katasterplan, vier Angaben?
Strassenname, Hausnummer, Katasternummer, Masstabsgrösse
Definition Nettogeschossfläche
Ist Teil der Geschossfläche und ist die innenliegende Fläche, beheizt, ohne; Balkon, Garage, Keller/Estrich, ohne Aussenwände und Türen
Was gehört nicht zur Nettogeschossfläche?
Kellerräume und Estrich Balkon Garage
Vier Tragekonstruktionen Bauweisen
Massivbau, Schottenbau, Skelettbau, Mischbauweise
Schottenbau mit Sheeddach Merkmale
Wirkt leicht, bildung von durchgehenden räumen möglich, beidseitigereinlass von Licht und Sonne, kann verändert werden
Drei Eigenschaften Wärmepumpe
Erneuerbare Energie, nutzung umweltswärme, keine co2 Enmisionen
Drei Heizmöglichkeiten in einem Raum wärme abzugeben?
Heizkörper (Radiatoren), Bodenheizung, Heizwand/Kühldecke
Kontrollierte Lüftung erklären:
Auch ohne Festeröffnen wird gelüftet, Frischluft von aussen wird im raum verteilt nach dem sie gefiltert wurde, gebracuhte innenluft wird mit aussenluft vermischt
Welche Vorteile die Element Vorwandinstallationen?
Zugänglichkeit bei Schadensfall, verkürtze Montage, Trennung Bauwerk und Istallation, keine Spitzarbeiten, Statik wird nicht beeinträchtigt
Vier Thermodynamische Funktionen Klime Kälte und Lüftungstechnik?
Erwärmen, Kühlen, Befeuchten, Entfeuchten
Unterschied Solaranlage und Photovoltalkanlage
Solar = Energie wird in Wärme umgewandelt wir benutzt zum Warmwasser und Heizung erzeugen, Photov = generiert strom braucht keine Bewilligung nur Melden bei Baubehörde
Schimmel in Nasszellen? Mit was kann es behandelt werden?
Wasserdampf beim Duschen und Baden, oberflächenfeuchtigkeit von 80% fördert schimmel, kann mit Fungizid mittel behandelt werden
Hauptaufgabe baupysik bautechnik? Schutz
Wärmeschutz, Feuchtigkeitsschutz und Schallschutz
Wo kann eine Wärmebrücke entstehen?
Bauteilanschlüsse, Balkonanschlüsse, Fensteranschlüsse
Drei Methoden Nutzungsdichte, Berechnungsmethode?
1 Baumassenziffer - Verhältniszahl zwischen umbauten und anrechenbare Geundstückfläche , 2. Grünflächenziffer, Verhältnis zwischen Grünfläche und anrechenbare Grundstückfläche, 3. Überbauungsziffer - Verhältniszahl zwischen überbaubaren/anrechenbare Grunstückfläche
Baubewilligungsverfahren?
1. Einreichen des Baugesuchs duchr Gesuchsteller 2. Absteckung des geplanten Gebäudes durch Gesuchsteller 3. Prüfung des Baugeschuches durch behörden, 4. eventuelles Rekursverfahren 5. Erstellung der Baubewilligung durch Behörde
Wer ist zur Einsprache einer Baubewilligung berechtigt?
Private Personen mit schutzwürdigem Interesse, rechtliche Personen vereinigungen, behörden dienststellen sachgebitet betroffen
2 Arten der Wärmeerzeugnung erneuerbare Energie 1 vor und 1 nachteil
Solarthermie - Vorteil; umweltverträglich unerschöpflich, Nachteil:nur wenn sonne vorhanden ist
Wärmepumpe Luft/Wasser Vorteil: reversible Wärmepumpe kalt und warm Nachteil: Geräuschquelle (laut)
Sogenannte reversible Luft / Wasser-Wärmepumpen bieten die Möglichkeit durch Prozessumkehr, also durch Umkehrung der Funktionsweise - "Kühlen" statt "Heizen" - die Räume aktiv zu kühlen.
Heizungen 2 Arten fossile Brennstoffe, Vor und Nachteile:
Gasheizung, Vorteil wenig platz nachteil begrentze natürliche gasreserven
Ölheizung: Vorteil Mehrere Liferanten
Nachteil Platzbedarf
Zeitungsinserat:
Ansprechender Titel
liegenschaft: Grundstückfläche, Garage, Einfamillienhaus, Garten
Haus: mehrgeschossig, zimmerzahl, nettogeschossfläche
Allgemeiner stil: ausstattung, bautyp material
